2024年度物業(yè)服務(wù)合同！含小區(qū)綠化管理與設(shè)施維護(hù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同！含小區(qū)綠化管理與設(shè)施維護(hù)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指出售或出租物業(yè)的業(yè)主或其合法代表。1.2乙方：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)管理的公司或個人。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1綠化管理2.1.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)綠化帶，包括植物修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。2.1.2乙方應(yīng)確保綠化帶內(nèi)的植物生長良好，保持綠化環(huán)境的美觀和整潔。第三條：設(shè)施維護(hù)3.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括道路、照明、排水系統(tǒng)、公共健身設(shè)施等。3.2乙方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障時及時進(jìn)行修復(fù)，確保設(shè)施的正常使用。第四條：服務(wù)期限4.1本合同的有效期為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方出示服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)。第六條：服務(wù)quality6.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2乙方應(yīng)定期接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的檢查和評估。第七條：保密條款7.1乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和信息保密，不得泄露給第三方。第八條：保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)購買必要的物業(yè)責(zé)任保險，以保障甲方和小區(qū)居民的利益。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條：爭議解決11.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指出售或出租物業(yè)的業(yè)主或其合法代表。1.2乙方：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)管理的公司或個人。1.3本合同所述物業(yè)指甲方擁有或管理的位于____市____區(qū)____街道____號的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1綠化管理2.1.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)綠化帶，包括植物修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。2.1.2乙方應(yīng)確保綠化帶內(nèi)的植物生長良好，保持綠化環(huán)境的美觀和整潔。2.1.3乙方應(yīng)定期清理綠化帶內(nèi)的垃圾和廢物，保持環(huán)境的衛(wèi)生。2.2小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括道路、照明、排水系統(tǒng)、公共健身設(shè)施等。2.2.2乙方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障時及時進(jìn)行修復(fù)，確保設(shè)施的正常使用。2.2.3乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的問題。第三條：服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2除非一方提前終止合同，否則本合同到期后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行，直至合同到期日。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方出示服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于綠化管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等。第五條：服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2乙方應(yīng)定期接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的檢查和評估。5.3若甲方對乙方的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。第六條：保密條款6.1乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和信息保密，不得泄露給第三方。6.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私。第七條：保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)購買必要的物業(yè)責(zé)任保險，以保障甲方和小區(qū)居民的利益。7.2乙方應(yīng)在保險有效期內(nèi)，對發(fā)生的物業(yè)損失或損害承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)向甲方提供保險單據(jù)的復(fù)印件。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同。8.3合同的變更或解除不得影響乙方對已提供服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。9.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正。9.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付欠款。第十條：爭議解決10.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義15.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到與甲乙雙方權(quán)益相關(guān)的第三方權(quán)益的事宜。第十六條：第三方介入的處理16.1若合同履行過程中出現(xiàn)第三方權(quán)益的事宜，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理，確保合同的順利履行。第十七條：第三方責(zé)任的限定17.1第三方對甲乙雙方造成的損失或損害，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.2甲乙雙方在履行合同過程中，對第三方造成的損失或損害，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條：第三方支付的義務(wù)18.1若合同中規(guī)定第三方需支付費(fèi)用，第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)履行支付義務(wù)。18.2第三方未按約定支付費(fèi)用的，甲乙雙方有權(quán)采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。第十九條：第三方信息的保密19.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。19.2甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和隱私。第二十條：第三方違約的處理20.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分21.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定確定。21.2若合同中未作明確約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定權(quán)利義務(wù)劃分。第二十二條：第三方介入對合同其他條款的影響22.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。22.2本合同其他條款繼續(xù)有效，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。第二十三條：第三方介入的書面確認(rèn)23.1甲乙雙方與第三方就第三方介入事宜達(dá)成一致意見的，應(yīng)書面確認(rèn)。23.2書面確認(rèn)應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章，并作為本合同的附件。第二十四條：第三方介入的爭議解決24.1對于因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十五條：第三方介入的附加條款25.1本合同附件《第三方介入條款》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。25.2甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守附件《第三方介入條款》的約定。第二十六條：合同的生效與第三方介入本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時視為甲方、乙方和第三方對附件《第三方介入條款》的同意。第二十七條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》附件三：《第三方介入條款》附件四：《服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)》附件五：《保險單據(jù)復(fù)印件》附件一：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于綠化管理、公共設(shè)施維護(hù)等項目。