2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓至家族信托的法律程序與稅費(fèi)問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓至家族信托的法律程序與稅費(fèi)問題本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.2家族信托定義1.3法律程序概述2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法性2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的程序2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所需文件3.1稅費(fèi)概述3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費(fèi)3.3家族信托涉及的稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的時(shí)間安排4.2稅費(fèi)支付的時(shí)間安排5.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)5.2稅費(fèi)支付的責(zé)任與義務(wù)6.1爭(zhēng)議解決方式7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件8.1合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的適用法律10.1合同的爭(zhēng)議解決方式11.1合同的生效時(shí)間12.1合同的終止時(shí)間13.1合同的簽署地點(diǎn)14.1合同的簽署人第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的含義：本合同所稱房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的行為。1.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的范圍：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.2家族信托定義1.2.1家族信托的含義：本合同所稱家族信托，是指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并設(shè)立家族信托，由乙方作為受托人，按照甲方的意愿管理和處置該房產(chǎn)的行為。1.2.2家族信托的目的：家族信托的目的是為了實(shí)現(xiàn)甲方的家族財(cái)富傳承，保障甲方的家庭成員的利益。2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法性2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和法律糾紛。2.1.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《物權(quán)法》、《房產(chǎn)稅法》等。2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的程序2.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、變更登記等。2.2.2雙方應(yīng)共同配合，提供所需的文件和證明材料，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。3.1稅費(fèi)概述3.1.1稅費(fèi)的含義：本合同所稱稅費(fèi)，是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)由甲方和/或乙方支付的稅款。3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費(fèi)3.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易稅、土地增值稅等。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的時(shí)間安排4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.1.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，向稅務(wù)部門申報(bào)并繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)5.1.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，并按照本合同的約定，配合乙方完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.1.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1合同的修改與補(bǔ)充8.1.1任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。8.1.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。9.1合同的適用法律9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.1合同的爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1合同的生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.1.2本合同的生效不得影響本合同所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。12.1合同的終止時(shí)間12.1.1本合同在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后自動(dòng)終止。12.1.2除非雙方另有約定，本合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即時(shí)終止。13.1合同的簽署地點(diǎn)13.1.1本合同在中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)的_______市/縣/區(qū)簽署。14.1合同的簽署人14.1.1本合同由甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）簽署。14.1.2甲方（轉(zhuǎn)讓方）的代表人為：_______，身份證號(hào)碼：_______。14.1.3乙方（受讓方）的代表人為：_______，身份證號(hào)碼：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，第三方參與并影響合同的履行。16.1第三方介入的額外條款16.1.1甲乙雙方同意，在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及家族信托設(shè)立的相關(guān)手續(xù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和證明材料，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、稅務(wù)申報(bào)等工作。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和/或雙方的具體約定。17.1.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.1.3若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。18.1第三方與其他各方的關(guān)系18.1.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。18.1.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。18.1.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的法律后果，不應(yīng)向甲乙雙方追究。19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1.1甲乙雙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.1第三方介入的時(shí)間安排20.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時(shí)間，并通知對(duì)方。20.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間介入，并完成其職責(zé)。21.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、稅務(wù)代理費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。21.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費(fèi)用金額，并按照約定支付。22.1第三方介入的告知義務(wù)22.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜及時(shí)告知對(duì)方。22.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方知曉本合同的履行情況，以便第三方能夠順利履行其職責(zé)。