美團(tuán)金融轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)管理辦法

美團(tuán)金融轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)管理辦法合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方擬將其名下的房屋按揭貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋基本信息：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)人：__________貸款信息：貸款金額：__________貸款期限：__________貸款利率：__________還款方式：__________1.2甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓給乙方的業(yè)務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、付款期限及付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%支付至甲方指定的賬戶。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的發(fā)票。四、業(yè)務(wù)交接及后續(xù)處理4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成業(yè)務(wù)的交接。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與業(yè)務(wù)相關(guān)的變更手續(xù)，包括但不限于貸款合同的變更、房產(chǎn)證的變更等。4.3雙方應(yīng)共同確保業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，借款人的權(quán)益不受損害。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如因國(guó)家法律法規(guī)及政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________代表人：__________代表人：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.貸款合同及相關(guān)文件3.房產(chǎn)證變更申請(qǐng)表4.貸款合同變更申請(qǐng)表5.轉(zhuǎn)賬憑證及銀行流水6.發(fā)票7.其他與業(yè)務(wù)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：以合同約定的付款期限和付款方式為標(biāo)準(zhǔn)，若甲方未能按時(shí)足額支付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：以合同約定的付款期限和付款方式為標(biāo)準(zhǔn)，若乙方未能按時(shí)足額支付，則構(gòu)成違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理業(yè)務(wù)相關(guān)變更手續(xù)：包括但不限于貸款合同的變更、房產(chǎn)證的變更等，若甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理，則構(gòu)成違約。4.甲方未確保業(yè)務(wù)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定：若甲方轉(zhuǎn)讓的業(yè)務(wù)存在法律糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，則構(gòu)成違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋按揭貸款業(yè)務(wù)：指借款人以其名下的房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款業(yè)務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓方：指將其名下房屋按揭貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。3.受讓方：指接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋按揭貸款業(yè)務(wù)的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其名下房屋按揭貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。6.其它與本合同相關(guān)的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理業(yè)務(wù)相關(guān)變更手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，借款人權(quán)益受損。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，采取措施保護(hù)借款人的權(quán)益。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。5.其他問(wèn)題的解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，積極溝通，友好協(xié)商，共同解