附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。附件三：《第三方介入條款》本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入后的相關(guān)事宜，包括第三方定義、第三方介入的處理、第三方責(zé)任的限定等。附件四：《服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)》本附件列出了甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量評估的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等。附件五：《保險單據(jù)復(fù)印件》本附件為乙方購買的物業(yè)責(zé)任保險單據(jù)的復(fù)印件，作為合同的有效附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.乙方泄露甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和信息。4.乙方未購買必要的物業(yè)責(zé)任保險。5.第三方未按約定支付費(fèi)用或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)改正，并承擔(dān)因此造成的損失。3.乙方泄露甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未購買必要的物業(yè)責(zé)任保險的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付保險費(fèi)用。5.第三方未按約定支付費(fèi)用或違反合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的利息，并有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付欠款。如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如乙方泄露甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和信息，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方未購買必要的物業(yè)責(zé)任保險，甲方可以要求乙方承擔(dān)因此造成的損失，并要求乙方支付保險費(fèi)用。如第三方未按約定支付費(fèi)用或違反合同約定，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同！含小區(qū)綠化管理與設(shè)施維護(hù)1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1小區(qū)綠化管理1.1.1綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治1.1.2綠化區(qū)域的清潔、衛(wèi)生維護(hù)1.1.3綠化設(shè)施的維護(hù)與管理1.2設(shè)施維護(hù)1.2.1公共設(shè)施的日常檢查與維護(hù)1.2.2公共設(shè)施的維修與更換1.2.3公共區(qū)域的安全檢查與維護(hù)2.服務(wù)時間與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)時間2.1.1綠化管理服務(wù)時間2.1.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)時間2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1綠化管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算與支付3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算方式3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時間與方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的退還與賠償4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)簽條件與程序5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1.1物業(yè)公司的服務(wù)提供義務(wù)5.1.2物業(yè)公司的保密義務(wù)5.1.3物業(yè)公司的合同解除權(quán)5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.2.1業(yè)主的配合義務(wù)5.2.2業(yè)主的投訴與建議權(quán)5.2.3業(yè)主的合同解除權(quán)6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約責(zé)任6.2業(yè)主的違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1物業(yè)公司的服務(wù)人員管理8.2業(yè)主的配合與支持8.3雙方的信息保密9.合同的變更與解除9.1合同的變更條件與程序9.2合同的解除條件與程序10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項11.合同的生效11.1合同的簽訂地點(diǎn)與時間11.2合同的生效條件12.附則12.1合同附件12.2合同的修改與補(bǔ)充13.雙方簽字蓋章13.1物業(yè)公司簽字蓋章13.2業(yè)主簽字蓋章14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1小區(qū)綠化管理1.1.1綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治1.1.2綠化區(qū)域的清潔、衛(wèi)生維護(hù)1.1.3綠化設(shè)施的維護(hù)與管理1.2設(shè)施維護(hù)1.2.1公共設(shè)施的日常檢查與維護(hù)1.2.2公共設(shè)施的維修與更換1.2.3公共區(qū)域的安全檢查與維護(hù)2.服務(wù)時間與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)時間2.1.1綠化管理服務(wù)時間2.1.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)時間2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1綠化管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算與支付3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算方式3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時間與方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的退還與賠償4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)簽條件與程序5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1.1物業(yè)公司的服務(wù)提供義務(wù)5.1.2物業(yè)公司的保密義務(wù)5.1.3物業(yè)公司的合同解除權(quán)5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.2.1業(yè)主的配合義務(wù)5.2.2業(yè)主的投訴與建議權(quán)5.2.3業(yè)主的合同解除權(quán)6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約責(zé)任6.2業(yè)主的違約責(zé)任8.其他約定8.1物業(yè)公司的服務(wù)人員管理8.1.1物業(yè)公司應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)態(tài)度。8.1.2物業(yè)公司應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量。8.1.3物業(yè)公司應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行身份識別，確保業(yè)主安全。8.2業(yè)主的配合與支持8.2.1業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序。8.2.2業(yè)主應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.2.3業(yè)主應(yīng)對物業(yè)公司的服務(wù)提出合理化建議和意見。9.合同的變更與解除9.1合同的變更條件與程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件與程序9.2.1合同解除的條件9.2.1.1物業(yè)公司未能按照合同約定提供服務(wù)，嚴(yán)重違反合同條款。9.2.1.2業(yè)主未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)過催告仍未支付。9.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為合同解除符合雙方利益。9.2.2合同解除的程序9.2.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)送解除通知。9.2.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽。10.1.2合同解除，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。10.2合同終止后的處理事項10.2.1物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主支付合同終止前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.