2024年度房屋拆遷補償安置規(guī)范公證合同書樣例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋拆遷補償安置規(guī)范公證合同書樣例版B版本合同目錄一覽第一條拆遷補償安置協(xié)議1.1拆遷補償安置的范圍和內(nèi)容1.2拆遷補償安置的方式和標準1.3拆遷補償安置的支付方式和時間第二條房屋拆遷補償2.1房屋拆遷補償?shù)挠嬎惴绞胶蜆藴?.2房屋拆遷補償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r間第三條安置房屋的交付3.1安置房屋的交付時間和地點3.2安置房屋的質(zhì)量標準和要求3.3安置房屋的所有權(quán)和使用權(quán)第四條搬遷補助4.1搬遷補助的計算方式和標準4.2搬遷補助的支付方式和時間第五條拆遷過程中的配合與義務(wù)5.1拆遷人的義務(wù)和責任5.2被拆遷人的義務(wù)和責任第六條爭議解決方式6.1合同履行過程中的爭議解決方式6.2合同履行完畢后的爭議解決方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責任8.1拆遷人的違約責任8.2被拆遷人的違約責任第九條不可抗力9.1不可抗力的認定和處理第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護措施和期限第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條附件14.1附件的名稱和內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條拆遷補償安置協(xié)議1.1拆遷補償安置的范圍和內(nèi)容1.2拆遷補償安置的方式和標準甲方同意接受乙方的拆遷補償安置，安置方式為_______（如貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等），具體標準按照________人民政府發(fā)布的最新拆遷補償安置政策執(zhí)行。貨幣補償?shù)慕痤~按照被拆遷房屋的市場評估價格計算，并考慮政策規(guī)定的其他因素。1.3拆遷補償安置的支付方式和時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將拆遷補償安置款項支付給甲方。支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第二條房屋拆遷補償2.1房屋拆遷補償?shù)挠嬎惴绞胶蜆藴始追酵饨邮芤曳降牟疬w補償，補償金額按照被拆遷房屋的市場評估價格計算，并考慮政策規(guī)定的其他因素。具體計算方式和標準詳見附件一。2.2房屋拆遷補償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將拆遷補償款項支付給甲方。支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條安置房屋的交付3.1安置房屋的交付時間和地點乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)，向甲方交付安置房屋。交付地點為________。3.2安置房屋的質(zhì)量標準和要求乙方應(yīng)保證安置房屋的質(zhì)量符合_______（如國家建設(shè)標準、地方建設(shè)標準等）的要求。安置房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等應(yīng)符合附件二中的規(guī)定。3.3安置房屋的所有權(quán)和使用權(quán)甲方在接收安置房屋后，應(yīng)按照本合同的規(guī)定行使所有權(quán)和使用權(quán)。甲方不得擅自改變安置房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第四條搬遷補助4.1搬遷補助的計算方式和標準甲方同意接受乙方的搬遷補助，補助金額按照附件三中的規(guī)定計算。4.2搬遷補助的支付方式和時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將搬遷補助款項支付給甲方。支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條拆遷過程中的配合與義務(wù)5.1拆遷人的義務(wù)和責任乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行拆遷人的義務(wù)和責任，包括但不限于提供拆遷補償安置方案、辦理相關(guān)手續(xù)、確保甲方合法權(quán)益等。5.2被拆遷人的義務(wù)和責任甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行被拆遷人的義務(wù)和責任，包括但不限于配合乙方的拆遷工作、按時接收拆遷補償安置款項、按時搬遷等。第六條爭議解決方式6.1合同履行過程中的爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________人民法院提起訴訟。6.2合同履行完畢后的爭議解決方式本合同履行完畢后，如雙方在拆遷補償安置事項上發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1拆遷人的違約責任乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、金額支付拆遷補償安置款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償安置款項的____%。8.2被拆遷人的違約責任甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、金額接受拆遷補償安置款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償安置款項的____%。第九條不可抗力9.1不可抗力的認定和處理不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。一方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同的解除條件（1）一方明確表示不履行主要義務(wù)；（2）一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為，致使不能實現(xiàn)合同目的；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與拆遷補償安置相關(guān)的其他信息，包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃、客戶信息等。11.2保密信息的保護措施和期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和地點雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件或另行簽訂的補充協(xié)議中約定與本合同相關(guān)的事項。第十四條附件14.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：被拆遷房屋市場評估價格計算明細附件二：安置房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等要求附件三：搬遷補助計算明細第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：被拆遷房屋市場評估價格計算明細本附件詳細列出了被拆遷房屋的市場評估價格計算方法、評估基準日、評估要素等。包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、位置、使用年限、周邊市場行情等因素。附件二：安置房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等要求本附件詳細描述了安置房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等要求，包括房屋的建筑材料、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施（如供暖、供電、供水等）的標準和條件。附件三：搬遷補助計算明細本附件詳細列出了搬遷補助的計算方法和標準，包括補助的基準日、補助金額的計算公式、相關(guān)費用明細等。說明二：違約行為及責任認定：1.拆遷人（乙方）違約行為：未能按照約定的時間、金額支付拆遷補償安置款項；未能提供符合約定的安置房屋；未能保證安置房屋的質(zhì)量符合約定標準。違約責任：違約金支付，違約金為本合同約定的拆遷補償安置款項的5%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付拆遷補償安置款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項的5%。2.被拆遷人（甲方）違約行為：未能按照約定的時間、金額接受拆遷補償安置款項；未能按時搬遷；未能履行配合拆遷工作的義務(wù)。違約責任：違約金支付，違約金為本合同約定的拆遷補償安置款項的5%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)接受拆遷補償安置款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷補償安置：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，拆遷人因公共利益需要拆遷房屋的，應(yīng)當給予被拆遷人合理的補償和安置。2.貨幣補償：指拆遷人按照市場評估價格給予被拆遷人的貨幣補償款項。3.產(chǎn)權(quán)