2024年二手房交易協(xié)議樣本規(guī)范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議樣本規(guī)范版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施第七條交易費用7.1交易稅費7.2其他費用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條隱私保護12.1個人信息保護12.2交易過程保密第十三條附則13.1附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人全稱）注冊地址：（出賣人注冊地址）聯(lián)系人姓名：（出賣人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人全稱：（買受人全稱）注冊地址：（買受人注冊地址）聯(lián)系人姓名：（買受人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，即非首次交易的住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（房屋所在城市）區(qū)縣：（房屋所在區(qū)縣）街道：（房屋所在街道）房屋門牌號：（房屋門牌號）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋建筑面積：（房屋建筑面積，單位：平方米）房屋使用面積：（房屋使用面積，單位：平方米）2.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)取得方式：（土地使用權(quán)取得方式，如：出讓、劃撥等）土地使用權(quán)終止日期：（土地使用權(quán)終止日期）2.4房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：（交易價格，單位：元整）。3.2支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分兩次支付給出賣人：第一次支付：（支付比例，如30%），計人民幣（大寫）：（支付金額，單位：元整）；第二次支付：（支付比例，如70%），計人民幣（大寫）：（支付金額，單位：元整）。3.3支付時間第一次支付時間為本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)；第二次支付時間為房屋過戶完成后（具體天數(shù)）日內(nèi)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完成后（具體日期）日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已由出賣人辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)；（3）房屋內(nèi)所有押金、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用已結(jié)清。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完成后（具體日期）日內(nèi)，買受人取得房屋所有權(quán)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵的，應(yīng)在交付之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后（具體天數(shù)）日內(nèi)，根據(jù)買受人的合理要求進行修復(fù)或賠償。第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理物業(yè)管理公司名稱：（物業(yè)管理公司名稱）物業(yè)管理費用：（物業(yè)管理費用，單位：元/月）6.2公共設(shè)施出賣人應(yīng)向買受人說明并保證，房屋周邊公共設(shè)施現(xiàn)狀及規(guī)劃，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等。如房屋周邊存在正在建設(shè)或計劃建設(shè)的公共設(shè)施項目，出賣人應(yīng)提供相關(guān)政府文件或公告。因您的要求是2000字內(nèi)，所以只能提供到第六條的內(nèi)容。如需要第七條的內(nèi)容，您可以繼續(xù)提問。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約如出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人無法按照約定取得房屋所有權(quán)或造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約比例。8.2買受人違約如買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約比例。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3解除條件除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證出賣人保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實。11.2買受人陳述與保證買受人保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，且具備購買房屋的能力。第十二條隱私保護12.1個人信息保護雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2交易過程保密雙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，不得泄露給第三方。第十三條附則13.1附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件、戶口本等。13.2補充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：（簽訂日期）。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為：（簽訂地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本或復(fù)印件。附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地擁有使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本或復(fù)印件。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是用于申請將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的官方文件。附件四：身份證明說明：身份證明是用于證明買受人和出賣人身份的法律文件。附件中應(yīng)包含買受人和出賣人的身份證復(fù)印件。附件五：戶口本說明：戶口本是用于證明買受人和出賣人家庭關(guān)系的法律文件。附件中應(yīng)包含買受人和出賣人的戶口本復(fù)印件。附件六：付款憑證說明：付款憑證是用于證明買受人已按照合同約定支付房款的財務(wù)憑證。附件中應(yīng)包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件七：物業(yè)服務(wù)合同說明：物業(yè)服務(wù)合同是買受人與物業(yè)管理公司之間簽訂的，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的合同文件。附件八：公共設(shè)施現(xiàn)狀及規(guī)劃文件說明：公共設(shè)施現(xiàn)狀及規(guī)劃文件是用于證明房屋周邊公共設(shè)施現(xiàn)狀及規(guī)劃的官方文件。附件中應(yīng)包含政府文件或公告的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或瑕疵，未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償。3.買受人未能按照合同約定支付房款。4.買受人未能按照合同約定完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：違約金=房價款×違約比例。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)支付對方因違約所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求出賣人承擔(dān)其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，即非首次交易的住宅。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證