2024版物業(yè)合同社區(qū)精神文明建設(shè)要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)合同社區(qū)精神文明建設(shè)要求本合同目錄一覽第一條物業(yè)公司精神文明建設(shè)責(zé)任1.1物業(yè)公司對(duì)社區(qū)精神文明建設(shè)的要求和標(biāo)準(zhǔn)1.2物業(yè)公司在社區(qū)精神文明建設(shè)中的權(quán)利和義務(wù)1.3物業(yè)公司對(duì)社區(qū)精神文明建設(shè)成果的評(píng)估和反饋第二條社區(qū)居民精神文明建設(shè)責(zé)任2.1社區(qū)居民應(yīng)遵守的社區(qū)精神文明建設(shè)規(guī)范2.2社區(qū)居民參與社區(qū)精神文明建設(shè)的權(quán)利和義務(wù)2.3社區(qū)居民對(duì)社區(qū)精神文明建設(shè)的監(jiān)督和反饋第三條社區(qū)精神文明建設(shè)內(nèi)容3.1社區(qū)環(huán)境建設(shè)3.2社區(qū)文化建設(shè)3.3社區(qū)志愿服務(wù)建設(shè)第四條社區(qū)精神文明建設(shè)活動(dòng)安排4.1社區(qū)精神文明建設(shè)年度活動(dòng)計(jì)劃4.2社區(qū)精神文明建設(shè)特別活動(dòng)安排4.3社區(qū)精神文明建設(shè)活動(dòng)的組織和實(shí)施第五條社區(qū)精神文明建設(shè)資源保障5.1物業(yè)公司對(duì)社區(qū)精神文明建設(shè)資源的提供和保障5.2社區(qū)居民對(duì)社區(qū)精神文明建設(shè)資源的共享和利用5.3社區(qū)精神文明建設(shè)資源的維護(hù)和管理第六條社區(qū)精神文明建設(shè)成果分享6.1社區(qū)精神文明建設(shè)成果的展示和宣傳6.2社區(qū)精神文明建設(shè)成果的評(píng)價(jià)和獎(jiǎng)勵(lì)6.3社區(qū)精神文明建設(shè)成果的傳承和發(fā)揚(yáng)第七條社區(qū)精神文明建設(shè)問題處理7.1社區(qū)精神文明建設(shè)問題的上報(bào)和處理流程7.2社區(qū)精神文明建設(shè)問題的解決和整改措施7.3社區(qū)精神文明建設(shè)問題的跟蹤和反饋第八條社區(qū)精神文明建設(shè)保密條款8.1社區(qū)精神文明建設(shè)相關(guān)信息的保密要求8.2社區(qū)精神文明建設(shè)相關(guān)信息的共享和傳播限制8.3違反保密條款的責(zé)任和處理措施第九條社區(qū)精神文明建設(shè)合同的變更和解除9.1社區(qū)精神文明建設(shè)合同變更的條件和程序9.2社區(qū)精神文明建設(shè)合同解除的條件和程序9.3社區(qū)精神文明建設(shè)合同變更和解除的法律效力第十條社區(qū)精神文明建設(shè)合同的爭(zhēng)議解決10.1社區(qū)精神文明建設(shè)合同爭(zhēng)議的解決方式10.2社區(qū)精神文明建設(shè)合同爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)間限制10.3社區(qū)精神文明建設(shè)合同爭(zhēng)議解決的適用法律第十一條社區(qū)精神文明建設(shè)合同的違約責(zé)任11.1社區(qū)精神文明建設(shè)合同違約的情形和責(zé)任11.2社區(qū)精神文明建設(shè)合同違約的賠償方式和計(jì)算方法11.3社區(qū)精神文明建設(shè)合同違約的解決程序和時(shí)限第十二條社區(qū)精神文明建設(shè)合同的強(qiáng)制執(zhí)行12.1社區(qū)精神文明建設(shè)合同強(qiáng)制執(zhí)行的條件和程序12.2社區(qū)精神文明建設(shè)合同強(qiáng)制執(zhí)行的法院和管轄權(quán)12.3社區(qū)精神文明建設(shè)合同強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力第十三條社區(qū)精神文明建設(shè)合同的解除和終止13.1社區(qū)精神文明建設(shè)合同解除和終止的條件和程序13.2社區(qū)精神文明建設(shè)合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理13.3社區(qū)精神文明建設(shè)合同解除和終止的法律效力第十四條社區(qū)精神文明建設(shè)合同的簽字和蓋章14.1社區(qū)精神文明建設(shè)合同簽字和蓋章的要求和程序14.2社區(qū)精神文明建設(shè)合同簽字和蓋章的有效性和法律效力14.3社區(qū)精神文明建設(shè)合同簽字和蓋章的副本和正本管理第一部分：合同如下：第一條物業(yè)公司精神文明建設(shè)責(zé)任1.1物業(yè)公司對(duì)社區(qū)精神文明建設(shè)的要求和標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)社區(qū)精神文明建設(shè)的責(zé)任，負(fù)責(zé)制定社區(qū)精神文明建設(shè)的要求和標(biāo)準(zhǔn)，并確保這些要求和標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施和執(zhí)行。這些要求和標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于社區(qū)環(huán)境的整潔、公共秩序的維護(hù)、社區(qū)文化的培育和發(fā)展等。1.2物業(yè)公司在社區(qū)精神文明建設(shè)中的權(quán)利和義務(wù)物業(yè)公司有權(quán)對(duì)社區(qū)居民進(jìn)行文明行為的教育和管理，對(duì)違反社區(qū)精神文明建設(shè)要求的行為進(jìn)行制止和處理。物業(yè)公司還應(yīng)履行維護(hù)社區(qū)環(huán)境、保障公共秩序、組織社區(qū)文化活動(dòng)等義務(wù)。1.3物業(yè)公司對(duì)社區(qū)精神文明建設(shè)成果的評(píng)估和反饋物業(yè)公司應(yīng)對(duì)社區(qū)精神文明建設(shè)的成果進(jìn)行定期評(píng)估，并向社區(qū)居民提供反饋。評(píng)估和反饋應(yīng)包括社區(qū)環(huán)境、社區(qū)文化、社區(qū)志愿服務(wù)等方面的內(nèi)容，以便于居民了解社區(qū)精神文明建設(shè)的進(jìn)展和改進(jìn)方向。第二條社區(qū)居民精神文明建設(shè)責(zé)任2.1社區(qū)居民應(yīng)遵守的社區(qū)精神文明建設(shè)規(guī)范社區(qū)居民應(yīng)遵守社區(qū)精神文明建設(shè)規(guī)范，包括但不限于維護(hù)社區(qū)環(huán)境、尊重他人權(quán)益、遵守公共秩序、參與社區(qū)文化活動(dòng)等。居民應(yīng)自覺維護(hù)社區(qū)的形象和聲譽(yù)，共同營(yíng)造和諧的社區(qū)氛圍。2.2社區(qū)居民參與社區(qū)精神文明建設(shè)的權(quán)利和義務(wù)社區(qū)居民有權(quán)參與社區(qū)精神文明建設(shè)的決策和管理，有權(quán)提出建議和意見，并有權(quán)享受社區(qū)精神文明建設(shè)帶來的成果。同時(shí)，居民也應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，如積極參與社區(qū)活動(dòng)、自覺維護(hù)社區(qū)環(huán)境等。