環(huán)保節(jié)能二手房合同范本

環(huán)保節(jié)能二手房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓該房屋權(quán)利的情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度，配合甲方完成貸款手續(xù)，貸款發(fā)放后支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓該房屋權(quán)利的情況；（2）該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等完好，不影響正常使用；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第四條環(huán)保節(jié)能條款4.1甲方承諾該房屋在過戶之前，已按照國家及地方環(huán)保政策，完成相關(guān)環(huán)保手續(xù)，不存在任何環(huán)保問題。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的節(jié)能設(shè)施（如保溫層、太陽能熱水器等）正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)合理使用該房屋的節(jié)能設(shè)施，按照國家及地方節(jié)能政策，節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付該房屋，或該房屋存在嚴(yán)重影響乙方使用的瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.3若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.該房屋的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.該房屋的土地使用權(quán)證3.該房屋的規(guī)劃用途證明文件4.該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.買賣雙方的身份證明文件6.買賣雙方的銀行賬戶信息7.貸款合同及相關(guān)文件（如適用）8.環(huán)保手續(xù)相關(guān)文件9.節(jié)能設(shè)施維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，或該房屋存在嚴(yán)重影響乙方使用的瑕疵。2.甲方未保證該房屋的環(huán)保手續(xù)完成，或存在環(huán)保問題。3.甲方未保證該房屋的節(jié)能設(shè)施正常運(yùn)行。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未合理使用該房屋的節(jié)能設(shè)施，違反節(jié)能政策。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.環(huán)保手續(xù)：指按照國家及地方環(huán)保政策，完成的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.房屋存在瑕疵或環(huán)保問題：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵或解決環(huán)保問題，否則有權(quán)解除合同。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.節(jié)能設(shè)施損壞或運(yùn)行異常：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保設(shè)施正常運(yùn)行