2024房地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：______市______區(qū)______街道______號(hào)1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：____商業(yè)用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1承租方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商鋪所在地的經(jīng)營(yíng)管理要求，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址、法定代表人等信息，以確保合同對(duì)方的合法性。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決，確保合同的有效性。2.明確租賃用途：承租方應(yīng)確保商鋪的使用用途符合合同約定，如有變更，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，辦理相關(guān)手續(xù)。3.按時(shí)支付租金：承租方需按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。4.維護(hù)商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.遵守法律法規(guī)：雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.合同變更和解除：如雙方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.爭(zhēng)議解決：在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.法定代表人的授權(quán)代表：指法定代表人授權(quán)行使合同簽署、履行等權(quán)利的自然人。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主將其商鋪出租給商戶或個(gè)人經(jīng)營(yíng)使用。2.商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、步行街等商業(yè)區(qū)域的商鋪?zhàn)赓U。3.獨(dú)立商鋪、臨街店鋪、專柜等的租賃。4.其他需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的商鋪?zhàn)赓U情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確承租方裝修商鋪的要求、期限、費(fèi)用及裝修后的權(quán)屬問題。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.提前終止租賃條款：約定在合同期內(nèi)，雙方是否有權(quán)提前終止租賃，及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租金調(diào)整條款：明確合同期內(nèi)租金調(diào)整的方式、頻率和標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法，包括逾期支付租金、提前終止租賃等情況。6.保險(xiǎn)條款：規(guī)定承租方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。8.安全責(zé)任條款：規(guī)定承租方在使用商鋪過程中的安全管理責(zé)任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示商鋪的現(xiàn)有狀況。3.商鋪平面圖：明確商鋪的