2.3社區(qū)居民對(duì)社區(qū)精神文明建設(shè)的監(jiān)督和反饋社區(qū)居民有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的社區(qū)精神文明建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議和意見。居民可以通過物業(yè)公司設(shè)立的渠道進(jìn)行反饋，以促進(jìn)社區(qū)精神文明建設(shè)的不斷改進(jìn)和完善。第三條社區(qū)精神文明建設(shè)內(nèi)容3.1社區(qū)環(huán)境建設(shè)物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)社區(qū)環(huán)境的建設(shè)，包括社區(qū)的綠化、清潔、維修等工作，確保社區(qū)環(huán)境的整潔和美觀。同時(shí)，物業(yè)公司還應(yīng)建立健全的社區(qū)環(huán)境保護(hù)制度，引導(dǎo)居民共同參與社區(qū)環(huán)境的保護(hù)。3.2社區(qū)文化建設(shè)物業(yè)公司應(yīng)組織社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民的業(yè)余生活，增強(qiáng)社區(qū)的凝聚力。社區(qū)文化活動(dòng)可以包括社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)、文藝演出、書畫展覽等，以促進(jìn)居民之間的交流和互動(dòng)。3.3社區(qū)志愿服務(wù)建設(shè)物業(yè)公司應(yīng)鼓勵(lì)和支持社區(qū)居民參與志愿服務(wù)工作，建立志愿者服務(wù)隊(duì)伍，開展各種形式的志愿服務(wù)活動(dòng)。志愿服務(wù)工作可以包括社區(qū)巡邏、幫助孤寡老人、環(huán)?；顒?dòng)等，以培養(yǎng)居民的公益意識(shí)和責(zé)任感。第八條社區(qū)精神文明建設(shè)合同的變更和解除8.1社區(qū)精神文明建設(shè)合同變更的條件和程序（1）變更申請(qǐng)：當(dāng)物業(yè)公司或社區(qū)居民認(rèn)為合同內(nèi)容需要變更時(shí)，可以向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)。（2）協(xié)商一致：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。（3）書面協(xié)議：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同的附件。（4）備案：書面協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門備案，并進(jìn)行公示。8.2社區(qū)精神文明建設(shè)合同解除的條件和程序（1）解除申請(qǐng)：當(dāng)物業(yè)公司或社區(qū)居民認(rèn)為合同需要解除時(shí)，可以向?qū)Ψ教岢鰰娼獬暾?qǐng)。（2）協(xié)商一致：雙方應(yīng)就解除原因和后續(xù)處理達(dá)成一致意見。（3）書面協(xié)議：解除協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同的附件。（4）備案：書面協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門備案，并進(jìn)行公示。8.3社區(qū)精神文明建設(shè)合同變更和解除的法律效力社區(qū)精神文明建設(shè)合同的變更和解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條社區(qū)精神文明建設(shè)合同的爭(zhēng)議解決9.1社區(qū)精神文明建設(shè)合同爭(zhēng)議的解決方式社區(qū)精神文明建設(shè)合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：如果調(diào)解解決不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（4）訴訟解決：如果仲裁解決不成，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。9.2社區(qū)精神文明建設(shè)合同爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)間限制社區(qū)精神文明建設(shè)合同爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)間限制如下：（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起15日內(nèi)通過協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：如果調(diào)解解決不成，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（4）訴訟解決：如果仲裁解決不成，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起90日內(nèi)依法向人民法院提起訴訟。9.3社區(qū)精神文明建設(shè)合同爭(zhēng)議解決的適用法律社區(qū)精神文明建設(shè)合同爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條社區(qū)精神文明建設(shè)合同的違約責(zé)任10.1社區(qū)精神文明建設(shè)合同違約的情形和責(zé)任社區(qū)精神文明建設(shè)合同違約的情形和責(zé)任如下：（1）物業(yè)公司未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）社區(qū)居民未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、承擔(dān)費(fèi)用等。10.2社區(qū)精神文明建設(shè)合同違約的賠償方式和計(jì)算方法社區(qū)精神文明建設(shè)合同違約的賠償方式和計(jì)算方法如下：（1）違約金：按照合同金額的一定比例支付違約金。（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。（3）承擔(dān)費(fèi)用：包括因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用和對(duì)方因此而遭受的損失。10.3社區(qū)精神文明建設(shè)合同違約的解決程序和時(shí)限社區(qū)精神文明建設(shè)合同違約的解決程序和時(shí)限如下：（1）發(fā)現(xiàn)違約：發(fā)現(xiàn)違約行為后，受害方應(yīng)在15日內(nèi)向違約方提出書面違約通知。（2）違約方答復(fù)：違約方應(yīng)在收到違約通知后的15日內(nèi)書面答復(fù)。（3）協(xié)商解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，并達(dá)成一致意見。（4）仲裁或訴訟：如果協(xié)商解決不成，受害方可以依法向仲裁委員會(huì)或人民法院提起仲裁或訴訟。