2024商鋪租賃意向合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃意向合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪編號與物業(yè)公司信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3物業(yè)管理費4.4其他相關費用第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃用途5.2允許的經(jīng)營活動5.3禁止的經(jīng)營活動第六條維修責任與維護6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維護與保養(yǎng)第七條保險責任7.1承租人保險7.2出租人保險7.3保險理賠程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約責任第九條違約金及賠償9.1違約金計算方式9.2賠償條件與范圍第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條合同雙方的權利與義務12.1出租人的權利與義務12.2承租人的權利與義務第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的賠償?shù)谑臈l其他約定14.1合同附件14.2補充條款14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為空置，使用范圍包括店面及內(nèi)部辦公區(qū)域。1.3商鋪編號與物業(yè)公司信息商鋪編號為，物業(yè)公司為北京市X物業(yè)管理有限責任公司。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月X日。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：賬戶名稱為X，賬號為，開戶銀行為銀行。第四條押金及其他費用4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人在扣除承租人應付款項后，應在扣除后的15日內(nèi)退還剩余押金。4.3物業(yè)管理費商鋪物業(yè)管理費為每月人民幣元整，由承租人支付。4.4其他相關費用除租金、押金和物業(yè)管理費外，承租人還需承擔水、電、網(wǎng)絡等公共費用。第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃用途承租人租賃商鋪用作X（經(jīng)營范圍）。5.2允許的經(jīng)營活動承租人可以進行合法的經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)及商場規(guī)定。5.3禁止的經(jīng)營活動承租人不得在商鋪內(nèi)進行違法、違規(guī)、擾民或者其他被商場禁止的經(jīng)營活動。第六條維修責任與維護6.1出租人的維修責任出租人負責商鋪的建筑結(jié)構、設施設備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責任承租人負責商鋪內(nèi)部裝修及設備的維護和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設施的正常使用。6.3維護與保養(yǎng)承租人應按照合同約定合理使用商鋪，不得破壞商鋪設施，如有損壞，承租人應負責修復或承擔修復費用。第七條保險責任7.1承租人保險承租人應為自己和經(jīng)營活動購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。7.2出租人保險出租人應為自己對商鋪的所有權及利益購買相應的保險。7.3保險理賠程序如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求配合理賠工作。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租人嚴重違反合同條款，出租人書面通知承租人解除合同；3）出租人因國家政策調(diào)整或特殊原因需要解除合同，應提前書面通知承租人。8.3違約責任一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第九條違約金及賠償9.1違約金計算方式違約金按照合同總金額的1%計算。9.2賠償條件與范圍一方違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括實際損失和預期利益。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向租賃合同所在地的消費者協(xié)會或人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2）合同約定的解除條件成就；3）依法或按照合同約定終止。11.3合同續(xù)約程序租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前六個月書面提出續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。第十二條合同雙方的權利與義務12.1出租人的權利與義務出租人的權利與義務如下：1）按照合同約定提供商鋪；2）履行商鋪的維修責任；3）保障承租人對商鋪的正常使用。12.2承租人的權利與義務承租人的權利與義務如下：1）按照合同約定支付租金；2）合理使用商鋪，并負責內(nèi)部裝修及設施的維護；3）遵守國家法律法規(guī)和商場規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密期限保密期限為合同終止后五年。13.3違約泄露的賠償泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。14.2補充條款雙方在合同簽訂后，可以簽訂補充條款，對合同內(nèi)容進行補充或修改。14.3合同修改記錄合同修改記錄應由雙方簽字（或蓋章）確認，并作為合同附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的布局、尺寸、入口、出口、衛(wèi)生間、電梯等位置的具體信息。此圖用于確認商鋪的具體位置和面積。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細說明：商鋪現(xiàn)狀照片應真實反映商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設施設備等情況。此照片用于確認商鋪的初始狀態(tài)。附件三：租賃合同附件詳細說明：租賃合同附件應包括租賃合同的全文，以及其他與租賃合同相關的文件，如租賃意向書、租賃協(xié)議等。附件四：保險單據(jù)詳細說明：承租人應提供商鋪保險單據(jù)，以證明已經(jīng)為商鋪購買了相應的商業(yè)保險。附件五：押金支付憑證詳細說明：承租人應提供押金支付憑證，以證明已經(jīng)向出租人支付了押金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定合理使用商鋪，導致商鋪損壞。3.承租人未按照合同約定購買相應的商業(yè)保險。4.出租人未按照合同約定提供商鋪，或者未履行商鋪的維修責任。責任認定：1.承租人未按照合同約定支付租金的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。2.承租人未按照合同約定合理使用商鋪，導致商鋪損壞的，承租人應承擔修復費用，或者支付違約金。3.承租人未按照合同約定購買相應的商業(yè)保險的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。4.出租人未按照合同約定提供商鋪，或者未履行商鋪的維修責任的，出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的損失等。示例說明：如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金的計算方式按照合同總金額的1%計算。如果承租人未按照合同約定合理使用商鋪，導致商鋪損壞，承租人應承擔修復費用，或者支付違約金。如果承租人未按照合同約定購買相應的商業(yè)保險，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。如果出租人未按照合同約定提供商鋪，或者未履行商鋪的維修責任，出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪的一方，具有商鋪的所有權和使用權。2.承租人：指本合同中租賃商鋪的一方，具有商鋪的使用權。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，用于使用商鋪。4.押金：指承租人向出租人支付的一定金額的費用，用于保證商鋪的完好和履行合同義務。5.物業(yè)管理費：指商鋪的物業(yè)管理公司向