2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3物業(yè)管理人信息第二條：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1房地產(chǎn)描述2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4交付時(shí)間及條件第三條：物業(yè)管理制度3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條：買(mǎi)受人義務(wù)4.1支付房?jī)r(jià)款4.2配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第五條：出賣(mài)人義務(wù)5.1交付符合約定條件的房地產(chǎn)5.2辦理過(guò)戶手續(xù)5.3提供物業(yè)管理制度第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3物業(yè)管理人違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十條：合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的生效10.3合同的附件第十一條：其他約定11.1房屋裝修及改造11.2房屋租賃11.3共有部分的使用與管理第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三條：合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3物業(yè)管理人信息第二條：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1房地產(chǎn)描述本合同所指的房地產(chǎn)是指位于【地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋，以及與房屋相關(guān)的配套設(shè)施和附屬物。具體房屋情況以房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），包括但不限于房屋價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用、附屬物費(fèi)用等。2.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間表，向甲方支付房屋價(jià)款。具體付款方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。付款時(shí)間表如下：（1）簽訂合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付首付款【比例】%；（2）首付款支付完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余房款【比例】%；（3）房屋交付之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付尾款【比例】%。2.4交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)辦理過(guò)戶手續(xù)并將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。第三條：物業(yè)管理制度3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理的范圍包括：住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、樓梯、屋頂、地下室、綠化帶等。具體物業(yè)管理范圍以物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定為準(zhǔn)。3.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定為準(zhǔn)。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保持小區(qū)環(huán)境整潔，綠化植物得到妥善養(yǎng)護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備得到定期檢查、維修，保證正常使用；（3）24小時(shí)受理業(yè)主報(bào)修、求助、投訴等服務(wù)需求，及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題；（4）建立健全小區(qū)安全管理體系，確保小區(qū)安全。第四條：買(mǎi)受人義務(wù)4.1支付房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間表，向甲方支付房屋價(jià)款。4.2配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料，并按照約定支付過(guò)戶費(fèi)用。4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方作為物業(yè)的買(mǎi)受人，應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。第五條：出賣(mài)人義務(wù)5.1交付符合約定條件的房地產(chǎn)甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間及條件，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.3提供物業(yè)管理制度甲方應(yīng)向乙方提供丙方提供的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件，確保乙方了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2買(mǎi)受人違約乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，或未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.3物業(yè)管理人違約丙方未按照本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)要求；（2）政策調(diào)整，影響房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或物業(yè)管理；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益。8.2合同解除條件（1）甲方逾期交付房地產(chǎn)，超過(guò)合同約定的期限；（2）乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，超過(guò)合同約定的期限；（3）丙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）不可抗力因素，影響合同履行。第九條：合同的終止9.1合同終止條件本合同在履行完畢后，自動(dòng)終止。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)過(guò)戶、物業(yè)交接等。甲方應(yīng)在合同終止后【天數(shù)】日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。第十條：合同的附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解釋。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；（2）物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十一條：其他約定11.1房屋裝修及改造乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，并取得丙方同意。11.2房屋租賃乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需出租房屋，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并告知丙方。11.3共有部分的使用與管理甲乙雙方應(yīng)遵守關(guān)于共有部分的使用與管理的規(guī)定，共同維護(hù)共有部分的正常使用和完好。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；13.2物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件；13.3其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。14.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款、支付等服務(wù)金融機(jī)構(gòu)；（4）辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的過(guò)戶機(jī)構(gòu)；（5）提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)公司。