2024房屋購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)、用途及產(chǎn)權(quán)等具體情況詳見附件一。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋基本情況說明（此處附上房屋具體情況說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)等。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，如有疑問，可要求提供身份證件或進(jìn)行身份核實(shí)。解決方案：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確保雙方身份真實(shí)有效。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決方案：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況應(yīng)與實(shí)際情況相符。解決方案：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)與實(shí)際情況不符，有權(quán)拒絕簽訂合同。4.購(gòu)買價(jià)格及支付方式明確，雙方無異議。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保購(gòu)買價(jià)格及支付方式明確，無異議。5.交付及過戶時(shí)間、手續(xù)明確，雙方無異議。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保交付及過戶時(shí)間、手續(xù)明確，無異議。6.違約責(zé)任明確，雙方無異議。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保違約責(zé)任明確，無異議。7.爭(zhēng)議解決方式明確，雙方無異議。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保爭(zhēng)議解決方式明確，無異議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的購(gòu)房人。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.身份證件：指能證明個(gè)人身份的有效證件，如身份證、護(hù)照等。9.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：指企業(yè)或組織在工商行政管理部門注冊(cè)登記的號(hào)碼。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣房屋。2.企業(yè)之間買賣房屋。3.個(gè)人與企業(yè)之間買賣房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋交付后，如有質(zhì)量問題或需要維修的地方，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.房屋保險(xiǎn)：雙方約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的責(zé)任和費(fèi)用。3.房屋裝修：雙方約定房屋交付后，是否允許乙方進(jìn)行裝修，以及裝修的相關(guān)規(guī)定。4.房屋使用權(quán)：雙方約定房屋交付后，乙方對(duì)房屋的使用權(quán)，包括是否允許出租或轉(zhuǎn)賣等。5.房屋轉(zhuǎn)讓：雙方約定房屋交付后，甲方是否同意乙方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。6.房屋抵押：雙方約定甲方是否可以將房屋作為抵押物進(jìn)行貸款。7.房屋租賃：雙方約定房屋交付后，乙方是否可以租賃給第三方使用。附件列表：1.房屋