第十一條社區(qū)精神文明建設(shè)合同的強(qiáng)制執(zhí)行11.1社區(qū)精神文明建設(shè)合同強(qiáng)制執(zhí)行的條件和程序社區(qū)精神文明建設(shè)合同強(qiáng)制執(zhí)行的條件和程序如下：（1）申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)，另一方可以申請(qǐng)仲裁委員會(huì)或人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（2）提供證據(jù)：申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)或人民法院提供合同書證、違約行為證明等相關(guān)證據(jù)。（3）強(qiáng)制執(zhí)行程序：仲裁委員會(huì)或人民法院依法進(jìn)行審查，如果符合強(qiáng)制執(zhí)行條件，第二部分：第三方介入后的修正第十二條第三方介入的條件和程序12.1第三方介入的條件（1）專業(yè)性：第三方應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠提供專業(yè)服務(wù)或解決方案。（2）公正性：第三方應(yīng)保持公正立場(chǎng)，不偏袒任何一方合同主體。（3）合法性：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方同意引入第三方后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。（2）第三方介入前，應(yīng)進(jìn)行雙方認(rèn)可的資質(zhì)審查和評(píng)估。（3）第三方介入過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)。（4）第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告。第十三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)13.1第三方的主要責(zé)任和義務(wù)（1）提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的履行和解決爭(zhēng)議。（2）保持公正中立：第三方在介入過程中應(yīng)保持公正中立，不偏袒任何一方。（3）保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。（4）合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。13.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息和資料，配合第三方的介入工作。（2）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行責(zé)任和義務(wù)。（3）第三方因違約或過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲乙雙方對(duì)第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任，但甲乙雙方存在過錯(cuò)的除外。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在書面協(xié)議中明確。14.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約或過失給甲乙雙方造成的損失。損失賠償額不得超過約定的責(zé)任限額。14.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和第三方介入的實(shí)際效果，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議確認(rèn)。第十五條第三方介入的終止和解除15.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿。（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。15.2第三方介入的解除第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方書面同意解除第三方介入。（2）第三方自愿解除介入服務(wù)。（3）合同約定的解除條件成就。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.社區(qū)精神文明建設(shè)合同2.社區(qū)精神文明建設(shè)要求及標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.社區(qū)居民行為規(guī)范4.社區(qū)環(huán)境建設(shè)計(jì)劃5.社區(qū)文化活動(dòng)方案6.社區(qū)志愿服務(wù)工作計(jì)劃7.社區(qū)精神文明建設(shè)資源清單8.社區(qū)精神文明建設(shè)成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)9.社區(qū)精神文明建設(shè)問題處理流程10.社區(qū)精神文明建設(shè)合同變更申請(qǐng)表11.社區(qū)精神文明建設(shè)合同解除協(xié)議書12.社區(qū)精神文明建設(shè)合同爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書13.社區(qū)精神文明建設(shè)合同強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書14.社區(qū)精神文明建設(shè)合同違約通知書15.社區(qū)精神文明建設(shè)合同第三方介入?yún)f(xié)議書16.社區(qū)精神文明建設(shè)合同第三方責(zé)任限額確認(rèn)書17.社區(qū)精神文明建設(shè)合同第三方介入終止/解除協(xié)議書18.社區(qū)居民參與社區(qū)精神文明建設(shè)承諾書19.物業(yè)公司對(duì)社區(qū)精神文明建設(shè)成果的評(píng)估報(bào)告20.社區(qū)居民對(duì)社區(qū)精神文明建設(shè)的反饋意見表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境臟亂差，責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。未按約定組織社區(qū)文化活動(dòng)，導(dǎo)致社區(qū)居民文化生活單調(diào)乏味，責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、組織補(bǔ)救性文化活動(dòng)等。2.社區(qū)居民違約行為及責(zé)任認(rèn)定違反社區(qū)居民行為規(guī)范，如隨意亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施等，責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)清理和修復(fù)費(fèi)用等。未按約定參與社區(qū)文化活動(dòng)，導(dǎo)致活動(dòng)無法正常進(jìn)行，責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、協(xié)助組織活動(dòng)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)精神文明建設(shè)效果不佳，責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)恢復(fù)名譽(yù)和賠償損失等。