2024年度廣州房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：詳細(xì)名稱(chēng)1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司）：詳細(xì)名稱(chēng)第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司，負(fù)責(zé)甲方2024年度在廣州區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。2.2具體銷(xiāo)售項(xiàng)目及銷(xiāo)售目標(biāo)詳見(jiàn)附件一。第三條：合作期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方授權(quán)，制定銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策。4.2乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售價(jià)格的合理性，并不得低于甲方規(guī)定的最低售價(jià)。第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及傭金分配5.1乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的，甲方按照約定的比例支付傭金。5.2具體銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及傭金分配比例詳見(jiàn)附件二。第六條：銷(xiāo)售渠道及推廣6.1乙方應(yīng)充分利用其銷(xiāo)售渠道和資源，積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售和推廣工作。6.2乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃，甲方提供必要的支持和協(xié)助。第七條：信息共享及保密7.1雙方應(yīng)積極共享與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)信息、客戶信息等，以便更好地開(kāi)展銷(xiāo)售工作。7.2雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三條：附件13.1附件一：具體銷(xiāo)售項(xiàng)目及銷(xiāo)售目標(biāo)13.2附件二：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及傭金分配比例13.3附件三：違約金數(shù)額及計(jì)算方式第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：詳細(xì)名稱(chēng)1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司）：詳細(xì)名稱(chēng)1.4本合同所述的房地產(chǎn)項(xiàng)目指的是甲方擁有的，位于廣州市的，乙方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售的住宅小區(qū)/商業(yè)大廈/辦公樓等。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司，負(fù)責(zé)甲方2024年度在廣州區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方授權(quán)，制定合理的銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策，并報(bào)甲方審批。2.3乙方負(fù)責(zé)組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，培訓(xùn)銷(xiāo)售人員，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。2.4乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃，包括但不限于線上廣告、線下活動(dòng)、宣傳資料等，甲方提供必要的支持和協(xié)助。2.5具體銷(xiāo)售項(xiàng)目及銷(xiāo)售目標(biāo)詳見(jiàn)附件一。第三條：合作期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并約定新的合作期限。第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方授權(quán)，制定銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策。4.2乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售價(jià)格的合理性，并不得低于甲方規(guī)定的最低售價(jià)。4.3任何銷(xiāo)售優(yōu)惠政策需事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自更改或取消優(yōu)惠政策。4.4乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)銷(xiāo)售的價(jià)格政策和法規(guī)。第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及傭金分配5.1乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的，甲方按照約定的比例支付傭金。5.2傭金的具體比例和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。5.4違約金的計(jì)算方式及數(shù)額詳見(jiàn)附件三。第六條：銷(xiāo)售渠道及推廣6.1乙方應(yīng)充分利用其銷(xiāo)售渠道和資源，積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售和推廣工作。6.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和更新項(xiàng)目宣傳資料，確保宣傳資料的真實(shí)性和合法性。6.3乙方在推廣活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)廣告的法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假?gòu)V告。6.4甲方應(yīng)提供乙方所需的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目簡(jiǎn)介、規(guī)劃圖、效果圖等。第七條：信息共享及保密7.1雙方應(yīng)積極共享與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)信息、客戶信息等，以便更好地開(kāi)展銷(xiāo)售工作。7.2雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。7.3乙方不得將甲方提供的客戶信息用于其他目的，不得泄露給第三方。7.4乙方在合同終止后，仍需對(duì)在合作過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，保密期限為兩年。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3合同的變更或解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3合同的生效、修改和解除，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條：附件13.1附件一：具體銷(xiāo)售項(xiàng)目及銷(xiāo)售目標(biāo)13.2附件二：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及傭金分配比例13.3附件三：違約金數(shù)額及計(jì)算方式13.4附件四：甲方提供的宣傳資料和資料清單13.5附件五：乙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人員名單和資質(zhì)證明第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.4本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱(chēng)第三方，指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、咨詢公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并提供第三方的詳細(xì)信息。2.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，開(kāi)展銷(xiāo)售和推廣活動(dòng)。3.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在銷(xiāo)售過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第四條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助。4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方不得違反法律法規(guī)和合同約定。4.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方在銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過(guò)其從甲方和乙方獲得的報(bào)酬總額。5.3甲方和乙方應(yīng)與第三方約定具體的責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反合同約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十條：附件10.1附件一：第三方名單及資質(zhì)證明10.2附件二：第三方與甲方、乙方的書(shū)面協(xié)議第十一條：其他約定11.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：具體銷(xiāo)售項(xiàng)目及銷(xiāo)售目標(biāo)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、面積、戶型、價(jià)格等。包含銷(xiāo)售目標(biāo)，如銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售額等。附件二：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及傭金分配比例詳細(xì)列出銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。列出傭金分配的比例和計(jì)算方法。附件三：違約金數(shù)額及計(jì)算方式明確違約金的計(jì)算公式和計(jì)算基數(shù)。提供違約金計(jì)算的示例。附件四：甲方提供的宣傳資料和資料清單列出甲方提供的宣傳資料和資料的清單，如宣傳冊(cè)、廣告文案、項(xiàng)目介紹等。明確宣傳資料和資料的提供時(shí)間和數(shù)量。附件五：乙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人員名單和資質(zhì)證明提供乙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人員的名單和聯(lián)系方式。提供乙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)成員的資質(zhì)證明文件。附件六：第三方名單及資質(zhì)證明列出與甲方、乙方合作的第三方名單。提供第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件七：第三方與甲方、乙方的書(shū)面協(xié)議包含第三方與甲方、乙方之間的書(shū)面協(xié)議內(nèi)容。明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自變更合同內(nèi)容：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面變更合同條款。信息泄露：未經(jīng)允許，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。違規(guī)銷(xiāo)售：第三方在銷(xiāo)售過(guò)程中違反法律法規(guī)和合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同內(nèi)容：違約方需承擔(dān)因此造成對(duì)方損失的責(zé)任。信息泄露：按照附件三的違約金計(jì)算方式，計(jì)算應(yīng)支付的違約金。違規(guī)銷(xiāo)售：第三方需承擔(dān)因此造成甲方和乙方損失的責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：2.若乙方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲方和乙方損失共計(jì)人民幣20萬(wàn)元，違約方需承擔(dān)全部損失。3.若第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，按照附件三的違約金計(jì)算方式，計(jì)算出應(yīng)支付的違約金為人民幣5萬(wàn)元。4.若第三方在銷(xiāo)售過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受罰款人民幣15萬(wàn)元，第三方需承擔(dān)全部罰款金額。全文完。2024年度廣州房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模第三條代理期限3.1代理銷(xiāo)售期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條代理范圍4.1乙方負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)，代理甲方所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作4.2乙方負(fù)責(zé)組織和實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動(dòng)4.3乙方負(fù)責(zé)接待購(gòu)房客戶，提供咨詢服務(wù)第五條代理費(fèi)用5.1乙方向甲方支付代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：5.1.