2024年土地使用權轉讓合同excluding稅費分擔與權屬證明

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權轉讓合同excluding稅費分擔與權屬證明本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地面積與位置1.2土地使用權證號1.3土地用途2.轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間表3.稅費分擔3.1稅費種類3.2稅費金額3.3稅費支付責任4.土地使用權過戶4.1過戶流程4.2過戶所需材料4.3過戶時間5.權屬證明5.1土地使用權證5.2產權清晰證明5.3土地使用權登記證明6.轉讓條件6.1土地使用權未設定抵押6.2土地使用權未涉及法律糾紛6.3土地使用權未違反相關法規(guī)7.違約責任7.1轉讓方違約7.2受讓方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內容11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約泄密責任12.合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1土地交付時間13.2配套設施交付時間13.3合同解除后的處理14.雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地面積與位置本合同所指土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，土地面積為平方米。具體位置以土地使用權證標明的界址為準。1.2土地使用權證號本合同項下的土地使用權證號為號。1.3土地用途土地使用權轉讓后，受讓方應按土地使用權證規(guī)定的用途使用土地，未經批準不得改變土地用途。第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格土地使用權轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2支付方式受讓方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，通過銀行轉賬方式向轉讓方支付土地使用權轉讓款50%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。剩余50%的轉讓款，受讓方應在本合同簽訂之日起90日內支付完畢。2.3支付時間表具體支付時間表見本合同附件一。第三條稅費分擔3.1稅費種類本合同項下土地使用權轉讓所涉及的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。3.2稅費金額雙方同意，土地使用權轉讓所涉及的稅費按國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。具體稅費金額以稅務機關的最終核定為準。3.3稅費支付責任受讓方應負責辦理土地使用權轉讓所涉及的稅費支付手續(xù)，并承擔相應稅費的支付責任。轉讓方應協(xié)助受讓方提供必要的文件和證明材料。第四條土地使用權過戶4.1過戶流程土地使用權過戶按照中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定的流程進行。4.2過戶所需材料雙方應按稅務機關和土地管理部門的要求，提供辦理土地使用權過戶所需的全部材料。4.3過戶時間雙方應共同配合，確保土地使用權過戶手續(xù)在簽訂本合同之日起90日內完成。第五條權屬證明5.1土地使用權證轉讓方應保證其持有并提供的土地使用權證真實、有效。5.2產權清晰證明轉讓方應提供相關政府部門出具的產權清晰證明。5.3土地使用權登記證明轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權登記手續(xù)，并提供土地使用權登記證明。第六條轉讓條件6.1土地使用權未設定抵押轉讓方保證在本合同簽訂前，土地使用權未設定抵押。6.2土地使用權未涉及法律糾紛轉讓方保證在本合同簽訂前，土地使用權未涉及任何法律糾紛。6.3土地使用權未違反相關法規(guī)轉讓方保證在本合同簽訂前，土地使用權未違反中華人民共和國相關法律法規(guī)。第八條違約責任8.1轉讓方違約轉讓方違反本合同的約定，導致土地使用權轉讓不能完成或者受讓方權益受損的，轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金金額為土地使用權轉讓價格的10%。8.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，導致土地使用權轉讓不能完成或者轉讓方權益受損的，受讓方應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金金額為土地使用權轉讓價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，可向當地工商行政管理部門或者消費者協(xié)會申請調解。9.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院申請仲裁。9.4法律途徑如上述解決方式均無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在土地使用權過戶完成后終止。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2補充內容本合同的補充內容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息。12.2保密期限保密信息自知悉之日起有效期為5年。12.3違約泄密責任違約方應承擔泄密造成的對方損失的責任。第十三條合同的適用法律13.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2法律解釋本合同條款的解釋應遵循合同簽訂時的法律規(guī)定和通常的商業(yè)慣例。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章轉讓方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的內容得到了其認可。14.2受讓方簽字蓋章受讓方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的內容得到了其認可。14.3見證方簽字蓋章如本合同有見證方，見證方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂過程合法有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同項下土地使用權轉讓過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關、稅務機關等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在土地使用權轉讓過程中的職責，確保轉讓過程的合法、合規(guī)。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙方達成轉讓意向，提供相關信息，并按照約定收取中介費用。2.2評估方介入2.3過戶機關介入過戶機關負責辦理土地使用權過戶相關手續(xù)，確保過戶過程的合法、合規(guī)。2.4稅務機關介入稅務機關負責對土地使用權轉讓所涉及的稅費進行征收和管理。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方在土地使用權轉讓過程中所扮演的角色、職責及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責任限額的表述第三方在本合同項下的責任限額，以第三方在土地使用權轉讓過程中實際收到的費用為限。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方關系第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方應直接履行合同約定的權利義務。4.2第三方與中介方關系中介方作為第三方之一，應依法合規(guī)收取中介費用，并承擔相應的中介責任。4.3第三方與評估方關系評估方作為第三方之一，應提供真實、準確的評估報告，并承擔相應的評估責任。4.4第三方與過戶機關關系過戶機關作為第三方之一，應依法辦理土地使用權過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶責任。4.5第三方與稅務機關關系稅務機關作為第三方之一，應依法征收土地使用權轉讓所涉及的稅費，并承擔相應的稅務責任。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入費用的承擔第三方介入所產生的費用，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定，由甲乙方承擔。5.2第三方介入時間的約定第三方介入時間由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方介入過程的監(jiān)督甲乙方應對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方如違反本合同約定，導致甲乙方權益受損的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任的承擔第三方違約責任的承擔，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。第七條第三方權益的保護7.1第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、商業(yè)秘密等。7.2第三方權益保護的表述甲乙方不得以任何方式侵犯第三方在土地使用權轉讓過程中的合法權益。第八條第三方退出合同的情形8.1第三方退出合同第三方在合同履行過程中，如因法律法規(guī)或政策變化等原因需退出合同的，應提前通知甲乙方。8.2第三方退出合同后的責任第三方退出合同后，應依法承擔退出前的合同責任。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調9.1第三方與甲乙方的溝通9.2第三方與甲乙方的協(xié)調第三方應協(xié)調甲乙方解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利履行。第十條第三方介入后的合同修改與補充10.1修改條件第三方介入后的合同修改應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2補充內容第三方介入后的合同補充內容應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應為國家有關部門頒發(fā)的有效證件，證號清晰，面積準確，用途明確。說明：該附件為合同項下土地使用權轉讓的主要依據。附件二：產權清晰證明詳細要求：證明應由相關政府部門出具，證明甲乙方對土地使用權擁有清晰產權。說明：該附件證明甲乙方對土地使用權無任何權利爭議。附件三：土地使用權評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容詳盡，評估價格合理。附件四：土地使用權過戶手續(xù)詳細要求：過戶手續(xù)應包括所有相關文件和證明材料，如身份證復印件、合同復印件等。說明：該附件為完成土地使用權過戶的必要文件。附件五：稅費支付證明詳細要求：證明應由稅務機關出具，證明甲乙方已按照法律法規(guī)支付所有相關稅費。說明：該附件證明甲乙方已履行稅費支付義務。附件六：第三方資質證明詳細要求：證明應由第三方提供，證明其具有從事相關業(yè)務的資質和能力。說明：該附件證明第三方具有履行合同義務的資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按約定提供土地使用權證或產權證明。2.轉讓方未按約定時間完成土地使用權過戶。3.轉讓方未按約定支付稅費。4.受讓方未按約定支付轉