2024年度租賃合同：甲級(jí)寫字樓辦公空間租賃協(xié)議（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：甲級(jí)寫字樓辦公空間租賃協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2擅自改變用途的后果第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的后果第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)12.2合同無(wú)效情況第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的變更14.2合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)甲級(jí)寫字樓層號(hào)房間。1.2租賃面積：根據(jù)附件一《物業(yè)面積明細(xì)表》所示，租賃面積共計(jì)平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：租賃物業(yè)目前處于良好狀態(tài)，符合承租人辦公需求。物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按年支付。3.2租金支付周期：租金每年度支付一次，承租人應(yīng)在每年的3月31日前將當(dāng)年租金支付完畢。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或其他需要扣除的費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2擅自改變用途的后果：承租人若擅自改變租賃用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣元整。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理必要的保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)損失保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理必要的物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)不受損失。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本及承租人、轉(zhuǎn)租人身份證明文件。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方因?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可提前解除合同。9.2提前解除合同的后果：提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)，并支付違約金人民幣元整。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按合同約定提供租賃物業(yè)或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣元整。10.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金或未合理使用租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣元整。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)。第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)：雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同無(wú)效情況：如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1合同的變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的解除：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如一方因客觀原因需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)商、轉(zhuǎn)租方等。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與并提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈那闆r。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入中介方作為介紹租賃雙方達(dá)成協(xié)議的中間人，應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助雙方履行合同手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證維修服務(wù)的質(zhì)量和效率。雙方應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和響應(yīng)時(shí)間等，并在合同中約定。維修服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3保險(xiǎn)服務(wù)商介入保險(xiǎn)服務(wù)商應(yīng)具備合法的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)資質(zhì)。承租人應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要自行購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。2.4轉(zhuǎn)租方介入轉(zhuǎn)租方指承租人將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給的其他個(gè)人或?qū)嶓w。承租人轉(zhuǎn)租物業(yè)時(shí)，應(yīng)取得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。轉(zhuǎn)租合同的簽訂、履行及糾紛解決均由承租人和轉(zhuǎn)租方自行負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，因提供不實(shí)信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商在提供維修服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或人身傷害的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.3保險(xiǎn)服務(wù)商責(zé)任限額保險(xiǎn)服務(wù)商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，履行賠償責(zé)任。保險(xiǎn)服務(wù)商對(duì)承租人提出的賠償請(qǐng)求，應(yīng)在保險(xiǎn)條款規(guī)定的時(shí)限內(nèi)予以答復(fù)和處理。3.4轉(zhuǎn)租方責(zé)任限額轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，如因未履行合同約定或違反法律法規(guī)導(dǎo)致出租人或承租人損失的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)轉(zhuǎn)租收益的三倍。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)提供特定服務(wù)或?qū)嵤┬袨?，不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以合同或協(xié)議為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決方式。如因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，確保其符合合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.4甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同協(xié)議和相關(guān)憑證，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)面積明細(xì)表》詳細(xì)列出租賃物業(yè)的面積分布、房間號(hào)、使用性質(zhì)等信息。附件二：《維修服務(wù)協(xié)議》明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間及費(fèi)用等。附件三：《保險(xiǎn)單副本》承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，用于證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》承租人與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，用于證明轉(zhuǎn)租關(guān)系的合法性。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》與中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)商、轉(zhuǎn)租方等第三方的服務(wù)協(xié)議或合同副本。附件六：《租金支付記錄》記錄承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件七：《押金支付記錄》記錄承租人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件八：《維修記錄》記錄物業(yè)維修情況的詳細(xì)列表，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件九：《保險(xiǎn)理賠記錄》記錄保險(xiǎn)理賠的相關(guān)文件，包括理賠申請(qǐng)、理賠決定等。附件十：《轉(zhuǎn)租收益證明》承租人提供轉(zhuǎn)租所得的證明文件，用于計(jì)算轉(zhuǎn)租收益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.出租人未按合同約定提供租賃物業(yè)，或未履行維修責(zé)任。4.中介方提供不實(shí)信息，或未履行協(xié)助義務(wù)。5.