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)交易信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款、支付等服務(wù)；（4）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（5）物業(yè)公司應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為承擔(dān)的法律責(zé)任的上限。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)慣例確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額表述如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：【金額】元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：【金額】元；（3）金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：【金額】元；（4）過(guò)戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：【金額】元；（5）物業(yè)公司的責(zé)任限額為：【金額】元。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙任何一方。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方對(duì)第三方履行合同的行為享有監(jiān)督權(quán)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約處理程序甲乙雙方認(rèn)為第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方解除條件本合同履行過(guò)程中，如需解除第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第七條：第三方介入的附則7.1第三方介入的解釋本合同未盡事宜，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解釋。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的生效本合同附件包括：（1）第三方介入的協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額的約定；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件附件二：物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件附件三：第三方介入的協(xié)議附件四：第三方責(zé)任限額的約定附件五：其他與本合同有關(guān)的文件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件本附件應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)出售的房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。附件二：物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件本附件應(yīng)包括丙方提供的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件，以明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：第三方介入的協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、義務(wù)以及違約責(zé)任等。附件四：第三方責(zé)任限額的約定本附件應(yīng)明確第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任限額，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)及物業(yè)公司的責(zé)任限額。附件五：其他與本合同有關(guān)的文件本附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1甲方違約甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合本合同約定的條件，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.2乙方違約乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，或未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給甲方，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。2.3丙方違約丙方未按照本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或未能履行其他約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：若丙方未能按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整給甲乙雙方，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的甲乙雙方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3物業(yè)管理方信息第二條：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.3房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件第三條：物業(yè)管理事項(xiàng)3.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.3物業(yè)管理期限及續(xù)約條件第四條：買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)4.1購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的權(quán)利4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)4.3按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)第五條：出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)5.1提供符合合同規(guī)定的房地產(chǎn)的義務(wù)5.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)5.3對(duì)物業(yè)管理方的協(xié)調(diào)與監(jiān)管責(zé)任第六條：物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.1提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的義務(wù)6.2定期維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)設(shè)施的義務(wù)6.3接受買(mǎi)受人合理建議和投訴的義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1友好協(xié)商解決9.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定事項(xiàng)11.