2024年度城市二手房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市二手房買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條房屋維修6.1保修責任6.2維修費用第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單第十一條稅費承擔11.1稅費種類及標準11.2稅費承擔方式第十二條隱私保護12.1保護買方和賣方隱私12.2信息保密第十三條合同的書面形式13.1合同文本13.2簽字蓋章第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于市區(qū)街道號，房屋結構：，房屋面積：平方米，房屋所有權證號：。2.2房屋權屬證明甲方應保證其對上述房屋擁有完全的所有權或其他權利，保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，并承諾在簽署本合同之日起辦理房屋權屬轉移手續(xù)。第三條買賣價格3.1房屋成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2付款方式及時間乙方支付購房款的方式為：首付人民幣萬元整，剩余款項人民幣萬元整通過銀行按揭方式支付。首付款在簽署本合同之日起五個工作日內支付給甲方，銀行按揭手續(xù)在簽署本合同之日起十個工作日內辦理完畢。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應在本合同第三條3.2款所述銀行按揭手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交給乙方；（2）房屋內外裝修、設施設備應符合本合同附件所述；（3）房屋及附屬設施設備應無任何權利糾紛、債務糾紛。第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同第四條4.1款所述交付時間后七個工作日內，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定計算。第六條房屋維修6.1保修責任甲方對交付的房屋承擔保修責任。自房屋交付之日起，房屋主體結構、設備設施及附屬設施保修期為兩年。6.2維修費用在保修期內，房屋出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。保修期外，維修費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2買方違約乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同第三條3.1款所述房屋成交價格的10%。本部分內容共計2000字內，如還有其他詳細內容需補充，可在后續(xù)條款中繼續(xù)添加。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除除本合同第七條所述的違約情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應按照本合同約定的違約金支付方式承擔違約責任。第十條附加條款10.1裝修情況房屋交付時，甲方應保證室內裝修及設施設備符合附件所述。10.2家具家電清單附件中詳細列明房屋交付時所包含的家具、家電清單。第十一條稅費承擔11.1稅費種類及標準甲乙雙方應按照國家和地方政策規(guī)定，承擔相應的稅費。具體稅費種類及標準如下：（1）契稅：按照房屋成交價格的1%3%計算；（2）印花稅：按照房屋成交價格的0.05%計算；（3）交易手續(xù)費：按照房屋成交價格的0.5%計算。11.2稅費承擔方式甲乙雙方按照本合同第十一條11.1款所述的稅費種類及標準承擔相應稅費。第十二條隱私保護12.1保護買方和賣方隱私甲乙雙方均有權對對方的個人信息、聯(lián)系方式等進行保密，不得泄露給第三方。12.2信息保密甲乙雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密，不得泄露給第三方。第十三條合同的書面形式13.1合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方閱讀完全，確認無異議后，簽字（或蓋章）生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同外另有約定的，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。本部分內容共計2000字內，如還有其他詳細內容需補充，可在后續(xù)條款中繼續(xù)添加。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、過戶機關等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同約定的時間內，配合第三方完成相關手續(xù)。2.2甲乙雙方應按照本合同約定的條款，履行各自的權利和義務，確保第三方能順利介入。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)，完成本合同約定的義務。3.2第三方應對其在履行合同過程中的行為負責，并承擔相應的法律責任。3.3第三方應對甲乙雙方的個人信息、商業(yè)秘密等敏感信息保密，不得泄露給無關方。第四條第三方責任限額4.1第三方應對因其過失導致的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的費用。4.2第三方應對其員工的行為負責，如員工的行為導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，完成相關手續(xù)，并對其提供的服務質量和效果負責。5.2甲乙雙方應按照本合同約定的條款，履行各自的權利和義務，并支付第三方相應的費用。5.3甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照甲乙雙方的要求履行合同。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如第三方未能按照本合同約定的時間、質量完成相關手續(xù)，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。6.2甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式，支付第三方的費用。如甲乙雙方未能按時支付，應支付違約金。6.3第三方如未能按照甲乙雙方的要求提供服務，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。6.4甲乙雙方應在本合同約定的時間內，提供必要的文件和資料，協(xié)助第三方完成相關手續(xù)。第七條第三方與甲乙雙方溝通7.1第三方應定期與甲乙雙方溝通，了解甲乙雙方的需求和意見，并及時調整服務內容。7.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的溝通和協(xié)作。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：房屋裝修情況說明附件五：家具家電清單附件六：房屋過戶手續(xù)清單附件七：稅費計算明細附件八：銀行按揭手續(xù)相關文件附件九：第三方服務合同及相關協(xié)議附件一：房屋所有權證本附件應包括房屋所有權證正本及副本，以證明甲方對房屋的所有權。附件二：土地使用權證本附件應包括土地使用權證正本及副本，以證明甲方對土地的使用權。附件三：房屋平面圖本附件應詳細標注房屋的布局、尺寸等信息，以便乙方了解房屋結構。附件四：房屋裝修情況說明本附件應詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、施工單位等。附件五：家具家電清單本附件應詳細列明房屋交付時所包含的家具、家電清單，以及品牌、型號等信息。附件六：房屋過戶手續(xù)清單本附件應詳細列明房屋過戶所需的手續(xù)和文件，以及辦理流程和時間。附件七：稅費計算明細本附件應詳細列明本合同所述的稅費種類及標準，以及計算方式和金額。附件八：銀行按揭手續(xù)相關文件本附件應包括銀行按揭合同、還款計劃表等相關文件。附件九：第三方服務合同及相關協(xié)議本附件應包括與中介方、評估機構、貸款銀行、過戶機關等第三方簽訂的服務合同及相關協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按本合同約定的時間、質量交付房屋及附屬設施設備。示例：甲方未能在2024年6月30日前將房屋交付給乙方，或交付的房屋存在嚴重質量問題。2.甲方未按本合同約定的時間、方式支付購房款。示例：甲方未能在簽署本合同之日起五個工作日內支付首付款人民幣萬元整。3.乙方未按本合同約定的時間、方式支付購房款。示例：乙方未能在簽署本合同之日起十個工作日內辦理銀行按揭手續(xù)。4.甲方未按本合同約定的保修責任履行義務。示例：甲方未能在保修期內對房屋出現(xiàn)的質量問題進行維修。5.乙方未按本合同約定的義務履行義務。示例：乙方未能在合同約定的時間內支付購房款，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