2024年度房地產(chǎn)開發(fā)合同：某城市綜合體項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)合同：某城市綜合體項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)3.合同范圍及內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1土地提供3.1.2項(xiàng)目審批手續(xù)辦理3.1.3規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.2乙方責(zé)任3.2.1資金投入3.2.2項(xiàng)目施工3.2.3工程質(zhì)量控制3.3丙方責(zé)任3.3.1工程監(jiān)理3.3.2工程驗(yàn)收3.3.3技術(shù)支持與咨詢4.合同價(jià)格及支付4.1合同總價(jià)4.2付款方式及進(jìn)度4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.4審計(jì)與決算5.工期及進(jìn)度5.1項(xiàng)目開工日期5.2項(xiàng)目竣工日期5.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求5.4工期延誤及賠償6.質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證措施6.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理7.安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3安全事故處理8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任9.4違約賠償計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3泄密責(zé)任及賠償13.合同的附則13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的附件14.其他條款14.1法律適用14.2合同語言14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：某城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)有限公司甲方地址：某城市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方地址：某城市區(qū)路號(hào)1.3丙方名稱及地址丙方全稱：某建筑工程有限公司丙方地址：某城市區(qū)路號(hào)1.4合同相關(guān)術(shù)語定義（1）項(xiàng)目：指位于某城市綜合體區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店等建筑。（2）合同總價(jià)：指本合同第二條所述的合同價(jià)格及支付的總金額。（3）工期：指本合同第五條所述的項(xiàng)目開工日期至項(xiàng)目竣工日期的整個(gè)期間。（4）質(zhì)量保修期：指本合同第六條所述的工程質(zhì)量保證期限。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱某城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)某城市區(qū)路號(hào)地塊2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅面積平方米、商業(yè)面積平方米、辦公面積平方米、酒店面積平方米等。2.4項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)按照本合同約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同范圍及內(nèi)容3.1甲方責(zé)任（1）提供符合合同約定的土地，確保土地使用權(quán)合法、清晰，辦理土地過戶手續(xù)，并將土地交付乙方使用。（2）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件。（3）根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，提供相關(guān)圖紙及技術(shù)資料，并對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題提供技術(shù)支持。3.2乙方責(zé)任（1）按照本合同約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)，投入資金、人力和物力，完成項(xiàng)目的施工。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工安全，采取有效措施預(yù)防安全事故的發(fā)生。3.3丙方責(zé)任（1）對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等符合合同約定。（2）組織項(xiàng)目驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。（3）為項(xiàng)目提供技術(shù)支持與咨詢，協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。第四條合同價(jià)格及支付4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億人民幣（￥100,000,000），大寫：人民幣壹億圓整。4.2付款方式及進(jìn)度甲方按照乙方實(shí)際完成工程量的70%支付進(jìn)度款，剩余30%作為質(zhì)量保修金，待工程質(zhì)量保修期結(jié)束后支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。4.4審計(jì)與決算項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行審計(jì)和決算，按照實(shí)際完成工程量計(jì)算合同總價(jià)。第五條工期及進(jìn)度5.1項(xiàng)目開工日期本項(xiàng)目的開工日期為2024年1月1日。5.2項(xiàng)目竣工日期本項(xiàng)目的竣工日期為2026年12月31日。5.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求（1）2024年6月30日前，完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工圖紙審查。（2）2024年12月31日前，完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工。（3）2026年6月30日前，完成項(xiàng)目裝飾裝修及安裝工程。（4）2026年12月31日前，完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。5.4工期延誤及賠償如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。第六條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求本項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量等級(jí)為合格。6.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品質(zhì)量合格證明及安全鑒定證書。6.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。6.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）雙方同意并簽署書面變更協(xié)議。（2）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行。8.2合同解除條件（1）雙方同意并簽署書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更與解除的程序（1）提出變更或解除的一方應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)。（2）雙方就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。（3）合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定提供土地或辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或停工。（2）未按約定支付進(jìn)度款，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。（3）其他違反合同約定的行為。9.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤。（2）工程質(zhì)量不符合約定，需承擔(dān)整改及賠償責(zé)任。（3）其他違反合同約定的行為。9.3丙方違約責(zé)任（1）未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題。（2）未按約定組織驗(yàn)收，導(dǎo)致工程無法順利竣工。（3）其他違反合同約定的行為。9.4違約賠償計(jì)算方式違約方應(yīng)按照合同總價(jià)的一定比例向守約方支付違約金，具體比例雙方另行約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為某城市，仲裁機(jī)構(gòu)為某仲裁委員會(huì)。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同關(guān)系時(shí)終止。