2024二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（資金監(jiān)管服務(wù)提供商）第二條房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)管資金范圍3.2監(jiān)管資金的金額3.3監(jiān)管資金的支付與釋放第四條資金監(jiān)管流程4.1甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶4.2乙方確認(rèn)房屋過戶手續(xù)完成4.3丙方釋放監(jiān)管資金至甲方賬戶第五條監(jiān)管賬戶的管理5.1監(jiān)管賬戶的開立與銷戶5.2監(jiān)管賬戶的利息歸屬5.3監(jiān)管賬戶的操作權(quán)限第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的泄露責(zé)任第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十一條其他約定11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的傳遞和保管11.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2交易資金監(jiān)管賬戶信息第十三條簽署日期第十四條簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方為房屋的出售方，具備房屋的完全產(chǎn)權(quán)，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）乙方為房屋的購買方，同意購買甲方所出售的房屋，并按照本合同約定支付交易資金。1.3丙方（資金監(jiān)管服務(wù)提供商）丙方為甲方和乙方的資金監(jiān)管服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。第二條房屋交易基本信息2.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積：【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋建造年份：【建造年份】。2.2交易價(jià)格雙方約定房屋的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元，乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易資金。2.3交易方式本合同項(xiàng)下的交易方式為二手房買賣交易，甲方將房屋出售給乙方，乙方支付交易資金。第三條資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)管資金范圍本合同項(xiàng)下的監(jiān)管資金范圍包括房屋交易價(jià)格、中介費(fèi)、稅費(fèi)等與房屋交易相關(guān)的全部費(fèi)用。3.2監(jiān)管資金的金額雙方約定，乙方應(yīng)支付的交易資金為【交易價(jià)格】元，其中包括房屋交易價(jià)格、中介費(fèi)、稅費(fèi)等與房屋交易相關(guān)的全部費(fèi)用。3.3監(jiān)管資金的支付與釋放乙方應(yīng)在本合同簽訂后【付款期限】?jī)?nèi)向丙方支付交易資金。待甲方完成房屋過戶手續(xù)后，丙方按照雙方約定釋放監(jiān)管資金至甲方賬戶。第四條資金監(jiān)管流程4.1甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易資金后，將交易資金存入丙方指定的監(jiān)管賬戶。4.2乙方確認(rèn)房屋過戶手續(xù)完成乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，向丙方提出釋放監(jiān)管資金的申請(qǐng)。4.3丙方釋放監(jiān)管資金至甲方賬戶丙方在確認(rèn)房屋過戶手續(xù)完成后，按照雙方約定釋放監(jiān)管資金至甲方賬戶。第五條監(jiān)管賬戶的管理5.1監(jiān)管賬戶的開立與銷戶丙方負(fù)責(zé)開立和銷戶監(jiān)管賬戶，確保交易資金的安全。5.2監(jiān)管賬戶的利息歸屬監(jiān)管賬戶的利息歸甲方所有。5.3監(jiān)管賬戶的操作權(quán)限甲方、乙方和丙方共同擁有監(jiān)管賬戶的操作權(quán)限，任何一方不得擅自操作監(jiān)管賬戶。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知其他方，經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.3合同的終止（1）房屋過戶手續(xù)完成后，本合同約定的監(jiān)管資金已全部釋放；（2）各方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情況。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。7.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。9.2保密信息的泄露責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的傳遞和保管本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，甲乙雙方仍應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行后續(xù)義務(wù)。第十二條附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2交易資金監(jiān)管賬戶信息12.3房屋過戶手續(xù)完成證明12.4其他與房屋交易相關(guān)的文件第十三條簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。第十四條簽署地點(diǎn)本合同于【省】【市】【區(qū)】【地址】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件房屋他項(xiàng)權(quán)利證書原件及復(fù)印件2.交易資金監(jiān)管賬戶信息監(jiān)管賬戶的開戶銀行及賬號(hào)監(jiān)管賬戶的開戶證明文件3.房屋過戶手續(xù)完成證明房屋過戶登記證明文件房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記證明文件4.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)支付憑證契稅支付憑證個(gè)人所得稅支付憑證其他相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋交易合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議本合同原件補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件6.資金監(jiān)管服務(wù)提供商資質(zhì)文件丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件丙方資質(zhì)證書復(fù)印件7.其他與房屋交易相關(guān)的文件房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件房屋買賣合同原件及復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付交易資金，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。乙方提供虛假身份信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。3.丙方違約行為及責(zé)任丙方未按約定時(shí)間釋放監(jiān)管資金，應(yīng)支付違約金，違約金為監(jiān)管資金的1%。丙方未履行資金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。4.示例說明若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付交易資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國土地使用權(quán)證，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.