2024年定制房屋代建協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制房屋代建協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同術(shù)語1.3合同日期與有效期限2.房屋設(shè)計與規(guī)劃2.1設(shè)計要求2.2設(shè)計稿提交2.3設(shè)計修改與確認(rèn)3.房屋建造3.1施工標(biāo)準(zhǔn)3.2施工進(jìn)度3.3施工質(zhì)量管理4.材料供應(yīng)4.1材料標(biāo)準(zhǔn)與供應(yīng)4.2材料驗收4.3材料質(zhì)量保證5.工程變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費用6.工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收結(jié)果處理7.工程款項7.1款項支付7.2工程進(jìn)度款7.3尾款支付8.保修條款8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任判定9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的事宜處理12.一般條款12.1合同的傳遞12.2合同的修改12.3合同的終止13.附錄13.1設(shè)計圖紙13.2施工方案13.3材料清單14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同術(shù)語（1）定制房屋：指甲方根據(jù)自身需求，委托乙方進(jìn)行設(shè)計的具有個性化特征的房屋。（2）設(shè)計稿：指乙方根據(jù)甲方需求提供的包含房屋結(jié)構(gòu)、外觀、功能等詳細(xì)內(nèi)容的圖紙及說明。（3）施工進(jìn)度：指按照合同約定，乙方完成房屋建造工作的時間節(jié)點及順序。（4）工程變更：指在合同履行過程中，因甲方需求變更導(dǎo)致的合同內(nèi)容、工程量、工程造價等方面的調(diào)整。1.3合同日期與有效期限本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條房屋設(shè)計與規(guī)劃2.1設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋需求，包括但不限于房屋面積、戶型、功能區(qū)域、風(fēng)格等，進(jìn)行房屋設(shè)計，并提供完整的設(shè)計方案。2.2設(shè)計稿提交乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交設(shè)計稿，設(shè)計稿應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計等，并附帶設(shè)計說明。2.3設(shè)計修改與確認(rèn)甲方對乙方提交的設(shè)計稿有權(quán)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。甲方應(yīng)在乙方修改后再次確認(rèn)，直至甲方對設(shè)計稿滿意。第三條房屋建造3.1施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋建造質(zhì)量。3.2施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度完成房屋建造工作，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3施工質(zhì)量管理乙方應(yīng)加強對施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、環(huán)保，并按照設(shè)計稿進(jìn)行施工，如有變更，需征得甲方同意。第四條材料供應(yīng)4.1材料標(biāo)準(zhǔn)與供應(yīng)乙方應(yīng)按照設(shè)計稿和合同約定的材料標(biāo)準(zhǔn)，向甲方供應(yīng)房屋建造所需的各種材料。4.2材料驗收甲方應(yīng)對乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。4.3材料質(zhì)量保證乙方應(yīng)對供應(yīng)的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第五條工程變更5.1變更條件在合同履行過程中，如甲方需求發(fā)生變更，需書面通知乙方。5.2變更程序乙方收到甲方變更通知后，應(yīng)與甲方溝通確定變更內(nèi)容，并根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整合同。5.3變更費用變更費用根據(jù)變更內(nèi)容確定，并由甲方承擔(dān)。第六條工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計要求。6.2驗收程序房屋完成后，甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。6.3驗收結(jié)果處理如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第八條保修條款8.1保修范圍乙方應(yīng)對定制房屋的施工質(zhì)量及材料質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗、電氣、給排水、暖通等。8.2保修期限保修期限自房屋驗收合格之日起計算，期限為____年。8.3保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按照設(shè)計稿施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。（2）乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成施工。（3）甲方未按照合同約定支付工程款項。9.2違約責(zé)任判定違約責(zé)任根據(jù)違約情形及合同約定進(jìn)行判定。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方違約金，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向合同約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十一條合同的傳遞合同及其附件通過電子郵件、傳真或郵寄方式傳遞，各方應(yīng)確保傳遞過程中的信息安全。第十二條合同的修改合同的修改和補充必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條合同的終止（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，書面解除本合同。（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為：【簽署地點】。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計圖紙說明：設(shè)計圖紙應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計等，并附帶設(shè)計說明。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，顏色標(biāo)注明確，尺寸標(biāo)注規(guī)范。附件二：施工方案說明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工要點等，詳細(xì)描述房屋建造過程中的各項操作。方案應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。附件三：材料清單說明：材料清單應(yīng)包括房屋建造所需的各種材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以便甲方、乙方、丙方共同監(jiān)督材料供應(yīng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照設(shè)計稿施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。2.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成施工。3.甲方未按照合同約定支付工程款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照設(shè)計稿施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任，并支付違約金。2.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成施工，乙方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照合同約定支付工程款項，甲方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在施工過程中擅自修改設(shè)計稿，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任，并支付違約金。例如，乙方在未征得甲方同意的情況下，將原設(shè)計稿中的承重墻改為輕質(zhì)墻，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)承重墻及賠償甲方損失的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。例如：自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。違約金的計算方式在本合同中有詳細(xì)規(guī)定。3.