2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工方總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工方總承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2施工方第二條合同范圍2.1工程概述2.2施工內(nèi)容2.3工程地點(diǎn)第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條工程進(jìn)度4.1施工期限4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3進(jìn)度報(bào)告第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收第七條變更管理7.1變更程序7.2變更費(fèi)用7.3變更對(duì)工期的影響第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟或仲裁語(yǔ)言及費(fèi)用第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方地址：甲方法定代表人：乙方地址：乙方法定代表人：第二條合同范圍2.1工程概述工程名稱：2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程地點(diǎn)：具體位置工程性質(zhì)：住宅小區(qū)2.2施工內(nèi)容包括但不限于：1）土建工程2）水電安裝工程3）裝修工程4）園林綠化工程5）其他相關(guān)工程2.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：具體地址第三條合同金額3.1合同總價(jià)合同總價(jià)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）3.2付款方式甲方按照工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款，具體支付方式如下：1）合同簽訂后【】天內(nèi)支付合同總價(jià)【】%的預(yù)付款；2）工程進(jìn)度達(dá)到【】%時(shí)支付進(jìn)度款【】%；3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余【】%的款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間表付款時(shí)間表詳見附件一。第四條工程進(jìn)度4.1施工期限工程預(yù)計(jì)開工日期：2024年【】月【】日工程預(yù)計(jì)竣工日期：2024年【】月【】日4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及時(shí)間要求詳見附件二。4.3進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：1）工程進(jìn)度情況2）施工質(zhì)量情況3）遇到的問(wèn)題及解決措施4）需甲方協(xié)調(diào)的事項(xiàng)第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，要求乙方對(duì)不合格工程進(jìn)行整改。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收甲方對(duì)乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不合格的不得使用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于：1）乙方未按約定時(shí)間完成工程；2）乙方施工質(zhì)量不符合約定；3）甲方未按約定時(shí)間支付工程款；4）甲方未提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約比例。8.3違約賠償如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)X仲裁委員會(huì)法院：中華人民共和國(guó)X人民法院9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)X市第十條合同的解除10.1解除條件1）對(duì)方嚴(yán)重違約；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在合同解除后【】天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓給第三方后，原合同雙方的責(zé)任和義務(wù)轉(zhuǎn)移至第三方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容包括但不限于：合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息公開或合同解除。12.3違約保密條款的后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.3訴訟或仲裁語(yǔ)言及費(fèi)用訴訟或仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用按照相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：1）工程設(shè)計(jì)文件2）施工圖紙3）材料和設(shè)備清單4）其他相關(guān)文件14.2合同修訂合同的修訂應(yīng)由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章生效。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同條款或甲乙雙方約定，參與或協(xié)助完成合同項(xiàng)下工程的相關(guān)方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入合同的方式包括但不限于：1）作為甲乙方的合作伙伴，共同完成合同項(xiàng)下的工程；2）受甲方或乙方委托，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；3）作為供應(yīng)商，提供合同所需的材料或設(shè)備；4）其他甲乙雙方約定的方式。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。第五條第三方支付5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的支付進(jìn)行記錄，并保存相應(yīng)的支付憑證。第六條第三方違約6.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第七條第三方變更7.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.2變更第三方不影響本合同的其他條款。第八條第三方退出8.1如第三方要求退出合同，應(yīng)提前【】天書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出不影響本合同的其他條款。第九條第三方與其他方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方及其他合同相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同確定。9.2第三方不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方簽訂的合同確定。10.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，確定第三方的責(zé)任限額。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充條款11.1本合同補(bǔ)充條款用于明確第三方介入后的具體權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等事宜。11.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定補(bǔ)充條款，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的合同修改12.1本合同如需修改，涉及第三方權(quán)益的修改應(yīng)經(jīng)第三方同意。12.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定修改內(nèi)容，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十三條第三方介入的合同解除13.1本合同如需解除，涉及第三方權(quán)益的解除應(yīng)經(jīng)第三方同意。13.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定解除事宜，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十四條第三方介入的合同繼承14.1本合同如因合并、分立、轉(zhuǎn)讓等原因需要繼承，第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定繼承事宜，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件，是乙方進(jìn)行施工的依據(jù)。乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)文件的準(zhǔn)確性并按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了施工的具體要求和步驟，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修等方面的詳細(xì)圖紙和說(shuō)明。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工。附件三：材料和設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了合同所需的所有材料和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)根據(jù)清單提供相應(yīng)的材料和設(shè)備。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了工程的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、設(shè)備、施工過(guò)程等方面的要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了合同中未詳細(xì)說(shuō)明的其他事項(xiàng)，如第三方介入、合同變更、違約責(zé)任等。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）乙方未按約定時(shí)間完成工程；2）乙方施工質(zhì)量不符合約定；3）甲方未按約定時(shí)間支付工程款；4）甲方未提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料；5）第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約比例；2）如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1）合同：本合同是指2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工方總承包合同，由甲乙雙方簽訂并履行。2）甲方