2024年度安置住房購買協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置住房購買協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：術語定義1.1安置住房：指由政府提供的，用于安置符合條件家庭的住房。1.2購買者：指符合政府規(guī)定的安置住房購買條件的家庭或個人。1.3供應商：指負責安置住房建設、銷售和管理的單位。第二條：住房基本情況2.1住房面積：安置住房的建筑面積，單位為平方米。2.2住房套型：安置住房的戶型結構，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.3住房位置：安置住房的具體地理位置。第三條：購買條件3.1符合條件的家庭或個人可以申請購買安置住房。3.2購買者需提供相關證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第四條：購買方式4.1購買者可以通過選房的方式選擇心儀的安置住房。4.2選房順序將根據(jù)購買者的申請時間或其他政府規(guī)定的標準確定。第五條：價格及支付方式5.1安置住房的價格將根據(jù)政府規(guī)定的標準確定。5.2購買者需按照政府規(guī)定的支付方式支付房價，包括但不限于首付、貸款等。第六條：交付及交付時間6.1安置住房的交付時間將根據(jù)政府規(guī)定的建設進度確定。6.2購買者需按照政府規(guī)定的交付程序接收住房。第七條：質量保證7.1供應商應對安置住房的質量承擔責任，確保住房符合國家和行業(yè)的相關標準。7.2購買者在接收住房后，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求供應商進行修復或賠償。第八條：售后服務8.1供應商應提供安置住房的售后服務，包括但不限于物業(yè)服務、維修等。8.2購買者應遵守售后服務的規(guī)定，合理使用和維護住房。第九條：合同的變更和解除9.1在合同有效期內，購買者和供應商經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同。9.2任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權要求賠償。第十條：爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：合同的附件本合同附件包括：附件一：安置住房戶型圖附件二：購買者身份證明材料附件三：合同補充協(xié)議第十三條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：信息保密雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。第一部分：合同如下：第一條：術語定義1.1安置住房：指由政府提供的，用于安置符合條件家庭的住房，包括但不限于普通住宅、公寓等。1.2購買者：指符合政府規(guī)定的安置住房購買條件的家庭或個人，具備完全民事行為能力。1.3供應商：指負責安置住房建設、銷售和管理的單位，具有合法的經(jīng)營資質。1.4建筑面積：指住房建筑物的輪廓線所圍成的水平面積，包括使用面積和墻體面積。1.5套型：指住房的戶型結構，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等房間布局及使用功能。1.6地理位置：指安置住房的具體地理位置，包括街道、門牌號碼等。第二條：住房基本情況2.1住房面積：安置住房的建筑面積為____平方米，具體房號及面積詳見附件一。2.2住房套型：安置住房的戶型結構為____戶型，具體布局及使用功能詳見附件一。2.3住房位置：安置住房的具體地理位置位于____街道____門牌號碼，具體位置詳見附件一。第三條：購買條件3.1符合條件的家庭或個人可以申請購買安置住房，具體購買條件如下：3.1.1具有本地戶籍或在本地區(qū)工作、生活滿一定年限；3.1.2符合政府規(guī)定的住房困難家庭或個人；3.1.3符合政府規(guī)定的其他購買條件。3.2.1身份證原件及復印件；3.2.2戶口本原件及復印件；3.2.3婚姻狀況證明原件及復印件；3.2.4符合購買條件的其他證明材料。第四條：購買方式4.1購買者可以通過選房的方式選擇心儀的安置住房，選房順序將根據(jù)購買者的申請時間或其他政府規(guī)定的標準確定。4.2購買者選定住房后，需在規(guī)定時間內與供應商簽訂正式購房合同，并按照政府規(guī)定的支付方式支付房價。第五條：價格及支付方式5.1安置住房的價格將根據(jù)政府規(guī)定的標準確定，具體房價如下：5.1.1單價為每平方米____元；5.1.2總價為人民幣____元整。5.2購買者需按照政府規(guī)定的支付方式支付房價，包括但不限于：5.2.1首付款：購房總價的____%；5.2.2貸款：購房總價的____%；5.2.3剩余款項：購房總價扣除首付款和貸款后的金額。第六條：交付及交付時間6.1安置住房的交付時間將根據(jù)政府規(guī)定的建設進度確定，具體交付時間如下：6.1.1預計交付時間為____年__月__日；6.1.2實際交付時間以政府確定的交付時間為準。6.2購買者需按照政府規(guī)定的交付程序接收住房，并辦理相關手續(xù)。