餐飲服務(wù)租賃合同轉(zhuǎn)讓范本

餐飲服務(wù)租賃合同轉(zhuǎn)讓范本合同編號：__________餐飲服務(wù)租賃合同轉(zhuǎn)讓范本甲方（原出租人）：乙方（承租人）：一、餐飲服務(wù)設(shè)施基本情況1.1甲方擁有位于__________的餐飲服務(wù)設(shè)施，包括但不限于餐廳、廚房、洗手間等，設(shè)施齊全，功能完好，可以滿足正常經(jīng)營需要。1.2乙方擬承租上述餐飲服務(wù)設(shè)施，用于從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐飲服務(wù)設(shè)施，并將設(shè)施恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1甲方將餐飲服務(wù)設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證餐飲服務(wù)設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方正常經(jīng)營。（2）提供必要的經(jīng)營條件，如水、電、燃?xì)獾?。?）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。（4）租賃期間，如遇設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得從事違法亂紀(jì)活動。（3）愛護(hù)并合理使用餐飲服務(wù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離餐飲服務(wù)設(shè)施，并將設(shè)施恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定提供餐飲服務(wù)設(shè)施或影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（原出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲服務(wù)設(shè)施所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.租金支付證明5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付證明6.餐飲服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀評估報(bào)告7.租賃期滿后的設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供餐飲服務(wù)設(shè)施或影響乙方正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，視為乙方違約。3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法亂紀(jì)活動的，視為乙方違約。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離餐飲服務(wù)設(shè)施，并將設(shè)施恢復(fù)原狀的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.餐飲服務(wù)設(shè)施：指甲方擁有的用于餐飲服務(wù)的建筑物、設(shè)備、家具等。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的使用餐飲服務(wù)設(shè)施的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將餐飲服務(wù)設(shè)施租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期內(nèi)因故需要提前遷離餐飲服務(wù)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決遷離事宜。2.問題：乙方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營需要擴(kuò)大規(guī)模，需調(diào)整租賃面積。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂面積調(diào)整協(xié)議。3.問題：甲方未按約定提供餐飲服務(wù)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。4.問題：租賃期滿后，乙方未能按約定遷離餐飲服務(wù)設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有餐飲服務(wù)設(shè)施，需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.