2024二手房中介平臺(tái)運(yùn)營(yíng)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房中介平臺(tái)運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（二手房賣(mài)家）1.2乙方（中介平臺(tái)）1.3甲方房源1.4乙方服務(wù)第二條：合同期限2.1合同有效期限2.2續(xù)約條款第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息發(fā)布3.2客源匹配與推薦3.3交易咨詢(xún)與協(xié)助3.4交易手續(xù)辦理3.5售后服務(wù)第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整條款第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供房源信息的真實(shí)性5.2配合乙方進(jìn)行交易流程5.3支付中介費(fèi)用5.4遵守法律法規(guī)及平臺(tái)規(guī)則第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1客源匹配與推薦6.2交易咨詢(xún)與協(xié)助6.3交易手續(xù)辦理6.4保密條款6.5遵守法律法規(guī)及平臺(tái)規(guī)則第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2附則第十四條：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（二手房賣(mài)家）甲方是指出售二手房的當(dāng)事人，具備完全民事行為能力，按照本合同約定出售房屋。1.2乙方（中介平臺(tái)）乙方是指提供二手房中介服務(wù)的平臺(tái)，具備合法經(jīng)營(yíng)資格，按照本合同約定為甲方提供中介服務(wù)。1.3甲方房源甲方房源是指甲方擬出售的二手房，包括房屋的基本情況、面積、戶(hù)型、所在樓層、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。1.4乙方服務(wù)乙方服務(wù)是指乙方為甲方提供的二手房中介服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、客源匹配與推薦、交易咨詢(xún)與協(xié)助、交易手續(xù)辦理及售后服務(wù)等。第二條：合同期限2.1合同有效期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2續(xù)約條款合同到期前____個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息發(fā)布乙方應(yīng)在平臺(tái)上發(fā)布甲方的房源信息，包括房屋基本信息、照片、地理位置等，并保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2客源匹配與推薦乙方根據(jù)甲方房源的特點(diǎn)和甲方的需求，為甲方推薦合適的買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行溝通、洽談。3.3交易咨詢(xún)與協(xié)助乙方為甲方提供交易過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方了解交易流程、相關(guān)政策及法律法規(guī)。3.4交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。3.5售后服務(wù)乙方在房屋交易完成后，繼續(xù)為甲方提供售后服務(wù)，包括解答后續(xù)問(wèn)題、協(xié)助解決房屋交付等事宜。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方收取的中介費(fèi)用為成交價(jià)的____%，具體金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付中介費(fèi)用。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整條款如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等特殊情況，乙方可與甲方協(xié)商調(diào)整中介費(fèi)用。第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供房源信息的真實(shí)性甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2配合乙方進(jìn)行交易流程甲方在交易過(guò)程中應(yīng)積極配合乙方，提供所需資料、證件等，并按照乙方的要求履行相關(guān)手續(xù)。5.3支付中介費(fèi)用甲方按照本合同約定，向乙方支付中介費(fèi)用。5.4遵守法律法規(guī)及平臺(tái)規(guī)則甲方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及平臺(tái)規(guī)則，不得從事違法行為。第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1客源匹配與推薦乙方根據(jù)甲方房源的特點(diǎn)和甲方的需求，為甲方推薦合適的買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行溝通、洽談。6.2交易咨詢(xún)與協(xié)助乙方為甲方提供交易過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方了解交易流程、相關(guān)政策及法律法規(guī)。6.3交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。6.4保密條款乙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息、房源信息等予以保密，不得泄露給第三方。6.5遵守法律法規(guī)及平臺(tái)規(guī)則乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及平臺(tái)規(guī)則，不得從事違法行為。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介行業(yè)組織或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同變更與解除9.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及敏感信息，包括但不限于客戶(hù)信息、房源信息、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密期限甲乙雙方對(duì)彼此的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同解除或終止之日起算，持續(xù)____年。10.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂）等。11.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保對(duì)方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，所有通知、函件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。13.2附則本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同文本上簽字或蓋章后，合同立即生效。14.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不僅限于買(mǎi)方、賣(mài)方、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、Inspection和Appraisal機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與房屋交易流程的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，如金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師、inspectors、appraisers等。第二條：第三方介入的情形2.1買(mǎi)方或賣(mài)方委托第三方買(mǎi)方或賣(mài)方在房屋交易過(guò)程中，有權(quán)委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、法律咨詢(xún)等。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋inspect和appraisal、法律咨詢(xún)、擔(dān)保服務(wù)等。2.3第三方選擇及通知甲方和乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行合作前，充分了解第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍和費(fèi)用，并提前通知對(duì)方。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額。如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額。若未約定責(zé)任限額，雙方可協(xié)商確定。3.3第三方賠償責(zé)任第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的實(shí)際損失確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在與甲方合作過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在與乙方合作過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條：甲乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1選擇合格第三方甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備合法經(jīng)營(yíng)資格、專(zhuān)業(yè)能力和良好信譽(yù)。5.2協(xié)助第三方工作甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)需求，提供必要的資料、證件和協(xié)助，確保服務(wù)順利進(jìn)行。5.3支付第三方服務(wù)費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、時(shí)間和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第六條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議處理。如協(xié)議未約定，雙方可協(xié)商確定。第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需變更，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2合同解除如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議需解除，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。7.3合同終止甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條：附則本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第九條：合同的簽訂與生效9.1合同簽訂本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方代表在合同文本上簽字或蓋章后，合同立即生效。9.