第七條：質量保證7.1供應商應對安置住房的質量承擔責任，確保住房符合國家和行業(yè)的相關標準，具體質量要求如下：7.1.1住房結構安全，滿足抗震、防火等要求；7.1.2住房內部設施齊全，功能完善；7.1.3住房裝修符合政府規(guī)定的標準。7.2購買者在接收住房后，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求供應商進行修復或賠償，具體處理方式如下：7.2.1購買者在接收住房后____日內向供應商提出質量問題報告；7.2.2供應商在收到質量問題報告后____日內進行核實并采取修復措施；7.2.3供應商對質量問題進行修復，修復費用由供應商承擔；7.2.4如質量問題導致人身傷害或財產損失，供應商應依法承擔賠償責任。第八條：售后服務8.1供應商應提供安置住房的售后服務，包括但不限于物業(yè)服務、維修等，具體服務內容如下：8.1.1物業(yè)服務：包括小區(qū)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護等；8.1.2維修服務：包括住房內部設施的維修、保養(yǎng)等；8.1.3客戶咨詢服務：提供住房使用、維修等方面的問題解答。8.2購買者應遵守售后服務的規(guī)定，合理使用和維護住房，具體要求如下：8.2.1購買者按照住房使用說明合理使用住房及設施；8.2.2購買者不得擅自改動住房內部結構及設施；8.2.3購買者按照政府規(guī)定及社區(qū)規(guī)定合理使用公共設施。第九條：合同的變更和解除9.1在合同有效期內，購買者和供應商經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同，具體變更、解除方式如下：9.1.1變更合同：雙方簽訂書面變更協(xié)議，補充或修改合同內容；9.1.2解除合同：雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等。9.2任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權要求賠償，具體賠償方式如下：9.2.1違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任；9.2.2違約方應支付合同總價一定比例的違約金。第十條：爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2本合同的修改和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：合同的附件本合同附件包括：附件一：安置住房戶型圖；附件二：購買者身份證明材料；附件三：合同補充協(xié)議。第十三條：其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：信息保密雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置住房戶型圖詳細要求和說明：本附件提供安置住房的戶型圖，包括房間的尺寸、布局和功能等詳細信息。購買者應仔細查看戶型圖，以了解住房的具體情況。附件二：購買者身份證明材料詳細要求和說明：購買者應提供有效身份證件，如身份證、護照等，以及婚姻狀況證明、戶籍證明等，以證明其符合購買條件。附件三：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件為合同補充協(xié)議，包括合同未盡事宜的約定，如房屋交付時間、質量保證、售后服務等。購買者和供應商應仔細閱讀并同意本補充協(xié)議的內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購買者未按照合同約定支付房價；2.購買者未按照合同約定提供身份證明材料；3.供應商未按照合同約定交付住房；4.供應商未按照合同約定提供售后服務；5.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.購買者未按照合同約定支付房價的，供應商有權解除合同，并要求購買者支付違約金；2.購買者未按照合同約定提供身份證明材料的，供應商有權解除合同，并要求購買者支付違約金；3.供應商未按照合同約定交付住房的，供應商應承擔延遲交付的責任，并支付購買者相應的賠償；4.供應商未按照合同約定提供售后服務的，供應商應承擔相應的責任，并支付購買者相應的賠償；5.任何一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的責任。示例說明：如購買者未按照合同約定支付房價，供應商有權解除合同，并要求購買者支付合同總價一定比例的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.安置住房：指由政府提供的，用于安置符合條件家庭的住房，包括普通住宅、公寓等。2.購買者：指符合政府規(guī)定的安置住房購買條件的家庭或個人，具備完全民事行為能力。3.供應商：指負責安置住房建設、銷售和管理的單位，具有合法的經(jīng)營資質。4.建筑面積：指住房建筑物的輪廓線所圍成的水平面積，包括使用面積和墻體面積。5.套型：指住房的戶型結構，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等房間布局及使用功能。6.地理位置：指安置住房的具體地理位置，包括街道、門牌號碼等。7.質量保證：供應商對安置住房的質量承擔責任，確保住房符合國家和行業(yè)的相關標準。8.售后服務：供應商應提供安置住房的售后服務，包括但不限于物業(yè)服務、維修等。9