2024商鋪買賣合同協(xié)議書范本模板版

?合同編號：__________合同各方當事人：第一條商鋪的基本情況1.1商鋪的地點：_______1.2商鋪的面積：_______平方米1.3商鋪的現(xiàn)狀：_______1.4商鋪的所有權證號：_______第二條購買價格2.1買受人同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述商鋪。（1）雙方簽署本合同之日起_______日內(nèi)，買受人支付人民幣_______元整作為定金；（2）買受人應于_______年_______月_______日前，支付剩余款項人民幣_______元整。第三條交付及過戶3.1出賣人應在本合同簽署后_______日內(nèi)，將商鋪交付給買受人；3.2買受人應按照本合同第二條的約定支付款項，待款項支付完畢后，雙方應共同辦理商鋪過戶手續(xù)。第四條權利和義務4.1出賣人應保證其對商鋪享有完全的所有權，且商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響買受人正常使用和收益的情況；4.2買受人應按照本合同的約定支付購買款項，并承擔商鋪的后續(xù)管理和維護費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；5.2買受人在約定時間內(nèi)未支付款項的，出賣人有權解除本合同，并沒收定金；5.3出賣人未按照本合同約定交付商鋪的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同第二條約定購買價格的_______%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完畢之日終止。出賣人（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（或授權代表）：聯(lián)系電話：買受人（蓋章）：身份證號：聯(lián)系電話：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。雙方簽訂合同后，發(fā)現(xiàn)對方有虛假陳述或隱瞞重要事實的，應及時通知對方，并有權解除合同，要求賠償損失。2.合同雙方應按照約定履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：合同雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應保持冷靜，本著平等、誠信、公平的原則進行友好協(xié)商，以達成共識。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。4.合同雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導致合同無效或被撤銷，應承擔相應的法律責任。解決辦法：合同雙方在簽訂和履行本合應嚴格遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。如因違反法律法規(guī)導致合同無效或被撤銷，雙方應根據(jù)法律規(guī)定承擔相應的法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售商鋪的當事人。2.買受人：指購買商鋪的當事人。3.定金：指買受人為了保證履行合同義務，按照約定向出賣人支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.商鋪：指本合同約定的出賣人出售給買受人的商業(yè)用途的房產(chǎn)。6.過戶：指將商鋪的所有權、使用權等權益從出賣人名下轉移到買受人名下的過程。7.所有權：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。8.使用權：指對不動產(chǎn)享有使用的權利。9.收益權：指對不動產(chǎn)享有獲取收益的權利。10.處分權：指對不動產(chǎn)進行轉讓、抵押、出租等處分的權利。11.法定代表人在本合同中指具有法定代表人資格的自然人或依法設立的營利法人的負責人。12.授權代表：指依法被授權代表法人或其他組織與他人簽訂合同的自然人或其他組織。應用場合：1.商鋪買賣：本合同適用于出賣人向買受人出售商鋪的情況，包括但不限于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等商業(yè)用途的房產(chǎn)。2.投資交易：本合同可作為投資者購買商鋪時的合同依據(jù)，確保投資者的權益得到法律保障。3.企業(yè)間的商業(yè)合作：本合同可用于企業(yè)間的商業(yè)合作，如一家企業(yè)出售其商鋪給另一家企業(yè)作為經(jīng)營場所。補充條款：1.商鋪交付時間：雙方應在合同中約定具體的商鋪交付時間，明確出賣人應在何時將商鋪交付給買受人。2.商鋪過戶費用：雙方應在合同中約定過戶過程中產(chǎn)生的費用承擔方式，如稅費、手續(xù)費等。3.商鋪維修責任：明確出賣人在出售后應承擔的商鋪維修責任，以及買受人自購買之日起應承擔的維修責任。4.商鋪保險：雙方可約定是否需要購買商鋪保險，以及保險費用的承擔方式。5.商鋪經(jīng)營限制：如有特殊經(jīng)營限制，如禁止經(jīng)營某些業(yè)態(tài)，應在合同中明確。6.合同解除與終止：雙方可約定在特定情況下合同的解除與終止條件，以及相應的違約責任。附件列表：1.商鋪所有權證原件及復印件2.商鋪使用權證原件及復印件3.商