二零二四年度售樓部物業(yè)顧問服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度售樓部物業(yè)顧問服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條顧問服務的范圍與內容2.1乙方提供的服務范圍2.2乙方應提供的服務內容2.3乙方服務的時間段第三條顧問服務的報酬3.1報酬計算方式3.2報酬支付的時間和方式3.3報酬的扣除條件及方式第四條乙方的義務與責任4.1乙方應遵守的法律法規(guī)4.2乙方提供的服務質量要求4.3乙方對甲方提供的資料和信息的保密義務第五條甲方的義務與責任5.1甲方應提供的資料和信息5.2甲方對乙方服務結果的認可方式5.3甲方對乙方工作的支持和配合第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七條違約責任7.1乙方違約的情形和責任7.2甲方違約的情形和責任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的地點和適用法律第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同續(xù)約的條件和方式第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密義務的期限10.3保密義務的例外第十一條知識產權保護11.1乙方提供服務中涉及的知識產權歸屬11.2甲方使用乙方提供的知識產權的要求第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的后果處理第十三條其他條款13.1通知和送達13.2合同的完整性和修改權13.3合同的份數和保存第十四條附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的簽署地點和簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：×××房地產開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱：×××物業(yè)顧問有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號顧問服務包括但不限于：為甲方提供售樓部的日常運營管理、客戶接待、物業(yè)管理、市場推廣、銷售支持等各項服務。第二條顧問服務的范圍與內容2.1乙方提供的服務范圍乙方負責售樓部內的物業(yè)顧問工作，包括但不限于為客戶提供咨詢服務、解答客戶問題、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。2.2乙方應提供的服務內容乙方應根據甲方要求，提供專業(yè)的物業(yè)顧問服務，確保售樓部的正常運營，同時應根據市場情況，提供合理化的銷售建議。2.3乙方服務的時間段乙方服務時間為合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條顧問服務的報酬3.1報酬計算方式乙方的報酬為每月固定金額人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。3.2報酬支付的時間和方式甲方應于每月5日前，將當月報酬支付給乙方。支付方式為銀行轉賬。3.3報酬的扣除條件及方式如乙方因過錯導致甲方損失，甲方有權從乙方的報酬中扣除相應金額作為賠償。具體扣除方式雙方可另行協(xié)商確定。第四條乙方的義務與責任4.1乙方應遵守的法律法規(guī)乙方應遵守我國的相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。4.2乙方提供的服務質量要求乙方應按照甲方的要求，提供高質量的服務，確保售樓部的正常運營。4.3乙方對甲方提供的資料和信息的保密義務乙方應對甲方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給第三方。第五條甲方的義務與責任5.1甲方應提供的資料和信息甲方應向乙方提供與售樓部運營相關的所有資料和信息，包括但不限于銷售政策、房價、付款方式等。5.2甲方對乙方服務結果的認可方式甲方應對乙方提供的服務結果進行認可，如對服務結果有異議，應立即通知乙方進行整改。5.3甲方對乙方工作的支持和配合甲方應給予乙方工作上的支持和配合，包括但不限于提供必要的工作場地、設施等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，承擔相應的法律后果。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，對方有權解除；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除。9.3合同續(xù)約的條件和方式合同到期前，雙方均可提出續(xù)約申請。續(xù)約條件及方式由雙方另行協(xié)商確定。第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務雙方應對合同的內容、簽訂過程及雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密等予以保密。10.2保密義務的期限保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密義務的例外法律、法規(guī)、強制性規(guī)范要求披露的，或雙方另有約定的，保密義務不受限制。第十一條知識產權保護11.1乙方提供服務中涉及的知識產權歸屬乙方在提供服務過程中產生的知識產權，包括但不限于著作權、專利權、商標權等，歸乙方所有。11.2甲方使用乙方提供的知識產權的要求甲方在使用乙方提供的知識產權時，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯乙方的知識產權。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件的后果處理方式。第十三條其他條款13.1通知和送達任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。13.2合同的完整性和修改權本合同構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽署。13.3合同的份數和保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止日期合同終止日期為2024年12月31日。14.3合同的簽署地點和簽署人本合同于【簽署地點】簽署，甲方代表：【甲方簽署人】，乙方代表：【乙方簽署人】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同項下顧問服務活動的其他主體，包括但不限于中介方、客戶、供應商等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助乙方進行市場推廣、銷售支持的相關主體；（2）為乙方提供技術支持、咨詢服務的主體；（3）參與售樓部運營管理、客戶接待等活動的相關主體。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲方應根據合同約定，對第三方進行選擇。乙方應尊重甲方的選擇，并協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)商。2.2第三方義務第三方應遵守我國的相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第三方應對乙方提供的服務結果保密，不得泄露給其他主體。2.3第三方責任第三方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。如第三方因過錯導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權向第三方追償。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方或乙方對第三方追償的最高限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲方和乙方在合同中約定。如雙方未進行約定，則按照相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.3第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整應由甲方和乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，應符合本合同的約定。第三方應對甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給其他主體。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，應符合本合同的約定。第三方應對乙方提供的服務結果保密，不得泄露給其他主體。第五條第三方介入后的協(xié)調與溝通5.1第三方介入后的協(xié)調甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，如有分歧或爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入后的溝通第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲方、乙方應協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除如因第三方介入導致合同無法履行，甲方、乙方應協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第七條第三方介入后的保密義務7.1保密義務甲方、乙方與第三方均應對合同內容及雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密等予以保密。7.2保密義務的期限保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3保密義務的例外法律、法規(guī)、強制性規(guī)范要求披露的，或雙方另有約定的，保密義務不受限制。第八條第三方介入后的知識產權保護8.1知識產權歸屬第三方在提供服務過程中產生的知識產權，歸第三方所有。8.2知識產權使用甲方、乙方在使用第三方提供的知識產權時，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯第三方的知識產權。第九條第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲方、乙方、第三方均不承擔違約責任。各方應協(xié)商確定不可抗力事件的后果處理方式。第十條第三方介入后的其他條款10.1通知和送達任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。10.2合同的完整性和修改權本合同構成甲方、乙方、第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由各方簽署。10.3合同的份數和保存本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。三份合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的附則11.1合同的生效日期本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的資料和信息清單詳細列出甲方應提供的資料和信息，包括但不限于銷售政策、房價、付款方式等。附件二：乙方服務范圍和內容詳細說明詳細說明乙方提供的服務范圍和內容，包括市場推廣、銷售支持等各項服務的具體事宜。附件三：報酬計算方式詳細說明詳細解釋報酬的計算方式，包括金額、支付時間等。附件四：保密協(xié)議明確雙方對合同內容及雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密等的保密義務。附件五：知識產權保護協(xié)議詳細說明知識產權的歸屬和使用要求，包括乙方提供服務中涉及的知識產權歸屬等。附件六：不可抗力事件處理協(xié)議明確不可抗力事件的定義和后果處理方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時提供資料和信息；2.甲方未按時支付報酬；3.乙方未按照約定提供服務；4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；5.不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：對于上述違約行為，明確責任認定標準，并進行簡要示例