合同的生效11.1合同的簽訂地點(diǎn)與時間11.1.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。11.2合同的生效條件11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括小區(qū)規(guī)章制度、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。12.2合同的修改與補(bǔ)充12.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2.2合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。13.雙方簽字蓋章13.1物業(yè)公司簽字蓋章13.2業(yè)主簽字蓋章14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同正本應(yīng)由雙方妥善保管，不得泄露給第三方。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)14.2.1合同副本數(shù)量應(yīng)根據(jù)雙方需要確定。14.2.2合同副本應(yīng)分發(fā)給相關(guān)管理人員和業(yè)主。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因客觀需要或雙方協(xié)商，第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)或解決方案。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。16.1.2第三方介入應(yīng)符合合同約定，不得違反法律法規(guī)。16.1.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方的主要責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定提供服務(wù)或解決方案。17.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)或解決方案符合甲乙雙方的需求和合同約定。17.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或解決方案負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或解決方案過程中，對其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。18.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，包括賠償金額和責(zé)任范圍。18.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其能夠承受的范圍，以確保其持續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于介入?yún)f(xié)議，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同履行。19.3第三方在履行合同過程中對甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)或解決方案完成后，第三方介入終止。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方未能按照介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)或解決方案，甲乙雙方可以解除第三方介入。20.2.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，妥善處理與介入相關(guān)的遺留問題。21.第三方介入的額外條款與說明21.1甲乙雙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方介入的具體事項和程序。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。21.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。22.雙方簽字蓋章22.1物業(yè)公司簽字蓋章22.2業(yè)主簽字蓋章23.合同正本與副本23.1合同正本數(shù)量與保管23.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。23.1.2合同正本應(yīng)由雙方妥善保管，不得泄露給第三方。23.2合同副本數(shù)量與分發(fā)23.2.1合同副本數(shù)量應(yīng)根據(jù)雙方需要確定。23.2.2合同副本應(yīng)分發(fā)給相關(guān)管理人員和業(yè)主。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：小區(qū)規(guī)章制度附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件3：綠化管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件4：設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件5：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件6：物業(yè)服務(wù)人員管理規(guī)范附件7：業(yè)主投訴與建議處理流程附件8：合同變更與解除協(xié)議模板附件9：合同終止協(xié)議模板附件10：合同生效證明附件11：合同副本分發(fā)列表附件詳細(xì)要求和說明：附件1：小區(qū)規(guī)章制度附件1.1小區(qū)規(guī)章制度的制定依據(jù)和流程。附件1.2小區(qū)規(guī)章制度的修改和廢止程序。附件1.3小區(qū)規(guī)章制度的主要內(nèi)容，包括但不限于居民行為規(guī)范、物業(yè)服務(wù)范圍、費(fèi)用支付規(guī)定等。附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算方式詳細(xì)說明。附件2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時間、方式和流程。附件2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整條件和程序。附件3：綠化管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件3.1綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件3.2綠化區(qū)域的清潔、衛(wèi)生維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件3.3綠化設(shè)施的維護(hù)與管理的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件4：設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件4.1公共設(shè)施的日常檢查與維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件4.2公共設(shè)施的維修與更換的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件4.3公共區(qū)域的安全檢查與維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件5.1第三方介入?yún)f(xié)議的格式和內(nèi)容，包括但不限于協(xié)議主體、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制、費(fèi)用等。附件6：物業(yè)服務(wù)人員管理規(guī)范附件6.1物業(yè)服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、考核和激勵機(jī)制。附件6.2物業(yè)服務(wù)人員的行為規(guī)范和職業(yè)操守。附件7：業(yè)主投訴與建議處理流程附件7.1業(yè)主投訴與建議的渠道和方式。附件7.2投訴與建議處理的流程和時效。附件8：合同變更與解除協(xié)議模板附件8.1合同變更與解除協(xié)議的格式和內(nèi)容，包括但不限于變更或解除的條件、程序和通知方式等。附件9：合同終止協(xié)議模板附件9.1合同終止協(xié)議的格式和內(nèi)容，包括但不限于終止的條件、程序和后續(xù)處理等。附件10：合同生效證明附件10.1合同生效的證明文件，包括但不限于簽字蓋章的副本、政府部門的批準(zhǔn)文件等。附件11：合同副本分發(fā)列表附件11.1合同副本的分發(fā)對象和數(shù)量。附件11.2合同副本的分發(fā)時間和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未能按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于綠化管理、設(shè)施維護(hù)等。2.物業(yè)公司泄露業(yè)主信息或未能履行保密義務(wù)。3.物業(yè)公司未能按照約定時間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.業(yè)主未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.業(yè)主違反小區(qū)規(guī)章制度，影響公共秩序。6.第三方未能按照介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)或解決方案。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的認(rèn)定：一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果物業(yè)公司未能按照約定提供綠化管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司履行合同義務(wù)，或要求賠償因此造成的損失。2.如果第三方介入未能按照約定提供服務(wù)或解決方案，物業(yè)公司有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同！