全文完。2024版物業(yè)合同社區(qū)精神文明建設(shè)要求1本合同目錄一覽第一條物業(yè)公司的基本信息1.1公司名稱1.2公司地址1.3公司聯(lián)系方式第二條業(yè)主的基本信息2.1業(yè)主姓名2.2業(yè)主聯(lián)系方式2.3業(yè)主住址第三條物業(yè)服務(wù)范圍3.1公共區(qū)域的管理與維護(hù)3.2綠化帶的維護(hù)與管理3.3停車場(chǎng)的管理與維護(hù)第四條社區(qū)精神文明建設(shè)目標(biāo)4.1建立和諧的鄰里關(guān)系4.2維護(hù)社區(qū)公共秩序4.3提高業(yè)主的文明素養(yǎng)第五條社區(qū)精神文明建設(shè)措施5.1組織文明活動(dòng)5.2加強(qiáng)宣傳教育5.3設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制第六條物業(yè)公司的責(zé)任與義務(wù)6.1遵守相關(guān)法律法規(guī)6.2履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容6.3及時(shí)處理業(yè)主的投訴與建議第七條業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)7.1遵守社區(qū)規(guī)章制度7.2維護(hù)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生7.3配合物業(yè)公司的管理工作第八條合同的有效期8.1合同的開始日期8.2合同的結(jié)束日期第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)公司的違約責(zé)任10.2業(yè)主的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的簽署地點(diǎn)和日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期第十三條附件13.1物業(yè)公司的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)13.2社區(qū)規(guī)章制度第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)公司的基本信息1.1公司名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2公司地址：市區(qū)街道號(hào)第二條業(yè)主的基本信息2.1業(yè)主姓名：X2.3業(yè)主住址：市區(qū)街道號(hào)第三條物業(yè)服務(wù)范圍3.1公共區(qū)域的管理與維護(hù)：包括但不限于大樓大堂、樓道、電梯、樓梯、屋頂、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域3.2綠化帶的維護(hù)與管理：包括但不限于綠化帶修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等3.3停車場(chǎng)的管理與維護(hù)：包括但不限于停車場(chǎng)的安全管理、交通疏導(dǎo)、車位分配、設(shè)施維修等第四條社區(qū)精神文明建設(shè)目標(biāo)4.1建立和諧的鄰里關(guān)系：通過組織各類活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的相互了解和友誼，營(yíng)造和諧的社區(qū)氛圍4.2維護(hù)社區(qū)公共秩序：制定并執(zhí)行社區(qū)規(guī)章制度，確保社區(qū)內(nèi)外的安全、安靜、衛(wèi)生等4.3提高業(yè)主的文明素養(yǎng)：通過宣傳、教育、培訓(xùn)等方式，提高業(yè)主的文明素養(yǎng)和社會(huì)責(zé)任感第五條社區(qū)精神文明建設(shè)措施5.1組織文明活動(dòng)：包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、親子活動(dòng)等，促進(jìn)業(yè)主之間的交流與合作5.2加強(qiáng)宣傳教育：通過公告、宣傳欄、網(wǎng)絡(luò)等形式，宣傳社區(qū)規(guī)章制度、社會(huì)道德風(fēng)尚等5.3設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制：對(duì)遵守社區(qū)規(guī)章制度、積極參與社區(qū)活動(dòng)的業(yè)主給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違反社區(qū)規(guī)章制度的業(yè)主給予懲罰第六條物業(yè)公司的責(zé)任與義務(wù)6.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，為客戶提供合法的物業(yè)服務(wù)6.2履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容：按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)6.3及時(shí)處理業(yè)主的投訴與建議：對(duì)業(yè)主的投訴與建議，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，確保業(yè)主的合法權(quán)益第七條業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)7.1遵守社區(qū)規(guī)章制度：遵守社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)的安全、安靜、衛(wèi)生等7.2維護(hù)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：保持自家門口及公共區(qū)域的衛(wèi)生，不亂丟垃圾，不隨地吐痰等7.3配合物業(yè)公司的管理工作：配合物業(yè)公司的管理工作，積極參與社區(qū)建設(shè)，共同維護(hù)社區(qū)的美好環(huán)境第八條合同的有效期8.1合同的開始日期：年月日8.2合同的結(jié)束日期：年月日第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效9.2合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)公司的違約責(zé)任：物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等10.2業(yè)主的違約責(zé)任：業(yè)主未按合同約定履行義務(wù)，或違反社區(qū)規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)公司損失、支付違約金等第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向社區(qū)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解11.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第十二條合同的簽署地點(diǎn)和日期12.