農(nóng)田租賃合同：農(nóng)業(yè)土地改良項目

農(nóng)田租賃合同：農(nóng)業(yè)土地改良項目合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于__________的土地出租給乙方使用，土地面積為__________平方米。具體地塊位置和界限以甲方提供的土地權屬證書及實地指界為準。1.2乙方租賃土地的主要用途為農(nóng)業(yè)土地改良項目，包括但不限于土壤改良、種植試驗、農(nóng)業(yè)技術研究等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年度向甲方支付租金，租金為每平方米每年__________元，總計為__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度末前支付當季度租金，每年12月31日前支付下一年度租金。3.3乙方逾期支付租金的，應按逾期部分租金的__________%支付滯納金。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方合法、順利地使用租賃土地；（2）在合同期限內，不得將土地使用權轉讓、出租給第三方；（3）負責土地的權屬糾紛處理，確保土地使用權歸甲方所有；（4）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的審批手續(xù)；（5）按照合同約定提供土地及相關設施。4.2乙方權利義務：（1）按合同約定支付租金；（2）合理使用土地，進行農(nóng)業(yè)土地改良項目，不得擅自改變土地用途；（3）按照合同約定支付滯納金；（4）合同期滿后，按照甲方要求恢復土地原狀；（5）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條保險5.1乙方應按國家法律法規(guī)規(guī)定，為租賃土地及地上附著物辦理相關保險手續(xù)，并承擔保險費用。5.2乙方在租賃期間因意外事故導致土地及地上附著物損失的，可按保險合同約定向保險公司索賠。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.2乙方違反本合同的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地權屬證書2.乙方身份證明文件3.租賃土地地形圖4.租賃土地界址圖5.農(nóng)業(yè)土地改良項目計劃書6.保險單據(jù)7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地及相關設施未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途未協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)未保證乙方合法、順利地使用租賃土地2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用土地，進行農(nóng)業(yè)土地改良項目未按約定恢復土地原狀未按法律法規(guī)規(guī)定辦理保險手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)田租賃：指農(nóng)民集體所有的耕地、林地、草地等土地使用權，由本集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人承包經(jīng)營。2.農(nóng)業(yè)土地改良項目：指對農(nóng)田進行土壤改良、灌溉設施建設、種植結構調整等，以提高土地產(chǎn)出和農(nóng)產(chǎn)品質量的活動。3.租金：指乙方為使用土地支付給甲方的經(jīng)濟補償。4.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如甲方擅自改變土地用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付違約金。2.租金支付糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.土地權屬糾紛：如發(fā)生土地權屬糾紛，甲方應負責處理，并確保土地使用權歸甲方所有。4.審批手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的審批手續(xù)。五、所有應用場景