含小區(qū)綠化管理與設(shè)施維護(hù)2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1小區(qū)綠化管理1.1.1綠化帶的日常維護(hù)與管理1.1.2綠化植物的種植與更換1.1.3綠化環(huán)境的清潔與美化1.2設(shè)施維護(hù)1.2.1公共設(shè)施的日常檢查與維護(hù)1.2.2設(shè)施的維修與更換1.2.3公共區(qū)域的安全監(jiān)控與維護(hù)2.服務(wù)期限與時間2.1服務(wù)期限為2024年度2.2服務(wù)時間為每日8:00至20:003.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每戶每月元3.2費(fèi)用支付方式為每月一次性支付3.3費(fèi)用支付期限為每月5日前4.物業(yè)公司的義務(wù)與責(zé)任4.1保證服務(wù)質(zhì)量與效果4.2及時響應(yīng)業(yè)主的報修與投訴4.3確保公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生5.業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2配合物業(yè)公司的工作5.3按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.合同的變更與終止6.1合同變更需雙方協(xié)商一致6.2合同終止需提前一個月通知對方7.違約責(zé)任與賠償7.1物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金7.2業(yè)主未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金8.爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效與解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)12.合同的附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表12.2附件二：公共設(shè)施清單13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.簽字蓋章14.1甲方（業(yè)主代表）：________________14.2乙方（物業(yè)公司）：________________第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1小區(qū)綠化管理1.1.1綠化帶的日常維護(hù)與管理：物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的日常維護(hù)與管理，包括定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，確保綠化帶的植物生長良好，環(huán)境美觀。1.1.2綠化植物的種植與更換：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和植物生長情況，定期進(jìn)行綠化植物的種植與更換，提升小區(qū)綠化環(huán)境質(zhì)量。1.1.3綠化環(huán)境的清潔與美化：物業(yè)公司應(yīng)定期對綠化區(qū)域進(jìn)行清潔，包括撿拾垃圾、修剪枯枝敗葉、清理雜草等工作，保持綠化環(huán)境的整潔美觀。1.2設(shè)施維護(hù)1.2.1公共設(shè)施的日常檢查與維護(hù)：物業(yè)公司應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查與維護(hù)，包括道路、照明、排水、圍墻等設(shè)施，確保其正常使用和安全性。1.2.2設(shè)施的維修與更換：物業(yè)公司應(yīng)對損壞的公共設(shè)施進(jìn)行及時維修或更換，保證小區(qū)居民的生活質(zhì)量和財產(chǎn)安全。1.2.3公共區(qū)域的安全監(jiān)控與維護(hù)：物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立安全監(jiān)控系統(tǒng)，對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行24小時監(jiān)控，確保小區(qū)內(nèi)的安全和秩序。第二條服務(wù)期限與時間2.1服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2服務(wù)時間為每日8:00至20:00，物業(yè)公司應(yīng)保證在此時間段內(nèi)提供正常的物業(yè)服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每戶每月元，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照合同附件一《物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表》執(zhí)行。3.2費(fèi)用支付方式為每月一次性支付，業(yè)主應(yīng)在每個月的5日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給物業(yè)公司。3.3費(fèi)用支付期限為每月5日前，業(yè)主未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)按照合同附件二《公共設(shè)施清單》執(zhí)行。第四條物業(yè)公司的義務(wù)與責(zé)任4.1保證服務(wù)質(zhì)量與效果：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量與效果，滿足業(yè)主的需求。4.2及時響應(yīng)業(yè)主的報修與投訴：物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立報修與投訴電話，保證24小時內(nèi)響應(yīng)業(yè)主的報修與投訴，及時解決問題。4.3確保公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生：物業(yè)公司應(yīng)制定公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生管理制度，確保小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域安全、衛(wèi)生、舒適。第五條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1遵守物業(yè)管理規(guī)定：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理制度和國家的法律法規(guī)，配合物業(yè)公司的工作。5.2配合物業(yè)公司的工作：業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)公司的工作，協(xié)助物業(yè)公司維護(hù)小區(qū)的秩序和環(huán)境。5.3按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，配合物業(yè)公司的財務(wù)管理。第六條合同的變更與終止6.1合同變更需雙方協(xié)商一致：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同終止需提前一個月通知對方：雙方任何一方如需終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任與賠償8.1物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金：物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中規(guī)定。8.2業(yè)主未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金：業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的具體標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中規(guī)定。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和對方因此遭受的其他損失。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方通過友好協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。10.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)：雙方同意解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)：合同在履行過程中，如雙方認(rèn)為需要對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方在合同履行過程中認(rèn)為需要約定的其他事項，可以在本合同中予以約定。第十四條簽字蓋章14.1甲方（業(yè)主代表）：________________14.2乙方（物業(yè)公司）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因或行為導(dǎo)致合同雙方需要對其負(fù)責(zé)或受到影響的情形。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入時，立即進(jìn)行溝通協(xié)商，以書面形式確定第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)保證與第三方的溝通協(xié)商結(jié)果不違反本合同的約定，并確保合同的繼續(xù)履行。2.3若第三方未能履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)或?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額的確定3.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。3.3若合同中未明確第三方的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商確定，并以書面形式