2024二手房租賃合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________一、租賃標的及租金1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。1.2租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。1.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租賃物的使用、維修及保管3.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞或挪作他用。3.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物安全、整潔，如有損壞或故障，乙方應及時通知甲方并承擔維修費用。3.3租賃期間，甲方不得隨意收回租賃物，如因特殊情況需收回，應提前一個月通知乙方。四、押金及退還4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應在核實后__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃物或嚴重影響乙方使用的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的姓名、地址、聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：重新填寫合同相關信息，并在簽訂前雙方確認無誤。2.租金及押金支付：乙方應按照合同約定時間支付租金和押金，避免逾期。解決辦法：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式按時支付租金和押金。如遇支付問題，應及時與甲方溝通解決。3.合理使用租賃物：乙方應合理使用租賃物，避免因使用不當導致?lián)p壞或故障。解決辦法：乙方應按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，如有疑問，可向甲方咨詢。4.租賃期限：雙方應嚴格按照合同約定的租賃期限執(zhí)行，如需續(xù)租，應提前通知對方。解決辦法：如需續(xù)租，乙方應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應責任。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，并向守約方支付賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃物的使用者，向出租人支付租金的當事人。3.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。4.押金：承租人為保障租賃物完好無損，在簽訂合支付給出租人的一定金額的錢。5.租賃期限：租賃合同約定的雙方權(quán)利義務的有效期。6.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。8.法律約束力：合同對雙方產(chǎn)生的法律上的約束和約束力。應用場合：1.個人或企業(yè)出租位于中國的二手住宅物業(yè)。2.承租人為個人或企業(yè)，需要長期或短期租賃住宅物業(yè)。3.雙方明確租賃條款，包括租金、押金、使用和維護等。4.租賃合同用于法律保護雙方權(quán)益，規(guī)定違約責任等。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關規(guī)定。2.維修責任：租賃期間，甲方和乙方各自負責的維修范圍和責任。3.變更條款：如甲方需要變更地址或聯(lián)系方式，應及時通知乙方。4.保險責任：雙方是否需要購買相應的保險，如財產(chǎn)保險、人身安全保險等。5.提前終止合同：在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、程序和后果。6.糾紛解決：雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：證明甲方對出租房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方身份證明文件：如身份證、護照等。3.租賃房產(chǎn)照片：記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀，作為租賃前后房產(chǎn)狀況的參考。4.設施設備清單