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.2簽署日期：年月日第十三條附件13.1物業(yè)公司的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一13.2社區(qū)規(guī)章制度：詳見附件二第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同履行過程中，如需增加其他條款，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個(gè)人參與合同的執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、鑒定方、監(jiān)管方、調(diào)解方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙方認(rèn)為有必要引入第三方，可協(xié)商一致后確定。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通過書面協(xié)議、委托書、調(diào)解書等形式明確介入事項(xiàng)和權(quán)限。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、公正、客觀地進(jìn)行介入工作，并對(duì)其結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在介入過程中，有權(quán)獲取與介入事項(xiàng)相關(guān)的信息和資料，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.3第三方不得利用介入之便，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在書面協(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用，否則第三方有權(quán)暫停介入工作。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方的工作成果歸甲乙雙方共同所有。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，若未約定，則按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：如第三方完成介入工作，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中獲取的信息和資料予以退還或銷毀，并不得保留副本。第八條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1如甲乙雙方在第三方介入過程中，需增加或調(diào)整介入事項(xiàng)和權(quán)限，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可向社區(qū)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見附件三10.2第三方責(zé)任限額協(xié)議：詳見附件四第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.1服務(wù)項(xiàng)目列表1.2各服務(wù)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求附件二：社區(qū)規(guī)章制度2.1社區(qū)管理規(guī)章2.2社區(qū)居民行為規(guī)范2.3社區(qū)安全管理制度附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入的條件和方式3.2第三方的責(zé)任和權(quán)益3.3第三方介入的費(fèi)用附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議4.1第三方責(zé)任限額的確定4.2第三方賠償責(zé)任限額的計(jì)算方式4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定2.業(yè)主未按合同約定履行義務(wù)，或違反社區(qū)規(guī)章制度3.第三方未按約定獨(dú)立、公正、客觀地進(jìn)行介入工作，或違反法律法規(guī)和社會(huì)公德違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償業(yè)主損失，支付違約金，或承擔(dān)其他違約責(zé)任2.業(yè)主的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償物業(yè)公司損失，支付違約金，或承擔(dān)其他違約責(zé)任3.第三方的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償甲乙雙方損失，支付違約金，或承擔(dān)其他違約責(zé)任示例說明：1.如物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定賠償業(yè)主損失2.如業(yè)主未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)公司管理成本增加，業(yè)主應(yīng)按照合同約定賠償物業(yè)公司損失3.如第三方在介入過程中，未按約定獨(dú)立、公正、客觀地進(jìn)行工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定賠償甲乙雙方損失全文完。2024版物業(yè)合同社區(qū)精神文明建設(shè)要求2本合同目錄一覽第一條物業(yè)公司的基本情況1.1物業(yè)公司的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2物業(yè)公司的法人代表或者負(fù)責(zé)人1.3物業(yè)公司的資質(zhì)證書編號(hào)和資質(zhì)等級(jí)第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目范圍2.2物業(yè)服務(wù)的地點(diǎn)和面積2.3物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)的開始日期和結(jié)束日期3.2物業(yè)服務(wù)期限的續(xù)約條件和程序3.3物業(yè)服務(wù)期限的中止和終止條件第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和期限4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整條件和程序第五條物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)5.1物業(yè)服務(wù)人員的數(shù)量和資質(zhì)要求5.2物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和考核制度5.3物業(yè)服務(wù)人員的服務(wù)規(guī)范和行為準(zhǔn)則第六條社區(qū)精神文明建設(shè)的要求6.1物業(yè)公司應(yīng)積極參與社區(qū)精神文明建設(shè)活動(dòng)6.2物業(yè)公司應(yīng)維護(hù)社區(qū)文明秩序和環(huán)境整潔6.3物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)社區(qū)文化建設(shè)和居民關(guān)系和諧第七條物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督7.1物業(yè)公司應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)并保障服務(wù)質(zhì)量7.