2024版二手房買賣合同（含裝修及家具）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同（含裝修及家具）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)5.房屋裝修及家具5.1裝修情況5.2家具清單6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任劃分7.房屋交付條件7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交付不符的處理8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字14.日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房產(chǎn)證號(hào)：____________。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定于____年__月__日交付該房屋。4.2過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋裝修及家具5.1裝修情況該房屋現(xiàn)有裝修狀況：____________。5.2家具清單家具清單詳見(jiàn)附件一。6.房屋維修責(zé)任6.1保修期自房屋交付之日起，房屋保修期為_(kāi)___年。6.2維修責(zé)任劃分在保修期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.房屋交付條件7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交付不符的處理如交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。8.違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的____%。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的____%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3解除條件合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.其他約定11.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理的有關(guān)事宜向乙方說(shuō)明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。11.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3家具清單13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字14.日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼母鞣健?5.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供房源信息，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.3公證機(jī)構(gòu)介入公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性。公證費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.4銀行介入銀行負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向銀行支付貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。16.5稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收管理。稅費(fèi)金額按照法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的過(guò)錯(cuò)為限。17.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方依法免除責(zé)任的除外。17.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。18.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給其他主體。18.3甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.其他約定19.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，配合第三方履行其職責(zé)。19.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)或管理要求，支付相應(yīng)的費(fèi)用。20.簽字蓋章20.1甲乙雙方簽字20.2第三方簽字21.日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。三方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：家具清單附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋買賣合同公證文件附件六：貸款合同及相關(guān)協(xié)議附件七：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：物業(yè)管理的有關(guān)事宜說(shuō)明附件九：戶口遷移相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。附件三：家具清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明家具的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便乙方了解家具的實(shí)際情況。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：房屋買賣合同公證文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋買賣合同的公證文件，證明合同的合法性和有效性。附件六：貸款合同及相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含貸款合同及其相關(guān)協(xié)議，用于規(guī)定乙方貸款的相關(guān)條款。附件七：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含過(guò)戶手續(xù)相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、買賣合同復(fù)印件等。附件八：物業(yè)管理的有關(guān)事宜說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理的有關(guān)事宜，包括但不限于管理費(fèi)用、管理范圍等。附件九：戶口遷移相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含戶口遷移相關(guān)文件，用于協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假信息、未按照約定支付款項(xiàng)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的1%。如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的1%。全文完。2024版二手房買賣合同（含裝修及家具）1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋裝修及家具情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2管理責(zé)任及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1裝修及家具歸屬10.2寵物及植物處理10.3戶口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3裝修及家具清單11.4其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽字日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4地址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：X2.3房屋裝修及家具情況2.3.1裝修情況：X2.3.2家具清單：X第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：X元3.1.2定金：X元3.1.3付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2支付方式及時(shí)間3.2.1定金支付時(shí)間：X3.2.2尾款支付時(shí)間：X第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1交付時(shí)間：X4.1.2交付條件：X4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過(guò)戶手續(xù)：X4.2.2過(guò)戶費(fèi)用：X第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證期：X5.1.2質(zhì)量保證內(nèi)容：X5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1維修責(zé)任：X5.2.2維修費(fèi)用：X第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.1.1使用范圍：X6.1.2使用要求：X6.2管理責(zé)任及費(fèi)用6.2.1管理責(zé)任：X6.2.2管理費(fèi)用：X第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給買家違約金X元。8.1.2賣家提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)效，應(yīng)退還已支付的定金并支付給買家賠償金X元。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付給賣家違約金X元。8.2.2買家單方面解除合同，應(yīng)支付給賣家賠償金X元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄9.2.1仲裁地點(diǎn)：X9.2.2訴訟地點(diǎn)：X第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.3合同解除條件10.3.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。10.3.2除非雙方協(xié)商一致，或者出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件。第十一條其他約定11.1裝修及家具歸屬11.1.1房屋內(nèi)的裝修及家具，按照本合同附件裝修及家具清單進(jìn)行歸屬。11.2寵物及植物處理11.2.1房屋內(nèi)的寵物及植物，由買家負(fù)責(zé)處理。11.3戶口遷移11.3.1賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3裝修及家具清單12.4其他重要文件第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條合同簽訂日期14.1簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除了甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與合同的履行過(guò)程，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、房屋檢查等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行其在合同中的義務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的任何信息。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入的費(fèi)用3.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2第三方介入費(fèi)用的支付3.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的比例向第三方支付費(fèi)用。3.2.2第三方應(yīng)提供合法的收費(fèi)憑證，甲乙雙方有權(quán)對(duì)收費(fèi)情況進(jìn)行查驗(yàn)。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更5.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容和方式。5.1.2變更第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。5.2.2解除第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。6.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。6.3第三方介入的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方的支付義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方的義務(wù)，確保第三方能夠順利履行其在合同中的職責(zé)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，對(duì)合同的履行進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。9.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的說(shuō)明和聲明10.1本合同中涉及的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)充分了解其性質(zhì)、范圍、義務(wù)和責(zé)任。10.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)。10.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方的義務(wù)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋買賣的重要法律文件，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)證照的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋土地使用權(quán)的合法性。