2024房屋出租委托代理合同填寫標準

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（委托代理方）：地址：聯(lián)系方式：第一條委托事項1.1乙方作為甲方的代理人，全權代表甲方進行房屋的出租及管理工作。1.2乙方應在甲方授權范圍內行使代理權，并確保房屋出租過程中的合法合規(guī)。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如雙方同意續(xù)約，應在前一條約期結束前_______個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條代理費用3.1乙方應向甲方支付代理費用，代理費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.2代理費用支付方式為：_______期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.3乙方應在每期支付日前_______個工作日將代理費用支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應確保房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。4.3甲方應對乙方在授權范圍內的事務處理結果予以認可。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照甲方的要求進行房屋的出租及管理工作。5.2乙方應確保房屋出租過程中的合法合規(guī)，及時處理與承租人的各類事項。5.3乙方應定期向甲方報告房屋出租及管理情況。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2賠償金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度和損失大小確定。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保主體資格合法。2.明確房屋的權屬情況，確保房屋無任何法律糾紛。解決辦法：雙方可共同委托具有資質的房產中介機構進行房屋產權調查，確保房屋權屬清晰。3.確保房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。解決辦法：乙方在簽訂合同前對房屋及附屬設施進行查驗，確保符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。4.合同履行過程中，雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。解決辦法：雙方嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如有爭議，先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。解決辦法：雙方就未盡事宜進行充分溝通，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.委托代理方（乙方）：接受甲方委托，代為處理房屋出租及管理事務的個人或單位。3.代理費用：乙方為履行合同所支付的費用，包括房屋租賃代理費、管理費等。4.委托期限：雙方約定的乙方代為處理房屋出租及管理事務的有效期限。5.違約責任：一方未履行或未完全履行合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，應承擔的違約責任。6.爭議解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.補充協(xié)議：對原合同未盡事宜進行補充和完善的協(xié)議。8.同等法律效力：補充協(xié)議與原合同具有相同的法律約束力。應用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人，并委托代理方進行出租和管理。2.房地產經紀公司或其他中介機構接受房東委托，代理出租和管理房屋。3.房屋租賃平臺作為中介，協(xié)助房東和租客達成租賃協(xié)議，并負責房屋的管理和維護。補充條款：1.房屋設施清單：詳細列出房屋內外的設施、設備及其狀態(tài)，作為合同附件。2.房屋維修責任：明確房東和代理方在房屋維修方面的責任和義務。3.租金支付方式：詳細說明租金的支付周期、金額、支付方式和時間。4.房屋使用規(guī)范：規(guī)定租客在使用房屋時的禁止行為和注意事項。5.保險責任：明確雙方對房屋保險的購買、賠償責任及相關事宜。6.提前終止合同：約定在合同期內，雙方提前終止合同的條件和違約責任。7.房屋交接和退還：規(guī)定房屋在租賃期滿或提前終止合的交接程序和退還事宜。附件列表：1.房屋所有權證或使用權證復印件。2.房東和