23.1第三方介入的保密義務(wù)23.1.1第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。23.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.1第三方介入的適用法律24.1.1第三方介入的本合同，適用中華人民共和國(guó)的法律。24.1.2本合同的簽署、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：家族信托設(shè)立說明書附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：審計(jì)報(bào)告附件五：稅務(wù)申報(bào)表附件六：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費(fèi)計(jì)算清單附件七：第三方介入的書面同意書附件八：第三方責(zé)任限額的確認(rèn)函附件九：保密協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：家族信托設(shè)立說明書詳細(xì)要求和說明：家族信托設(shè)立說明書應(yīng)詳細(xì)說明家族信托的目的、受益人、受托人、信托財(cái)產(chǎn)的管理和使用方式等內(nèi)容。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法。附件四：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，以證明甲方有能力履行合同義務(wù)。附件五：稅務(wù)申報(bào)表詳細(xì)要求和說明：稅務(wù)申報(bào)表應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的個(gè)人所得稅申報(bào)表、增值稅申報(bào)表等，以確保雙方合法合規(guī)履行合同。附件六：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費(fèi)計(jì)算清單應(yīng)詳細(xì)列明雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算依據(jù)和金額。附件七：第三方介入的書面同意書詳細(xì)要求和說明：第三方介入的書面同意書應(yīng)由第三方簽署，同意在合同履行過程中介入并提供相關(guān)服務(wù)。附件八：第三方責(zé)任限額的確認(rèn)函詳細(xì)要求和說明：第三方責(zé)任限額的確認(rèn)函應(yīng)由第三方簽署，明確其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方未按照約定提供必要的文件和證明材料。3.甲方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)。5.乙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。6.第三方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%至5%。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%至5%。3.第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%至5%。例如，若轉(zhuǎn)讓價(jià)款為100萬元，乙方可以要求甲方支付1萬元至5萬元的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓至家族信托的法律程序與稅費(fèi)問題1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.2家族信托的設(shè)立與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.3法律程序與文件準(zhǔn)備2.1稅費(fèi)種類及其計(jì)算方法2.2稅費(fèi)支付責(zé)任與時(shí)間3.1轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息3.2房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)5.2過戶登記所需文件與時(shí)間6.1違約責(zé)任與違約金6.2合同解除的條件與后果7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用與法院管轄8.1合同的生效條件8.2合同的終止與失效9.1雙方的權(quán)利與義務(wù)9.2保密條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的解除與終止11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)優(yōu)惠政策11.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)程序與材料準(zhǔn)備12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示12.2風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施13.1合同的簽署與蓋章13.2合同的復(fù)印與保管14.1附件：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本14.2附件：家族信托設(shè)立文件樣本第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。1.1.3受讓方同意按照本合同的約定購(gòu)買并接收房產(chǎn)，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.2家族信托的設(shè)立與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方后，受讓方將房產(chǎn)設(shè)立為家族信托財(cái)產(chǎn)，由受讓方指定的信托公司進(jìn)行管理。1.2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)完成家族信托的設(shè)立，并向轉(zhuǎn)讓方提供信托設(shè)立完成的證明文件。1.2.3家族信托的設(shè)立不影響本合同的履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。1.3法律程序與文件準(zhǔn)備1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向受讓方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。1.3.2受讓方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向轉(zhuǎn)讓方提供其有效的身份證明、戶籍證明等相關(guān)文件。1.3.3雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。2.1稅費(fèi)種類及其計(jì)算方法2.1.1本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.1.2各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算金額以稅務(wù)部門核定的為準(zhǔn)。2.1.3稅費(fèi)支付責(zé)任及時(shí)間按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，或者由雙方協(xié)商確定。2.2稅費(fèi)支付責(zé)任與時(shí)間2.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由其支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由其支付的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、印花稅等。2.2.3雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后7個(gè)工作日內(nèi)，按照約定向稅務(wù)部門支付相關(guān)稅費(fèi)。3.1轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供其真實(shí)、完整的個(gè)人信息、戶籍信息、聯(lián)系方式等。3.1.2受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供其真實(shí)、完整的個(gè)人信息、戶籍信息、聯(lián)系方式等。3.2房產(chǎn)基本信息3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。3.2.2受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供其對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)、完整的了解和認(rèn)知，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等。4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1.1雙方同意，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房產(chǎn)的價(jià)款、稅費(fèi)等。