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理11.2合同的傳遞與保管11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十二條：合同的附則12.1合同的修訂12.2合同的解釋12.3合同的附件第十三條：合同簽訂時(shí)間13.1出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂時(shí)間13.2出賣(mài)人與物業(yè)管理方簽訂時(shí)間第十四條：合同簽訂地點(diǎn)14.1出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂地點(diǎn)14.2出賣(mài)人與物業(yè)管理方簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息（1.1.1）出賣(mài)人全稱：__________（1.1.2）出賣(mài)人注冊(cè)地址：__________（1.1.3）出賣(mài)人聯(lián)系人：__________（1.1.4）出賣(mài)人聯(lián)系電話：__________1.2買(mǎi)受人信息（1.2.1）買(mǎi)受人全稱：__________（1.2.2）買(mǎi)受人注冊(cè)地址：__________（1.2.3）買(mǎi)受人聯(lián)系人：__________（1.2.4）買(mǎi)受人聯(lián)系電話：__________1.3物業(yè)管理方信息（1.3.1）物業(yè)管理方全稱：__________（1.3.2）物業(yè)管理方注冊(cè)地址：__________（1.3.3）物業(yè)管理方聯(lián)系人：__________（1.3.4）物業(yè)管理方聯(lián)系電話：__________第二條：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（2.1.1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：__________（2.1.2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________（2.1.3）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件有效期：__________2.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式（2.2.1）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總金額：__________（2.2.2）支付方式：__________（2.2.3）支付時(shí)間表：__________2.3房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件（2.3.1）房地產(chǎn)交付時(shí)間：__________（2.3.2）房地產(chǎn)交付條件：__________第三條：物業(yè)管理事項(xiàng)3.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容（3.1.1）物業(yè)管理范圍：__________（3.1.2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：__________3.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式（3.2.1）物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________（3.2.2）支付方式：__________（3.2.3）支付時(shí)間表：__________3.3物業(yè)管理期限及續(xù)約條件（3.3.1）物業(yè)管理期限：__________（3.3.2）續(xù)約條件：__________第四條：買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)4.1購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的權(quán)利（4.1.1）購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的條件：__________（4.1.2）購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的權(quán)利行使方式：__________4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)（4.2.1）遵守的物業(yè)管理規(guī)定：__________（4.2.2）違反規(guī)定的處理方式：__________4.3按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)（4.3.1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的期限：__________（4.3.2）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的處理方式：__________第五條：出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)5.1提供符合合同規(guī)定的房地產(chǎn)的義務(wù)（5.1.1）提供的房地產(chǎn)應(yīng)滿足的條件：__________（5.1.2）未提供符合條件房地產(chǎn)的處理方式：__________5.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)（5.2.1）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間：__________（5.2.2）未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的處理方式：__________5.3對(duì)物業(yè)管理方的協(xié)調(diào)與監(jiān)管責(zé)任（5.3.1）對(duì)物業(yè)管理方的協(xié)調(diào)與監(jiān)管內(nèi)容：__________（5.3.2）未履行協(xié)調(diào)與監(jiān)管責(zé)任的處理方式：__________第六條：物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.1提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的義務(wù)（6.1.1）優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)：__________（6.1.2）未提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的處理方式：__________6.2定期維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)設(shè)施的義務(wù)（6.2.1）定期維修、養(yǎng)護(hù)的物業(yè)設(shè)施：__________（6.2.2）未履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)的處理方式：__________6.3接受買(mǎi)受人合理建議和投訴的義務(wù)（6.3.1）接受建議和投訴的渠道：__________（6.3.2）未接受買(mǎi)受人建議和投訴的處理方式：__________第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任（8.1.1）出賣(mài)人違約行為：__________（8.1.2）出賣(mài)人違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________（8.1.3）出賣(mài)人違約責(zé)任賠償限額：__________8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（8.2.1）買(mǎi)受人違約行為：__________（8.2.2）買(mǎi)受人違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________（8.2.3）買(mǎi)受人違約責(zé)任賠償限額：__________8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任（8.3.1）物業(yè)管理方違約行為：__________（8.3.2）物業(yè)管理方違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________（8.3.3）物業(yè)管理方違約責(zé)任賠償限額：__________第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1友好協(xié)商解決（9.1.1）友好協(xié)商的期限：__________（9.1.2）友好協(xié)商的地點(diǎn)：__________9.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解（9.2.1）調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱：__________（9.2.2）調(diào)解機(jī)構(gòu)的地點(diǎn)：__________9.3向人民法院提起訴訟（9.3.1）訴訟的法院：__________（9.3.2）訴訟的期限：__________第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件（10.1.1）合同生效的條件：__________（10.1.2）合同生效的期限：__________10.2合同終止條件（10.2.1）合同終止的條件：__________（10.2.2）合同終止的程序：__________10.3合同失效條件（10.3.1）合同失效的條件：__________（10.3.2）合同失效的法律后果：__________第十一條：其他約定事項(xiàng)11.