林業(yè)加工廠房租賃合同

林業(yè)加工廠房租賃合同合同編號(hào)：__________林業(yè)加工廠房租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有林業(yè)加工廠房的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的林業(yè)加工廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房描述1.1甲方出租的林業(yè)加工廠房位于__________，廠房面積為__________平方米。1.2廠房的建筑物包括：__________。1.3廠房的附屬設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年租金總計(jì)為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下個(gè)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)辦理廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交乙方備案。5.2乙方應(yīng)辦理業(yè)務(wù)所需保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方不得提前解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房及附屬設(shè)施所有權(quán)證明4.保險(xiǎn)合同復(fù)印件5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定使用廠房或設(shè)施，認(rèn)定違約。4.甲方提前解除合同，認(rèn)定違約。5.乙方提前解除合同，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定履行合同其他條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有林業(yè)加工廠房所有權(quán)并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的林業(yè)加工廠房的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的林業(yè)加工廠房使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及附屬設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，逾期支付的，按照約定支付滯納金。3.合同變更或解除：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。4.保險(xiǎn)問題：確保雙方保險(xiǎn)合同有效，并及時(shí)提供保險(xiǎn)合同復(fù)印件給對(duì)方備案。5.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有林業(yè)加工廠房，需要出