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全服務(wù)監(jiān)督和投訴處理機(jī)制7.3物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)服務(wù)質(zhì)量情況第八條物業(yè)公司的應(yīng)急管理和安全保障8.1物業(yè)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案和安全管理措施8.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全消防安全管理制度8.3物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查和維護(hù)保養(yǎng)第九條物業(yè)公司的維修和保養(yǎng)9.1物業(yè)公司應(yīng)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)9.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄9.3物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的維修和保養(yǎng)需求第十條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)10.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)文明行為規(guī)范10.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用10.3業(yè)主有權(quán)提出合理化建議和投訴第十一條業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)和權(quán)利11.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)公司的管理工作11.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)協(xié)助物業(yè)公司處理業(yè)主投訴和糾紛11.3業(yè)主委員會(huì)應(yīng)有權(quán)利對(duì)物業(yè)公司的工作進(jìn)行評(píng)估和評(píng)價(jià)第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序12.3合同變更和解除的法律后果和責(zé)任第十三條違約責(zé)任13.1物業(yè)公司的違約行為和責(zé)任13.2業(yè)主的違約行為和責(zé)任13.3違約責(zé)任的解決方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1合同爭(zhēng)議的解決方式14.2合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律14.3合同爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制第一部分：合同如下：第一條物業(yè)公司的基本情況1.1物業(yè)公司的名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3法人代表：1.1.4負(fù)責(zé)人：1.1.5資質(zhì)證書編號(hào)：，資質(zhì)等級(jí)：一級(jí)第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目范圍：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；公共秩序維護(hù)；綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)設(shè)施的能耗管理；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理等。2.2物業(yè)服務(wù)的地點(diǎn)和面積：位于市區(qū)街道號(hào)的住宅小區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.3物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，物業(yè)公司應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序和居住環(huán)境。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)的開始日期：2024年1月1日3.2物業(yè)服務(wù)期限為五年，自2024年1月1日至2028年12月31日止。3.3在物業(yè)服務(wù)期限屆滿前六個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)終止。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積和物業(yè)服務(wù)單價(jià)計(jì)算，物業(yè)服務(wù)單價(jià)為每平方米每月元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和期限：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度初支付上一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整條件和程序：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第五條物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)5.1物業(yè)服務(wù)人員的數(shù)量和資質(zhì)要求：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況配置足夠數(shù)量的服務(wù)人員，并確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。5.2物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和考核制度：物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。5.3物業(yè)服務(wù)人員的服務(wù)規(guī)范和行為準(zhǔn)則：物業(yè)公司應(yīng)制定服務(wù)規(guī)范和行為準(zhǔn)則，并要求服務(wù)人員嚴(yán)格遵守，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條社區(qū)精神文明建設(shè)的要求6.1物業(yè)公司應(yīng)積極參與社區(qū)精神文明建設(shè)活動(dòng)，組織豐富多彩的文化娛樂活動(dòng)，提高業(yè)主的生活品質(zhì)。6.2物業(yè)公司應(yīng)維護(hù)社區(qū)文明秩序和環(huán)境整潔，制定相關(guān)管理制度，確保小區(qū)環(huán)境的整潔、優(yōu)美。6.3物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)社區(qū)文化建設(shè)和居民關(guān)系和諧，促進(jìn)鄰里之間的相互關(guān)愛、互助和和諧共處。