2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同服務(wù)范圍與傭金標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同服務(wù)范圍與傭金標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實(shí)地看房安排1.4談判與簽約協(xié)助1.5交易流程跟進(jìn)1.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.7售后服務(wù)2.傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1房源端傭金2.1.1房源成交總價的百分比2.1.2最低傭金金額2.2客源端傭金2.2.1客源成交總價的百分比2.2.2最低傭金金額2.3額外服務(wù)費(fèi)用2.3.1描述額外服務(wù)內(nèi)容2.3.2額外服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.傭金支付方式4.1支付時間4.2支付方式5.保密條款5.1雙方信息保密5.2禁止泄露客戶信息6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充8.2合同的解除8.3繼承與轉(zhuǎn)讓9.雙方權(quán)利與義務(wù)9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)9.2客戶的權(quán)益與義務(wù)10.定義與解釋10.1定義條款10.2解釋條款11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同終止條件12.法律法規(guī)12.1合同簽訂依據(jù)的法律12.2合同簽訂依據(jù)的法規(guī)13.附件13.1附件清單13.2附件的效力14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條服務(wù)范圍1.1房源信息收集與發(fā)布雙方約定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并發(fā)布房源信息。房源信息包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。1.2客源信息收集與匹配房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)房源的特點(diǎn)和客戶的需求，收集并匹配客源信息?？驮葱畔ǖ幌抻诳蛻舻男彰⒙?lián)系方式、購房需求、購房預(yù)算等。1.3實(shí)地看房安排房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的時間安排，協(xié)調(diào)安排客戶實(shí)地看房。在看房過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供專業(yè)的解說和協(xié)助。1.4談判與簽約協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶與房源業(yè)主進(jìn)行談判，并協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽署。1.5交易流程跟進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶跟進(jìn)房屋交易的整個流程，包括但不限于房屋買賣合同的備案、貸款申請、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。1.7售后服務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對客戶提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于房屋交付、物業(yè)入住、維修保養(yǎng)等。第二條傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1房源端傭金2.1.1房源成交總價的百分比房源成交總價的百分比為成交價的百分之二點(diǎn)五。2.1.2最低傭金金額如成交價低于人民幣一百五十萬元，則最低傭金金額為人民幣三千元。2.2客源端傭金2.2.1客源成交總價的百分比客源成交總價的百分比為成交價的百分之二。2.2.2最低傭金金額如成交價低于人民幣一百五十萬元，則最低傭金金額為人民幣三千元。2.3額外服務(wù)費(fèi)用2.3.1描述額外服務(wù)內(nèi)容額外服務(wù)包括但不限于房屋裝修設(shè)計(jì)、家具布置、搬家服務(wù)等。2.3.2額外服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式額外服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時間進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同的日期。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為房屋買賣合同簽署的日期。第四條傭金支付方式4.1支付時間傭金支付時間為房屋買賣合同簽署后的七個工作日內(nèi)。4.2支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，客戶應(yīng)將傭金支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指定的銀行賬戶。第五條保密條款5.1雙方信息保密雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2禁止泄露客戶信息房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對客戶的個人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總傭金的百分之二十。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第八條其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.3繼承與轉(zhuǎn)讓合同的繼承與轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并履行合同義務(wù)。9.2客戶的權(quán)益與義務(wù)客戶應(yīng)按照合同約定支付傭金，并履行合同義務(wù)。第十條定義與解釋10.1定義條款本合同中的“房源”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的待售房屋信息。10.2解釋條款本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同終止條件合同終止條件應(yīng)符合合同約定，或雙方協(xié)商一致終止。第十二條法律法規(guī)12.1合同簽訂依據(jù)的法律本合同簽訂依據(jù)的法律為中華人民共和國法律。12.2合同簽訂依據(jù)的法規(guī)本合同簽訂依據(jù)的法規(guī)為中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理相關(guān)法規(guī)。第十三條附件13.1附件清單附件清單包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、房屋買賣合同等。13.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為雙方簽字（或蓋章）之日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦公地點(diǎn)。14.3簽署人甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：（簽字/蓋章）乙方（客戶）：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）和乙方（客戶）之外，參與房屋交易過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、裝修公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于貸款申請、物業(yè)查驗(yàn)、房屋裝修、家具搬運(yùn)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方對房屋交易過程的參與應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。