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)記錄了甲乙雙方交易的房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件二：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介服務(wù)協(xié)議，明確了乙方作為中介平臺(tái)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件三：第三方服務(wù)清單本附件列出了第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)提供者、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額等信息。附件四：房屋inspect和appraisal報(bào)告本附件為房屋inspect和appraisal報(bào)告，提供了房屋的質(zhì)量、狀況、價(jià)值等信息。附件五：貸款申請(qǐng)文件本附件為貸款申請(qǐng)文件，包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)文件本附件為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)文件，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、戶(hù)口本等。附件七：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)本附件為交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，列出了交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件八：售后服務(wù)協(xié)議本附件為售后服務(wù)協(xié)議，明確了乙方在交易完成后應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方未提供inspect和appraisal服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024二手房中介平臺(tái)運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（二手房賣(mài)方）1.2乙方（中介平臺(tái)）1.3二手房1.4中介費(fèi)第二條：中介平臺(tái)的服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息發(fā)布2.2客源信息收集2.3配對(duì)服務(wù)2.4交易協(xié)助2.5交易咨詢(xún)第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：中介費(fèi)的計(jì)算及支付4.1中介費(fèi)計(jì)算方式4.2支付時(shí)間4.3支付方式第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)房源信息5.2配合乙方進(jìn)行交易協(xié)助5.3支付中介費(fèi)第六條：乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供客源信息6.2協(xié)助甲方進(jìn)行交易6.3保密甲方信息第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：其他約定13.1甲方與乙方另有約定的，從其約定13.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（二手房賣(mài)方）：指房屋的所有權(quán)人，愿意通過(guò)乙方平臺(tái)出售二手房的個(gè)人或單位。1.2乙方（中介平臺(tái)）：指提供二手房買(mǎi)賣(mài)信息發(fā)布、配對(duì)、交易協(xié)助等服務(wù)的平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方。1.3二手房：指已有人居住或使用過(guò)的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房屋。1.4中介費(fèi)：指乙方為甲方提供服務(wù)，按照約定向甲方收取的費(fèi)用。第二條：中介平臺(tái)的服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息發(fā)布：乙方應(yīng)在平臺(tái)上發(fā)布甲方的房源信息，包括房屋基本信息、配套設(shè)施、交通狀況等。2.2客源信息收集：乙方應(yīng)積極收集客源信息，包括購(gòu)房需求、預(yù)算、喜好等，以便為甲方配對(duì)合適的買(mǎi)家。2.3配對(duì)服務(wù)：乙方根據(jù)房源信息和客源信息，為甲方尋找合適的買(mǎi)家，并促成交易。2.4交易協(xié)助：乙方協(xié)助甲方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)等。2.5交易咨詢(xún)：乙方為甲方提供交易過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易政策等。第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：雙方約定的合同期限屆滿(mǎn)之日。第四條：中介費(fèi)的計(jì)算及支付4.1中介費(fèi)計(jì)算方式：中介費(fèi)按照實(shí)際成交金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方約定。4.2支付時(shí)間：中介費(fèi)在交易完成后支付，具體支付時(shí)間雙方約定。4.3支付方式：中介費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付。第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)房源信息：甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。5.2配合乙方進(jìn)行交易協(xié)助：甲方應(yīng)配合乙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.3支付中介費(fèi)：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)，如有逾期，應(yīng)支付違約金。第六條：乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供客源信息：乙方應(yīng)積極收集客源信息，盡力為甲方尋找合適的買(mǎi)家。6.2協(xié)助甲方進(jìn)行交易：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的咨詢(xún)和幫助。6.3保密甲方信息：乙方應(yīng)對(duì)甲方的房源信息及其他商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1）甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）乙方未按約定提供服務(wù)，嚴(yán)重影響到甲方利益；3）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決；如協(xié)商、調(diào)解不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者利用。11.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知、聲明、批準(zhǔn)、同意等均可以通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.2送達(dá)地址：雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)并留存各自的聯(lián)系地址，以確保通知、聲明等能夠及時(shí)、準(zhǔn)確送達(dá)。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方另有約定的，從其約定：雙方在簽訂合同時(shí)，可以在本合同的基礎(chǔ)上另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充：如本合同中未涉及的事宜，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同履行過(guò)程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于購(gòu)房人、賣(mài)房人、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，需要第三方參與的情況，包括但不限于購(gòu)房人看房、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益：第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、異議權(quán)等，均應(yīng)得到尊重和保護(hù)。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、配合交易等。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同造成甲方或乙方損失的，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中約定。如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)以其自身過(guò)錯(cuò)程度為限。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)旱谌皆诒竞贤?xiàng)下的權(quán)益，如需轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或?qū)嶓w，應(yīng)取得甲方和乙方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)益。第九條：第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方如違反本合同，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條：第三方介入的程序10.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)按照甲方和乙方約定的程序進(jìn)行。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自介入。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方介入終止：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，第三方應(yīng)立即退出。第三方未按照約定退出的，甲方和乙方有權(quán)要求其退出。第十二條：第三方退出后的責(zé)任12.1第三方退出后的責(zé)任：第三方退出本合同后，如因其退出導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條：第三方介入的額外條款13.1額外條款：甲方和乙方根據(jù)本合同的履行情況，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的額外條款。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條：第三方介入的說(shuō)明14.1第三方介入說(shuō)明：本合同中的第三方介入說(shuō)明，旨在明確第三方在本合同中的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。如本合同中的第三方介入說(shuō)明與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十五條：第三方介入的修改15.1第三方介入修改：本合同中的第三方介入條款，可根據(jù)甲方