11.3合同解除條件如本合同第八條所述的合同解除條件滿足，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條保密條款12.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容及相關(guān)談判、協(xié)商過程中的信息。（2）雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不宜公開的信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起五年。12.3泄密責(zé)任及賠償如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的附則13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的附件本合同附件包括但不限于合同履行過程中形成的各類文件、圖紙、技術(shù)資料等。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語言本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同修訂記錄本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定介入項(xiàng)目執(zhí)行過程中的其他組織或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三方對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全等承擔(dān)直接責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)保障。第二條第三方介入程序2.1第三方選定甲方、乙方和丙方根據(jù)項(xiàng)目需求和第三方資質(zhì)，共同選定第三方。2.2第三方合同簽訂甲方、乙方和第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方合同備案甲方、乙方將第三方合同備案至相關(guān)政府部門，確保合同合法有效。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過失或其他原因?qū)е潞贤瑩p失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并備案。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照甲方要求順利進(jìn)行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，履行施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)接受丙方的監(jiān)理和驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方、乙方和丙方共同協(xié)商處理第三方違約事宜，必要時(shí)可依法采取措施。5.3第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定和實(shí)際損失，向甲方、乙方支付違約金。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施甲方、乙方應(yīng)采取措施，保障第三方的合法權(quán)益。6.2第三方權(quán)益受損處理甲方、乙方如發(fā)現(xiàn)第三方權(quán)益受損，應(yīng)立即采取措施予以糾正。6.3第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決第三方權(quán)益爭(zhēng)議由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方如發(fā)生合同約定或法定退出條件，可終止合同履行。7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法定程序辦理。7.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)合同約定的退出責(zé)任。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更合同變更應(yīng)遵循本合同第一條至第七條的約定。8.2合同解除合同解除應(yīng)遵循本合同第一條至第七條的約定。8.3合同終止合同終止應(yīng)遵循本合同第一條至第七條的約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為某城市，仲裁機(jī)構(gòu)為某仲裁委員會(huì)。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，第三方與甲方、乙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、合同約定的終止條件滿足時(shí)終止。10.3合同解除條件本合同的解除條件遵循本合同第一條至第七條的約定。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍遵循本合同第一條至第七條的約定。11.2保密義務(wù)及期限保密義務(wù)及期限遵循本合同第一條至第七條的約定。11.3泄密責(zé)任及賠償泄密責(zé)任及賠償遵循本合同第一條至第七條的約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明甲方擁有項(xiàng)目用地合法權(quán)利的證明文件，附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)的具體位置、面積、使用年限等信息。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件，附件中應(yīng)包含項(xiàng)目的整體布局、建筑風(fēng)格、綠化率、容積率等設(shè)計(jì)指標(biāo)。3.施工圖紙施工圖紙是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，附件中應(yīng)包含建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝飾裝修等詳細(xì)圖紙。4.合同總價(jià)清單合同總價(jià)清單是雙方約定項(xiàng)目總價(jià)的明細(xì)文件，附件中應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程費(fèi)用、材料設(shè)備費(fèi)用等。5.付款進(jìn)度計(jì)劃付款進(jìn)度計(jì)劃是雙方約定項(xiàng)目付款進(jìn)度的文件，附件中應(yīng)詳細(xì)列出各階段的付款比例、付款時(shí)間等。6.質(zhì)量保證措施方案質(zhì)量保證措施方案是確保項(xiàng)目質(zhì)量的文件，附件中應(yīng)包含質(zhì)量控制、質(zhì)量檢測(cè)、質(zhì)量保證等具體措施。7.安全生產(chǎn)措施方案安全生產(chǎn)措施方案是確保項(xiàng)目施工安全的文件，附件中應(yīng)包含安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查等具體措施。8.環(huán)保措施方案環(huán)保措施方案是確保項(xiàng)目施工環(huán)保的文件，附件中應(yīng)包含噪音控制、廢水處理、垃圾處理等具體措施。9.合同變更申請(qǐng)及審批流程合同變更申請(qǐng)及審批流程是雙方約定合同變更的文件，附件中應(yīng)詳細(xì)列出變更申請(qǐng)、審批、執(zhí)行等步驟。10.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)，附件中應(yīng)包含各部位、各系統(tǒng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。11.第三方合同范本第三方合同范本是甲方、乙方和第三方簽訂的合同模板，附件中應(yīng)包含合同主體、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為（1）未按約定提供土地或辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或停工。責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）未按約定支付進(jìn)度款，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為（1）未按約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（2）工程質(zhì)量不符合約定，需承擔(dān)整改及賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.丙方違約行為（1）未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定：丙方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。（2）未按約定組織驗(yàn)收，導(dǎo)致工程無法順利竣工。責(zé)任認(rèn)定：丙方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。4.第三方違約行為（1）未按約定履行施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面出現(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。