4.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，支付方式為【】支付。4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.2.1雙方同意，除本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款外，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、過戶登記手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由【】承擔(dān)。5.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向受讓方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。5.1.3受讓方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向轉(zhuǎn)讓方提供其有效的身份證明、戶籍證明等相關(guān)文件。5.2過戶登記所需文件與時(shí)間5.2.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)登記部門提交過戶登記所需的全部文件。5.2.2雙方應(yīng)共同配合完成過戶登記手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2.3過戶登記手續(xù)完成后，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，并按照約定進(jìn)行交付。6.1違約責(zé)任與違約金6.18.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同的終止與失效8.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。8.2.2在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止或解除本合同。8.2.3本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的后續(xù)事宜。9.1雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，配合完成過戶登記手續(xù)等。9.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，配合完成過戶登記手續(xù)等。9.2保密條款9.2.1雙方同意，在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同履行過程中的相關(guān)信息。10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1雙方同意，合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同的修改與補(bǔ)充不得違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同的解除與終止10.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。10.2.2在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除或終止本合同。11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)優(yōu)惠政策11.1.1雙方應(yīng)依法享受國(guó)家和地方政府規(guī)定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)優(yōu)惠政策。11.1.2雙方應(yīng)按照優(yōu)惠政策的規(guī)定，向稅務(wù)部門申請(qǐng)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)程序與材料準(zhǔn)備11.2.1受讓方應(yīng)按照優(yōu)惠政策的規(guī)定，準(zhǔn)備并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。11.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成優(yōu)惠政策的申請(qǐng)。12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示12.1.1雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。12.1.2雙方應(yīng)采取有效措施，防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。12.2風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施12.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。12.2.2雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)商解決問題。13.1合同的簽署與蓋章13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同的簽署與蓋章地點(diǎn)為【】。13.2合同的復(fù)印與保管13.2.1雙方同意，本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。13.2.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，不得泄露給無關(guān)第三方。14.1附件：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本14.2附件：家族信托設(shè)立文件樣本14.3.1雙方應(yīng)按照附件中的稅費(fèi)計(jì)算公式，計(jì)算并支付相關(guān)稅費(fèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記部門等，及其從業(yè)人員。15.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。15.2第三方介入的程序與責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)向甲乙方出示合法的授權(quán)書或委托書。15.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。15.2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并按照約定向甲乙方收取費(fèi)用。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方應(yīng)以其專業(yè)能力和職責(zé)范圍，審慎處理與本合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。16.1.2第三方對(duì)其在履行合同過程中造成的損失，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方對(duì)甲乙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)17.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.1.2第三方費(fèi)用支付的時(shí)間和方式，由甲乙方在合同中約定。18.1第三方違約處理18.1.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.1.2甲乙方有權(quán)選擇解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。19.1第三方與甲乙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。19.1.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.1第三方介入的額外條款20.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的履行需要，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行職責(zé)，保障合同的順利履行。21.1第三方與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的關(guān)系21.1.1第三方提供的服務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。21.1.2第三方對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓過程不具有決定性作用，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的決定權(quán)在甲乙方。22.1第三方介入的說明22.1.1本合同中的第三方介入，是為了保證合同的合法性和專業(yè)性，提高合同履行的效率。22.1.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。23.1第三方責(zé)任與其他方責(zé)任的劃分23.1.1第三方因其違約行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。23.1.2甲乙方因未能履行本合同約定導(dǎo)致的損失，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。