城市中心門面租賃協(xié)議范本

城市中心門面租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面房基本信息1.1甲方出租的門面房位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的門面房用于____________________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將門面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的門面房享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面房的維修和保養(yǎng)，確保門面房的安全和正常使用。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定使用門面房，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門面房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在門面房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)許可證3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.租金支付證明5.門面房維修和保養(yǎng)記錄6.門面房設(shè)施設(shè)備損壞賠償協(xié)議7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如未經(jīng)乙方同意改變門面房結(jié)構(gòu)和用途等。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。3.乙方擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行違法活動(dòng)。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門面房用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃門面房的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的門面房使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.甲方未按約定維修和保養(yǎng)門面房：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.門面房?jī)?nèi)發(fā)生違法活動(dòng)：立即報(bào)警，并與乙方解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)具體情況調(diào)整合同履行期限或終止合同。