說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是房屋買賣的重要法律文件，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)證照的真實(shí)性和有效性。附件3：裝修及家具清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修及家具的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：裝修及家具清單是明確房屋內(nèi)裝修及家具歸屬的重要文件，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)清單的準(zhǔn)確性。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的內(nèi)容、方式、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其內(nèi)容。附件5：房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況的檢查報(bào)告。說(shuō)明：房屋檢查報(bào)告是確認(rèn)房屋交付時(shí)狀態(tài)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件6：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管的銀行、賬戶、金額、期限等信息的合作協(xié)議。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，確保資金安全。附件7：過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：明確過(guò)戶所需的手續(xù)、材料、費(fèi)用等信息清單。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)清單是指導(dǎo)甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣家提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)效。3.買家未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買家單方面解除合同。5.第三方未能按照約定履行其在合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約行為導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買家違約行為導(dǎo)致賣家損失的，買家應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：示例1：賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買家無(wú)法按時(shí)入住，買家因此產(chǎn)生臨時(shí)住宿費(fèi)用，賣家應(yīng)承擔(dān)這筆費(fèi)用。示例2：賣家提供虛假信息，如虛構(gòu)房屋面積，導(dǎo)致買家購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積與賣家提供的信息不符，買家有權(quán)要求退款或賠償。示例3：買家未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣家無(wú)法及時(shí)使用購(gòu)房款，賣家有權(quán)要求買家支付逾期付款的利息。示例5：第三方如中介未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方過(guò)戶延遲，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024版二手房買賣合同（含裝修及家具）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義1.4裝修及家具范圍第二條：合同標(biāo)的2.1二手房買賣標(biāo)的2.2裝修及家具轉(zhuǎn)讓第三條：合同價(jià)格3.1二手房買賣價(jià)格3.2裝修及家具價(jià)值3.3支付方式及期限第四條：合同交付4.1二手房交付時(shí)間4.2裝修及家具交付4.3交付條件及手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)10.2戶口遷移10.3寵物及植物處理第十一條：合同附件11.1二手房買賣合同附件11.2裝修及家具清單第十二條：合同修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：合同的解除和終止14.1解除和終止條件14.2解除和終止的程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的位于____________（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。1.4裝修及家具范圍本次交易中，甲方同意將其房屋內(nèi)的裝修及家具一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體范圍包括但不限于：____________（具體列舉裝修及家具內(nèi)容）。第二條：合同標(biāo)的2.1二手房買賣標(biāo)的本合同的買賣標(biāo)的為甲方持有的位于____________（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。2.2裝修及家具轉(zhuǎn)讓甲方同意將其房屋內(nèi)的裝修及家具一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：____________（具體列舉裝修及家具內(nèi)容）。第三條：合同價(jià)格3.1二手房買賣價(jià)格本合同所述二手房的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2裝修及家具價(jià)值裝修及家具的價(jià)值計(jì)入房屋買賣價(jià)格中，具體價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.3支付方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房?jī)r(jià)及裝修家具費(fèi)用支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)將房?jī)r(jià)及裝修家具費(fèi)用支付給甲方。第四條：合同交付4.1二手房交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋及裝修家具交付給乙方。4.2裝修及家具交付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將裝修及家具交付給乙方。4.3交付條件及手續(xù)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及裝修家具進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，辦理相關(guān)交付手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證其所出售的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期____________年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問(wèn)題。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件（1）甲方未能按照約定時(shí)間、方式交付房屋及裝修家具的；（2）乙方未能按照約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)及裝修家具費(fèi)用的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.3變更和解除的程序甲乙雙方同意，合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為_(kāi)___________人民法院。第九條：合同的生效、終止和繼承9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）甲乙雙方按照約定履行了所有合同義務(wù)；（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同繼承本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，隨甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方說(shuō)明并結(jié)清截至交付日的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。交付后發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將其戶口從合同涉及的房屋內(nèi)遷出。如甲方未能按約定遷移戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元作為違約金。10.3寵物及植物處理甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將其飼養(yǎng)的寵物及植物移走。如甲方未能按約定移走寵物及植物，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元作為違約金。第十一條：合同附件11.1二手房買賣合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修及家具清單等。11.2裝修及家具清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修及家具內(nèi)容，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。第十二條：合同修訂12.1修訂條件本合同在有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2修訂程序合同修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容、修訂后的條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同時(shí)所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期____________年。第十四條：合同的解除和終止14.1解除和終止條件本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方同意解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2解除和終止的程序合同解除或終止協(xié)議應(yīng)明確解除或終止的原因、解除或終止后的處理事項(xiàng)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同時(shí)提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及市場(chǎng)行情，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋及裝修家具進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確。2.3擔(dān)保方介入擔(dān)保方在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行。擔(dān)保方應(yīng)依法履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。2.4金融服務(wù)方介入金融服務(wù)方為甲乙雙方提供融資、支付、結(jié)算等服務(wù)。金融服務(wù)方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保甲乙雙方資金安全。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)性質(zhì)等因素進(jìn)行設(shè)定，具體限額在第三方服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。3.3第三方責(zé)任限額的適用當(dāng)?shù)谌揭蚱溥^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用定義第三方服務(wù)費(fèi)用是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式和比例承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式在第三方服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約定義第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的行為。5.2第三方違約處理程序當(dāng)?shù)谌竭`約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體處理程序在第三方服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。5.3第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任在第三方服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。6.2第三方有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益，如甲乙雙方違反本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)依法追責(zé)。第七條：第三方信息保密7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第八條：第三方服務(wù)質(zhì)量保障8.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量和效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。8.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，第三方應(yīng)積極響應(yīng)并改進(jìn)。第九條：第三方退出機(jī)制9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。1