2024上海市公寓房預(yù)定合同版

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買的該房屋位于上海市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。第二條房屋價(jià)格2.1該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋預(yù)訂手續(xù)。（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元作為首付款。（3）自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款。第四條交付及交付日期4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完整無(wú)損地交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，協(xié)同乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的一定比例（具體比例由雙方另行約定）。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格。解決辦法：乙方應(yīng)自行核實(shí)自身的購(gòu)房資格，并承擔(dān)因不具備購(gòu)房資格而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.房屋描述的真實(shí)性。解決辦法：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋的描述真實(shí)準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋價(jià)格及付款方式的準(zhǔn)確性。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋價(jià)格及付款方式，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.交付日期及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的順利進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)同乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆桓痘蜻^(guò)戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.遵守法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。6.違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決。解決辦法：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方，本合同中的買方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。4.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)。5.房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)，包括定金、首付款及尾款。6.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完整無(wú)損地交付給乙方使用。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。8.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指在本合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.上海市____區(qū)的____公寓房買賣。2.雙方為房屋買賣關(guān)系，且自愿簽訂本合同。補(bǔ)充條款：1.如遇政策調(diào)整，影響房屋買賣的，雙方應(yīng)按相關(guān)政策規(guī)定辦理，本合同另有約定的除外。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。