第七條物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督7.1物業(yè)公司應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)并保障服務(wù)質(zhì)量，建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全服務(wù)監(jiān)督和投訴處理機(jī)制，公開投訴電話和郵箱，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。7.3物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)服務(wù)質(zhì)量情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第八條物業(yè)公司的應(yīng)急管理和安全保障8.1物業(yè)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案和安全管理措施，針對(duì)可能發(fā)生的安全事故和突發(fā)事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急處理程序和措施。8.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。8.3物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查和維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。第九條物業(yè)公司的維修和保養(yǎng)9.1物業(yè)公司應(yīng)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。9.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄，對(duì)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，以備查驗(yàn)。9.3物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的維修和保養(yǎng)需求，按照約定時(shí)間完成維修和保養(yǎng)工作。第十條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)10.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)文明行為規(guī)范，維護(hù)小區(qū)的正常秩序和環(huán)境。10.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，按照合同約定的時(shí)間和方式支付。10.3業(yè)主有權(quán)提出合理化建議和投訴，對(duì)物業(yè)公司的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十一條業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)和權(quán)利11.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)公司的管理工作，對(duì)物業(yè)公司的工作進(jìn)行評(píng)估和評(píng)價(jià)。11.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)協(xié)助物業(yè)公司處理業(yè)主投訴和糾紛，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。11.3業(yè)主委員會(huì)有權(quán)召開業(yè)主大會(huì)，討論和決定小區(qū)的重大事項(xiàng)。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更和解除的法律后果和責(zé)任：合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1物業(yè)公司的違約行為和責(zé)任：物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2業(yè)主的違約行為和責(zé)任：業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用或者違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任的解決方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定的方式解決，并按照合同約定進(jìn)行賠償。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1合同爭(zhēng)議的解決方式：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。14.2合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律：合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。14.3合同爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制：合同爭(zhēng)議解決的時(shí)效為兩年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)供應(yīng)商、報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)方、綠化服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，若雙方無法達(dá)成一致，可通過調(diào)解或仲裁方式解決。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.2甲乙雙方應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)，提供必要的資料和信息，以便第三方順利履行合同。3.3第三方因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3第三方介入的變更和解除不得影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任的解決方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定的方式解決，并按照合同約定進(jìn)行賠償。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式6.1第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律：第三方介入的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。6.3第三方介入的爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制：第三方介入的爭(zhēng)議解決的時(shí)效為兩年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和責(zé)任免除等方面。7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合