24.1第三方介入的變更24.1.1甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。24.1.2更換第三方不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保合同的連續(xù)性和完整性。25.1第三方介入的終止25.1.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作后，其介入本合同的權(quán)利義務(wù)終止。25.1.2甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后，按照本合同約定履行剩余的義務(wù)。26.1第三方介入后的合同修改26.1.1如本合同的履行需要第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況修改和完善合同相關(guān)條款。26.1.2甲乙方應(yīng)確保合同修改后的內(nèi)容合法、合規(guī)，并經(jīng)雙方一致同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本附件2：家族信托設(shè)立文件樣本附件4：第三方服務(wù)合同樣本附件5：房產(chǎn)過戶登記所需文件清單附件6：授權(quán)書或委托書樣本附件7：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中相關(guān)證明文件樣本附件8：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用明細(xì)表附件9：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件10：合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示函附件1的詳細(xì)要求：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過戶登記手續(xù)等內(nèi)容。協(xié)議書應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。附件2的詳細(xì)要求：家族信托設(shè)立文件應(yīng)包含信托的基本信息、信托財(cái)產(chǎn)的描述、受益人的規(guī)定等內(nèi)容。文件應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并注明設(shè)立日期。附件3的詳細(xì)要求：附件4的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。附件5的詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶登記所需文件清單應(yīng)包含過戶登記所需的全部文件，包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、戶口本等。清單應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并注明過戶登記日期。附件6的詳細(xì)要求：授權(quán)書或委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、被授權(quán)人的身份信息等內(nèi)容。授權(quán)書或委托書應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并注明簽署日期。附件7的詳細(xì)要求：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中相關(guān)證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等。文件應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并注明證明日期。附件8的詳細(xì)要求：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、計(jì)算方法、金額等信息。表應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并注明費(fèi)用支付日期。附件9的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。憑證應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并注明支付日期。附件10的詳細(xì)要求：合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示函應(yīng)列明可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)防措施。函應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并注明風(fēng)險(xiǎn)提示日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未能按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或稅費(fèi)。2.甲乙方未能按照約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息或相關(guān)文件。3.甲乙方未能按照約定完成過戶登記手續(xù)。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方違反合同保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金。3.違約方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，那么違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息損失賠償責(zé)任。具體利息損失計(jì)算按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶登記手續(xù)延遲，那么第三方應(yīng)承擔(dān)因延遲提供服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于延遲費(fèi)、補(bǔ)正費(fèi)用等。全文完。2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓至家族信托的法律程序與稅費(fèi)問題2本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.3轉(zhuǎn)讓目的及依據(jù)第二條：家族信托設(shè)立2.1信托設(shè)立目的2.2信托受益人2.3信托管理方式及期限第三條：法律程序3.1房產(chǎn)評(píng)估3.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致3.3簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.5家族信托設(shè)立及備案第四條：稅費(fèi)問題4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納稅費(fèi)4.2家族信托設(shè)立所需繳納稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式及責(zé)任主體第五條：合同履行期限5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶期限5.2家族信托設(shè)立及備案期限第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3雙方其他違約行為及責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解8.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2保密期限及例外情況第十條：合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2家族信托設(shè)立文件10.3相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及其他證明材料第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條：合同的簽署與蓋章12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3雙方蓋章及代表簽字第十三條：合同的副本13.1雙方各執(zhí)一份合同正本13.2如有第三方需要知悉合同內(nèi)容，雙方可提供合同副本第十四條：合同的書面形式14.1本合同采用書面形式，不得口頭約定或其他形式替代第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。1.1.2房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為_______（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)）類型。