投資型二手房全款合同模板

投資型二手房全款合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3甲方保證其是該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房價款一次性支付給甲方。第三條付款及交付3.1乙方支付房價款后，甲方應按照本合同約定的期限和方式將房屋交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付時，將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證、房屋鑰匙等相關物品交付給乙方。第四條房屋交付條件4.1甲方應在房屋交易完成后，將房屋交付給乙方。交付的房屋應符合下列條件：（1）房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；（2）房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等設施設備齊全，能夠正常使用；（4）房屋內(nèi)的物品已清理干凈，不影響乙方使用。4.2如因甲方原因?qū)е路课萁桓恫环媳竞贤s定的條件，甲方應承擔相應的違約責任。第五條甲方聲明與保證5.1甲方保證其是該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。5.2甲方保證其所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述。5.3甲方應按照本合同的約定履行其義務，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔相應的違約責任。第六條乙方聲明與保證6.1乙方應按照本合同的約定支付房價款，如因乙方原因?qū)е路績r款無法支付，乙方應承擔相應的違約責任。6.2乙方應按照本合同的約定接受房屋交付，如因乙方原因?qū)е路课轃o法交付，乙方應承擔相應的違約責任。6.3乙方應合理使用房屋，并按照國家和地方的相關規(guī)定維護房屋及設施設備，確保房屋及設施設備的安全和使用壽命。第七條違約責任7.1如甲方未按照本合同的約定履行義務，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的2%。7.2如乙方未按照本合同的約定履行義務，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的2%。7.3本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：乙方（買方）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證原件及復印件2.房屋鑰匙3.家具、家電等設施設備清單4.房屋內(nèi)部物品清單5.房屋交易稅費相關文件6.房屋過戶相關文件7.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋或房屋交付不符合約定條件。2.甲方提供的房屋信息不真實、準確、完整，存在虛假陳述。3.乙方未按照本合同約定支付房價款。4.乙方未按照本合同約定接受房屋交付。5.乙方未合理使用房屋，未按照國家和地方相關規(guī)定維護房屋及設施設備。三、法律名詞及解釋：1.房屋：本合同項下的房屋指的是位于__________的房產(chǎn)。2.房價款：本合同項下的房價款指的是乙方應支付給甲方的房屋交易金額。3.交付：本合同項下的交付指的是甲方將房屋及附屬設施設備按照約定條件移交給乙方的行為。4.違約金：本合同項下的違約金指的是違約方應向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋或房屋交付不符合約定條件。解決辦法：乙方有權要求甲方按照本合同約定履行交付義務，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方提供的房屋信息不真實、準確、完整，存在虛假陳述。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方退還已支付的房價款。3.問題：乙方未按照本合同約定支付房價款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房價款，并有權解除合同。4.問題：乙方未按照本合同約定接受房屋交付。解決辦法：甲方有權要求乙方按照本合同約定接受房屋交付。5.問題：乙方未合理使用房屋，未按照國家和地方相關規(guī)定維護房屋及設施設備。解決辦法：甲方有權要求乙方按照本合同約定合理使用房屋，并按照相關規(guī)定維護房屋及設施設備。五、所有應用場景：本合同適用于二手房全