2024場地廠房租賃合同協(xié)議書(協(xié)議專業(yè)版)

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的廠房出租給乙方使用，乙方同意承租。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃場地僅用于__________，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)對場地及廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及廠房，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方提供的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免影響合同履行。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)互相核實(shí)信息，并在合同中注明信息準(zhǔn)確的確認(rèn)方式。2.明確租賃場地及租賃期限：雙方應(yīng)確保對租賃場地及租賃期限的約定清晰明確，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃場地的具體位置、面積等詳細(xì)信息，并明確租賃期限的開始和結(jié)束日期。3.租金支付及違約金計(jì)算：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，避免逾期支付或支付方式不一致引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，并約定違約金計(jì)算方式。4.租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租賃用途使用場地，避免因非法經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致合同無效或糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定違反租賃用途的后果。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修及保養(yǎng)責(zé)任，避免因責(zé)任不明確導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修及保養(yǎng)責(zé)任。6.提前解除合同及違約金支付：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提前通知解除合同，并支付違約金。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的通知期限及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。7.合同變更和解除：雙方應(yīng)通過書面方式協(xié)商一致變更或解除合同。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的具體流程。8.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.租賃用途：指承租方租賃場地所約定的具體用途。7.維修及保養(yǎng)：指對租賃場地及廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。8.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前終止合同的行為。9.合同變更：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有廠房或場地，乙方需要租賃這些廠房或場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)或其他用途的情況。2.適用于雙方對租賃場地及廠房的期限、租金、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)達(dá)成一致的情況。3.適用于需要明確租賃用途，防止乙方從事非法經(jīng)營活動(dòng)的情況。4.適用于雙方希望在合同中明確違約責(zé)任及爭議解決方式的情況。補(bǔ)充條款：1.租賃場地的具體情況描述：包括場地的地理位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等詳細(xì)信息。2.租賃場地的交付時(shí)間：明確租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)多久內(nèi)將場地交付給乙方使用。3.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件、頻率和方式。4.押金條款：約定乙方需支付的押金金額、退還押金的條件和時(shí)間等。5.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃場地及廠房的安全。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方對于場地及廠房內(nèi)可能產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。7.環(huán)境保護(hù)條款：約定乙方在使用場地時(shí)應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定。8.租賃場地的改造和裝修：約定乙方是否可以對租賃場地進(jìn)行改造和裝修，以及相關(guān)手續(xù)和限制。附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀照片