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（11.1.1）維修、養(yǎng)護(hù)和管理的內(nèi)容：__________（11.1.2）維修、養(yǎng)護(hù)和管理的費(fèi)用承擔(dān)：__________11.2合同的傳遞與保管（11.2.1）合同傳遞的途徑：__________（11.2.2）合同保管的責(zé)任主體：__________11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)（11.3.1）法律法規(guī)名稱：__________（11.3.2）法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)與責(zé)任：__________第十二條：合同的附則12.1合同的修訂（12.1.1）修訂的條件：__________（12.1.2）修訂的程序：__________12.2合同的解釋（12.2.1）合同解釋的依據(jù)：__________（12.2.2）合同解釋的程序：__________12.3合同的附件（12.3.1）附件名稱：__________（12.3.2）附件的效力：__________第十三條：合同簽訂時(shí)間13.1出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂時(shí)間（13.1.1）簽訂時(shí)間：__________（13.1.2）簽訂地點(diǎn)：__________13.2出賣(mài)人與物業(yè)管理方簽訂時(shí)間（13.2.1）簽訂時(shí)間：__________（13.2.2）簽訂地點(diǎn)：__________第十四條：合同簽訂地點(diǎn)14.1出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂地點(diǎn)（14.1.1）簽訂地點(diǎn)：__________（14.1.2）簽訂時(shí)的見(jiàn)證人：__________14.2出賣(mài)人與物業(yè)管理方簽訂地點(diǎn)（14.2.1）簽訂地點(diǎn)：__________（14.2.2）簽訂時(shí)的見(jiàn)證人：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與責(zé)權(quán)利界定1.1第三方介入的概念（1.1.1）第三方指的是除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的個(gè)人或單位。（1.1.2）第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常進(jìn)行，需要第三方參與解決的情況。1.2第三方責(zé)權(quán)利的界定（1.2.1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其行為導(dǎo)致的合同履行障礙的責(zé)任。（1.2.2）第三方應(yīng)享有的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。第二條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的條件（2.1.1）第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中遇到不可抗力因素或第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，可以請(qǐng)求第三方介入。2.2第三方介入的程序（2.2.1）第三方介入的申請(qǐng)：甲乙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。（2.2.2）第三方介入的決策：第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)做出是否介入的決定。2.3第三方介入后的合同履行（2.3.1）第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照第三方的指示進(jìn)行。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定（3.1.1）第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為其介入時(shí)的實(shí)際損失。3.2第三方責(zé)任限額的例外（3.2.1）不可抗力因素導(dǎo)致的損失：第三方不承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的損失責(zé)任。（3.2.2）第三方故意行為導(dǎo)致的損失：第三方不承擔(dān)因其故意行為導(dǎo)致的損失責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方（4.1.1）第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅對(duì)介入時(shí)的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方與物業(yè)管理方（4.2.1）第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方與物業(yè)管理方之間不存在合同關(guān)系，物業(yè)管理方不得要求第三方履行合同外的義務(wù)。4.3第三方與買(mǎi)受人（4.3.1）第三方與買(mǎi)受人之間的關(guān)系：第三方與買(mǎi)受人之間不存在合同關(guān)系，買(mǎi)受人不得要求第三方履行合同外的義務(wù)。第五條：第三方介入后的合同修訂5.1第三方介入后的合同修訂（5.1.1）合同修訂的條件：當(dāng)甲乙方因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行時(shí)，可以協(xié)商修訂合同。（5.1.2）合同修訂的程序：甲乙方應(yīng)就合同修訂內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決（6.1.1）爭(zhēng)議解決的途徑：甲乙方可以協(xié)商解決，也可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)限（6.2.1）爭(zhēng)議解決的時(shí)限：甲乙方應(yīng)自第三方介入之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。第七條：第三方介入后的合同終止與失效7.1第三方介入后的合同終止與失效（7.1.1）合同終止的條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且甲乙方無(wú)法達(dá)成一致解決方案時(shí)，可以終止合同。（7.1.2）合同失效的條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同失效。第八條：第三方介入后的其他約定事項(xiàng)8.1第三方介入后的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（8.1.1）維修、養(yǎng)護(hù)和管理的內(nèi)容：第三方介入后，不影響甲乙方按照合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)和管理義務(wù)。8.2第三方介入后的合同傳遞與保管（8.2.1）合同傳遞的途徑：第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)通過(guò)原合同傳遞途徑進(jìn)行合同的傳遞。8.3第三方介入后的法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)（8.3.1）法律法規(guī)名稱：第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)遵守與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。第九條：第三方介入后的合同附則9.1第三方介入后的合同修訂（9.1.1）修訂的條件：第三方介入后，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修訂合同。9.2第三方介入后的合同解釋（9.2.1）合同解釋的依據(jù)：第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1.1）附件一的內(nèi)容：包括房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。（1.2）附件一的要求：權(quán)屬證