（2）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，侵犯甲方、乙方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)合同：某城市綜合體項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)2本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目位置1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目目標(biāo)第二條甲方義務(wù)2.1甲方責(zé)任2.2甲方權(quán)利2.3甲方提供的資料第三條乙方義務(wù)3.1乙方責(zé)任3.2乙方權(quán)利3.3乙方提供的資料第四條項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.1整體進(jìn)度計(jì)劃4.2各階段進(jìn)度計(jì)劃4.3進(jìn)度調(diào)整第五條項(xiàng)目投資與融資5.1項(xiàng)目投資5.2融資安排5.3投資回報(bào)第六條項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.3施工質(zhì)量控制第七條質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)保要求8.3安全事故處理第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：某城市綜合體項(xiàng)目1.2項(xiàng)目位置：位于某城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，具體位置由甲方提供地圖和坐標(biāo)確定。1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積約為萬平方米，總建筑面積約為萬平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店、公寓、停車場(chǎng)等配套設(shè)施。1.4項(xiàng)目目標(biāo)：按照甲方的要求，完成綜合體項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地整理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售與運(yùn)營(yíng)等。第二條甲方義務(wù)2.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)手續(xù)和文件，確保項(xiàng)目的合法性。2.2甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.3甲方提供的資料：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。第三條乙方義務(wù)3.1乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售與運(yùn)營(yíng)等。3.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的投資回報(bào)，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)提出合理化建議。3.3乙方提供的資料：乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目的進(jìn)展情況和相關(guān)數(shù)據(jù)，包括但不限于施工計(jì)劃、銷售情況等。第四條項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.1整體進(jìn)度計(jì)劃：項(xiàng)目整體開發(fā)建設(shè)周期預(yù)計(jì)為X年，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。4.2各階段進(jìn)度計(jì)劃：包括但不限于土地整理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售與運(yùn)營(yíng)等各階段的計(jì)劃，由乙方制定并報(bào)甲方審批。4.3進(jìn)度調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度需要調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并共同協(xié)商確定調(diào)整方案。第五條項(xiàng)目投資與融資5.1項(xiàng)目投資：項(xiàng)目總投資約為億元人民幣，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2融資安排：乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需的資金，并確保項(xiàng)目的資金需求得到滿足。5.3投資回報(bào)：甲方和乙方的投資回報(bào)方式、收益分配比例等，由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第六條項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求：項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的要求。6.2施工標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。6.3施工質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量控制體系，對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。8.2環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止污染環(huán)境，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。8.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)組織救援，并報(bào)告甲方及相關(guān)部門。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。9.2解除條件：合同履行過程中，如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：如甲方未按約定提供土地、手續(xù)和文件等，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約：如乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，或未按約定支付投資回報(bào)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟；2）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟；3）提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院為管轄法院；如選擇仲裁，雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為甲方所在地；如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的交接工作，并支付合同約定的尾款。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同的附件：本合同附件包括合同履行過程中涉及的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)要求等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資方、銷售代理單位等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益：第三方在合同約定和法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，享有合同賦予的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。1）具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2）符合項(xiàng)目的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.3第三方介入程序：甲方和乙方應(yīng)按照約定的程序選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合同。第三條第三方合同的履行與管理3.1第三方合同履行：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方合同管理：甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中因違約、過錯(cuò)或其他原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定，并在相關(guān)合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況和甲乙方的要求進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按照計(jì)劃進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款的規(guī)定處理。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益維護(hù)：如第三方權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)要求甲方和乙方予以制止