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：銷(xiāo)售額的1%作為代理費(fèi)用5.1.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間為：每月底支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用第六條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1乙方達(dá)到甲方設(shè)定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方給予乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)方式如下：6.1.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式為：超額完成銷(xiāo)售額的1%作為獎(jiǎng)勵(lì)6.1.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間為：每月底支付上一個(gè)月的獎(jiǎng)勵(lì)金額第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動(dòng)7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的代理銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作8.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動(dòng)8.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息第九條保密條款9.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密9.2乙方不得將甲方的商業(yè)秘密和客戶信息泄露給第三方第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的計(jì)算方式為：違約金額的1%作為違約金第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更和解除12.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2合同的變更和解除不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同在代理期限屆滿之日起終止13.3本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方全稱(chēng)：_____________甲方地址：_____________甲方聯(lián)系人：_____________聯(lián)系方式：_____________乙方全稱(chēng)：_____________乙方地址：_____________乙方聯(lián)系人：_____________聯(lián)系方式：_____________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：_____________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_____________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：_____________（如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：_____________（如占地面積、建筑總面積等）第三條代理期限3.1代理銷(xiāo)售期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條代理范圍4.1乙方負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)，代理甲方所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括但不限于：（1）接待購(gòu)房客戶，提供咨詢服務(wù)；（2）組織房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動(dòng)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行銷(xiāo)售談判；（4）按照甲方的要求，提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的宣傳資料和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保銷(xiāo)售行為的合法性。第五條代理費(fèi)用5.1乙方向甲方支付代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：銷(xiāo)售額的1%作為代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的支付時(shí)間為：每月底支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)確保代理銷(xiāo)售過(guò)程中涉及的各類(lèi)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第六條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1乙方達(dá)到甲方設(shè)定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方給予乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)方式如下：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式為：超額完成銷(xiāo)售額的1%作為獎(jiǎng)勵(lì)。銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間為：每月底支付上一個(gè)月的獎(jiǎng)勵(lì)金額。6.2甲方應(yīng)于每月月底前，根據(jù)乙方的實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，向乙方支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)金。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)情況；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策等；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)、資質(zhì)等相關(guān)證明材料。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動(dòng)，提供必要的支持與配合。7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的代理銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。7.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用及銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。7.5甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售和推廣活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。如遇本合同條款與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并確認(rèn)本合同條款的合法性、合規(guī)性。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括但不限于：（1）接待購(gòu)房客戶，提供咨詢服務(wù)；（2）組織房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動(dòng)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行銷(xiāo)售談判；（4）按照甲方的要求，提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的宣傳資料和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等。8.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保銷(xiāo)售行為的合法性。8.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。8.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，全力完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。第九條保密條款9.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。9.2乙方不得將甲方的商業(yè)秘密和客戶信息用于與本合同無(wú)關(guān)的用途。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的計(jì)算方式為：違約金額的1%作為違約金。10.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同的變更和解除不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同在代理期限屆滿之日起終止。13.3本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同項(xiàng)下的第三方是指除甲乙雙方外，與房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、客戶等。15.2甲方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行的所有交易均符合國(guó)家法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。15.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作順利進(jìn)行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售工作受到影響的全部責(zé)任。16.2第三方如違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方如未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保其行為的合法性。17.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售和推廣工作。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。18.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。第十九條第三方違約處理19.1如第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任的計(jì)算方式、賠償金額和賠償范圍等，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的合同約定確定。第二十十條第三方解除或終止合同20.1第三方如欲解除或終止與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。20.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方解除或終止合同的書(shū)面通知后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方解除或終止合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。第二十一條第三方信息保密21.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。21.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息用于與本合同無(wú)關(guān)的用途。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同的變更、解除和終止，不影響甲乙雙方與第三方簽訂的合同的有效性。第二十四條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣活動(dòng)方案附件四：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案附件五：代理費(fèi)用支付明細(xì)表附件六：第三方介入確認(rèn)函附件七：第三方合同附件八：保密協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：宣傳資料應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、性質(zhì)、規(guī)模、設(shè)計(jì)圖紙、戶型圖、價(jià)格表等。宣傳資料的制作應(yīng)符合甲方要求，乙方應(yīng)確保宣傳資料的真實(shí)性和合法性。附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：銷(xiāo)售計(jì)劃應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售進(jìn)度安排等。乙方應(yīng)根據(jù)銷(xiāo)售計(jì)劃進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣活動(dòng)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：推廣活動(dòng)方案應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣策略、推廣渠道、推廣活動(dòng)安排等。乙方應(yīng)根據(jù)推