西安高校教師公寓租賃協(xié)議

西安高校教師公寓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________西安高校教師公寓租賃協(xié)議甲方（出租方）：（西安某高校名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）乙方（承租方）：（乙方姓名）身份證號(hào)：（乙方身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）聯(lián)系地址：（乙方聯(lián)系地址）鑒于甲方擁有西安高校教師公寓的出租權(quán)，并愿意將該公寓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的西安高校教師公寓，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的西安高校教師公寓位于（具體地址），公寓樓棟號(hào)（棟），房間號(hào)（室），公寓面積為（平方米）。1.2甲方承諾所出租的公寓具備合法的出租條件，符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)及西安高校的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月（元），租金每（個(gè)月）支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的（日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的（%）作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將公寓恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全、整潔，確保房屋設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃甲方房屋，并按期支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改動(dòng)公寓布局。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3乙方擅自提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：（西安某高校名稱）乙方：（乙方簽名）簽訂日期：（年月日）一、附件列表：1.西安高校教師公寓租賃合同2.甲方（出租方）身份證復(fù)印件3.乙方（承租方）身份證復(fù)印件4.租賃房屋平面圖5.租賃房屋現(xiàn)狀照片6.學(xué)校相關(guān)規(guī)定7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議約定，未保證租賃房屋的安全、整潔，設(shè)施不正常運(yùn)作。2.甲方干涉乙方正常生活和工作，或隨意提高租金。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方擅自提前解除協(xié)議。5.乙方擅自改動(dòng)公寓布局，損害房屋結(jié)構(gòu)。6.乙方在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方正常生活和工作。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并支付違約金。4.問題：乙方擅自提前解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋設(shè)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.西