如第三方因違法行為或不當(dāng)操作導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。如合同中未明確，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。第三方對甲方或乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用定義第三方服務(wù)費(fèi)用指第三方在房屋交易過程中提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式明確。第四條第三方選擇與更換4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方。如甲方或乙方對選定的第三方不滿意，可協(xié)商更換。4.2第三方更換程序第三方更換程序應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式明確。第五條第三方服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)范圍第三方的服務(wù)范圍應(yīng)包括但不限于貸款申請、物業(yè)查驗(yàn)、房屋裝修、家具搬運(yùn)等服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方違約處理6.1違約行為界定第三方如違反合同約定，應(yīng)視為違約。6.2違約處理方式違約的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。7.2權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方不得無故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方合法權(quán)益。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通協(xié)作8.2信息共享甲乙雙方與第三方應(yīng)共享房屋交易相關(guān)信息，包括但不限于交易進(jìn)度、費(fèi)用支付等。第九條第三方退出合同9.1第三方退出條件第三方在合同執(zhí)行過程中，如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出后果第三方退出合同后，應(yīng)承擔(dān)退出前的合同責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條法律法規(guī)與行業(yè)規(guī)范10.1法律依據(jù)本合同第三方介入條款的簽訂依據(jù)為中華人民共和國法律。10.2行業(yè)規(guī)范第三方介入條款的執(zhí)行應(yīng)遵守相關(guān)房地產(chǎn)交易行業(yè)規(guī)范。第十一條附件11.1附件清單附件清單包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2附件效力附件與合同具有同等法律效力。第十二條簽署12.1合同簽署日期本合同第三方介入條款的簽署日期為甲乙雙方與第三方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）之日。12.2簽署地點(diǎn)本合同第三方介入條款的簽署地點(diǎn)為甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的地點(diǎn)。12.3簽署人甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：（簽字/蓋章）乙方（客戶）：（簽字/蓋章）第三方：（簽字/蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：身份證明附件3：房屋買賣合同附件4：貸款申請資料附件5：物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告附件6：房屋裝修合同附件7：家具搬運(yùn)服務(wù)協(xié)議附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件9：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件12：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件13：第三方選擇與更換協(xié)議附件14：第三方溝通與協(xié)作協(xié)議附件15：第三方退出合同協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)起始日期、產(chǎn)權(quán)終止日期等信息。2.身份證明：應(yīng)包含身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件或其他有效身份證明文件。3.房屋買賣合同：應(yīng)明確買賣雙方的姓名、房屋買賣價格、付款方式、付款時間、交房日期等條款。4.貸款申請資料：應(yīng)包含貸款申請表、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明、信用報(bào)告等。5.物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告：應(yīng)包含物業(yè)查驗(yàn)日期、查驗(yàn)人員、查驗(yàn)結(jié)果、物業(yè)費(fèi)用等信息。6.房屋裝修合同：應(yīng)明確裝修公司名稱、裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、付款方式、工期等條款。7.家具搬運(yùn)服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確搬家公司名稱、搬運(yùn)物品清單、搬運(yùn)費(fèi)用、搬運(yùn)時間等條款。8.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付時間等信息。9.第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量等要求。10.合同變更協(xié)議：應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的理由、變更的日期等。11.合同解除協(xié)議：應(yīng)明確解除的原因、解除的日期、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。12.第三方責(zé)任限額協(xié)議：應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、責(zé)任限額的計(jì)算方式等。13.第三方選擇與更換協(xié)議：應(yīng)明確第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、更換程序等。14.第三方溝通與協(xié)作協(xié)議：應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的溝通方式、協(xié)作流程等。15.第三方退出合同協(xié)議：應(yīng)明確第三方退出的條件、退出程序、退出后的責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付傭金或其他費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定購買房屋或支付購房款項(xiàng)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方或乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總傭金的百分之二十。2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如甲方未按照合同約定支付傭金，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因未收到傭金而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.客戶：指與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂合同，購買或出售房屋的個人或機(jī)構(gòu)。3.第三方：指除房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和客戶之外，參與房屋交易過程的個人或機(jī)構(gòu)。4.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。6.