維修服務(wù)提供商未按時(shí)提供維修服務(wù)，或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。6.保險(xiǎn)服務(wù)商未按保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租方未取得出租人書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按合同約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期金額的千分之五。2.承租人未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣元整。3.出租人未按合同約定提供租賃物業(yè)，或未履行維修責(zé)任的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣元整。4.中介方提供不實(shí)信息，或未履行協(xié)助義務(wù)的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.維修服務(wù)提供商未按時(shí)提供維修服務(wù)，或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣元整。6.保險(xiǎn)服務(wù)商未按保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任的，保險(xiǎn)服務(wù)商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，履行賠償責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租方未取得出租人書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣元整。示例說(shuō)明：若承租人未按合同約定支付租金，出租人可以在通知承租人后的一定期限內(nèi)要求承租人支付逾期付款違約金。如果承租人仍未支付，出租人可以向人民法院提起訴訟，要求承租人支付逾期付款違約金及賠償金。若維修服務(wù)提供商未按時(shí)提供維修服務(wù)，或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，承租人可以要求維修服務(wù)提供商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新維修，或向人民法院提起訴訟，要求維修服務(wù)提供商支付違約金及賠償金。全文完。2024年度租賃合同：甲級(jí)寫字樓辦公空間租賃協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用5.使用及管理5.1甲方使用權(quán)利5.2乙方管理責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修響應(yīng)時(shí)間7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.3保險(xiǎn)憑證8.違約與解約8.1違約行為8.2解約條件8.3解約通知期限8.4解約后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.適用法律12.1合同適用法律13.其他條款13.1甲方承諾13.2乙方承諾14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃物業(yè)平面圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述甲方同意將位于【甲級(jí)寫字樓具體地址】的辦公空間租賃給乙方使用。該辦公空間包括【具體房間號(hào)或者樓層】等【具體面積】平方米的辦公區(qū)域。1.2租賃面積乙方租賃的辦公空間面積為【具體面積】平方米，乙方使用該辦公空間時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)的消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)，并確保使用過(guò)程中不影響物業(yè)的安全和正常使用。1.3物業(yè)現(xiàn)狀甲方向乙方提供的物業(yè)現(xiàn)狀為【描述物業(yè)當(dāng)前狀況，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等】。乙方應(yīng)實(shí)地查看物業(yè)現(xiàn)狀，并對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀表示認(rèn)可。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并有權(quán)調(diào)整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【具體金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按【具體周期】支付租金，例如：每月支付一次。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整條款如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月通知乙方。租金調(diào)整的具體數(shù)額和方式，雙方可另行協(xié)商確定。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己在使用物業(yè)期間可能發(fā)生的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)憑證給甲方。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買上述保險(xiǎn)，并在整個(gè)租賃期間保持保險(xiǎn)的有效性。8.3保險(xiǎn)憑證乙方應(yīng)將保險(xiǎn)憑證的原件交給甲方，以便甲方查驗(yàn)。9.違約與解約9.1違約行為a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方未按合同約定使用物業(yè)；c)乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解約條件如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同。9.3解約通知期限甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】天書面通知乙方。9.4解約后果乙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的押金，并支付因提前解約而產(chǎn)生的違約金【具體金額】。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。10.2合同終止條件a)租賃期滿；b)雙方協(xié)商一致；c)合同約定的其他終止條件。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址，以合同附件形式列明。12.適用法律12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，提供符合約定的物業(yè)。13.2乙方承諾乙方承諾按照合同約定使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃物業(yè)平面圖14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入如本合同的簽訂涉及中介方，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并依法承擔(dān)責(zé)任。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)提供商介入如物業(yè)維修服務(wù)由第三方提供，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求提供維修服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。維修費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.3保險(xiǎn)公司介入如乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)由第三方保險(xiǎn)公司提供，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)以及合同的約定確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)本合同及第三方與甲方或乙方之間的約定確定。第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方或乙方的權(quán)利。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改程序如本合同需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。合同修改后，雙方應(yīng)重新簽署。5.2第三方介入的合同修改內(nèi)容包括但不限于第三方的名稱、提供的服務(wù)或產(chǎn)品、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。具體內(nèi)容由甲方和乙方協(xié)商確定。6.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議6.1第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如本合同在履行過(guò)程中，需要第三方介入，甲方和乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決管轄如本合同履行過(guò)程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決的管轄法院為本合同約定的管轄法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)照片1.1照片內(nèi)容：包含租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。1.2提交時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)提供物業(yè)照片。2.租賃物業(yè)平面圖2.1圖紙內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的布局、面積、房間號(hào)等。2.2提交時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)提供