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息名稱（或姓名）：_______住所地：_______法定代表人（或自然人）：_______聯(lián)系方式：_______名稱（或姓名）：_______住所地：_______法定代表人（或自然人）：_______聯(lián)系方式：_______1.3轉(zhuǎn)讓目的及依據(jù)1.3.1甲方基于_______（包括但不限于資金需求、投資計(jì)劃等）原因，同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條：家族信托設(shè)立2.1信托設(shè)立目的2.1.1甲方為保證家庭成員的財(cái)產(chǎn)安全和合理運(yùn)用，決定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并通過設(shè)立家族信托來實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭成員的財(cái)產(chǎn)管理及受益分配。2.1.2家族信托的受益人包括甲方的配偶、子女、父母等直系親屬。2.2信托受益人2.2.1信托受益人享有信托財(cái)產(chǎn)的受益權(quán)，包括但不限于獲得房產(chǎn)的租金收入、轉(zhuǎn)讓收益等。2.2.2信托受益人應(yīng)按照甲方的意愿，合理使用信托財(cái)產(chǎn)，不得濫用或擅自處置。2.3信托管理方式及期限2.3.1信托管理方式：甲方指定_______為家族信托的初始管理人，負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的管理及運(yùn)作。管理人在信托合同約定的范圍內(nèi)，按照甲方的指示管理信托財(cái)產(chǎn)。2.3.2信托期限為_______年，自信托設(shè)立之日起計(jì)算。信托期限屆滿后，信托財(cái)產(chǎn)的管理及受益權(quán)按照甲方的指示進(jìn)行處理。第三條：法律程序3.1房產(chǎn)評(píng)估3.1.1本合同簽訂前，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.1.2房產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為_______年_______月_______日，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元。3.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致3.2.1雙方根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，協(xié)商確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元。3.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3.3.1雙方在了解房產(chǎn)實(shí)際情況及評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)上，簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。3.3.2《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。3.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4.1雙方按照《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)包括但不限于繳納稅費(fèi)、提交相關(guān)材料、產(chǎn)權(quán)登記等。3.5家族信托設(shè)立及備案3.5.1雙方在房產(chǎn)過戶完成后，根據(jù)法律規(guī)定及甲方的指示，辦理家族信托設(shè)立及備案手續(xù)。3.5.2家族信托設(shè)立文件包括但不限于信托合同、受益人身份證明、房產(chǎn)過戶證明等。第四條：稅費(fèi)問題4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納稅費(fèi)4.1.1雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.1.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2家族信托設(shè)立所需繳納稅費(fèi)4.2.1家族信托設(shè)立過程中，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2.2稅費(fèi)包括但不限于信托登記費(fèi)、印花稅等。4.3稅費(fèi)支付方式及責(zé)任主體4.3.1雙方按照法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.3.2第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。8.1.2甲方未按照約定履行義務(wù)，使乙方無法按期取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)支付給乙方自逾期之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止的同期貸款利率的利息作為違約金。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。8.2.2乙方未按照約定履行義務(wù)，使甲方無法按期取得轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方應(yīng)支付給甲方自逾期之日起至款項(xiàng)支付完成之日止的同期貸款利率的利息作為違約金。8.3雙方其他違約行為及責(zé)任8.3.1雙方如有其他違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方友好協(xié)商解決9.1.1在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2協(xié)商不成的，雙方同意在_______（具體地點(diǎn)）進(jìn)行調(diào)解。9.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解9.2.1如調(diào)解不成，雙方同意向_______（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3.1如調(diào)解失敗，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同履行期限10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶期限10.1.1自《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起，雙方應(yīng)按照約定積極推進(jìn)房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在_______個(gè)月內(nèi)完成過戶。10.2家族信托設(shè)立及備案期限10.2.1家族信托設(shè)立及備案手續(xù)應(yīng)自房產(chǎn)過戶完成之日起_______個(gè)月內(nèi)完成。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同在雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2本合同的生效以房產(chǎn)過戶手續(xù)完成并完成家族信托設(shè)立及備案為前提。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背合同的主旨和目的。11.3合同解除條件11.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二條：合同的簽署與蓋章12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于_______（地點(diǎn)）由雙方簽署。12.3雙方蓋章及代表簽字12.3.1雙方在本合同上蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。第十三條：合同的副本13.1雙方各執(zhí)一份合同正本13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2如有第三方需要知悉合同內(nèi)容，雙方可提供合同副本。第十四條：合同的書面形式14.1本合同采用書面形式，不得口頭約定或其他形式替代。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及家族信托設(shè)立等相關(guān)手續(xù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及相關(guān)的評(píng)估、審計(jì)、稅務(wù)等咨詢機(jī)構(gòu)。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及家族信托設(shè)立等相關(guān)手續(xù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，且不存在欺詐、誤導(dǎo)等不當(dāng)行為。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為：_______元。3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條：第三方介入后的額外條款及說明4.1甲方和乙方應(yīng)將與第三方的所有協(xié)議、發(fā)票、支付憑證等文件保留至少五年，以備查驗(yàn)。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的所有條款，并在相關(guān)文件中予以明確。4.3甲方和乙方應(yīng)在