2024二手房過戶改名法律合同模板

2024二手房過戶改名法律合同模板本合同目錄一覽1.過戶事宜1.1過戶范圍與內(nèi)容1.2過戶條件1.3過戶流程與時間2.房產(chǎn)更名2.1更名范圍與內(nèi)容2.2更名條件2.3更名流程與時間3.費用與支付3.1過戶更名費用明細3.2支付方式與時間4.雙方責任與義務4.1賣方責任與義務4.2買方責任與義務5.違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點與法院7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1雙方的其他特殊約定8.2合同的補充條款9.合同的簽署、生效與份數(shù)9.1合同簽署時間與地點9.2合同生效時間9.3合同份數(shù)與保存10.雙方聯(lián)系方式10.1賣方聯(lián)系方式10.2買方聯(lián)系方式11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件復印件12.附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修改權(quán)13.法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)14.簽署頁14.1賣方簽署頁14.2買方簽署頁第一部分：合同如下：第一條：過戶事宜1.1過戶范圍與內(nèi)容本合同所述的過戶事宜包括房產(chǎn)證上的所有權(quán)人名稱的變更，以及與房產(chǎn)證相關(guān)的其他權(quán)屬證明文件的變更。過戶范圍包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。1.2過戶條件賣方應保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。買方應提供合法的身份證明，并具備購房資格。1.3過戶流程與時間過戶流程包括但不限于：提交過戶申請材料、繳納稅費、領取過戶通知、領取新產(chǎn)權(quán)證。賣方和買方應共同配合，完成過戶手續(xù)。過戶時間自提交完整過戶材料之日起，最長不超過3個月。第二條：房產(chǎn)更名2.1更名范圍與內(nèi)容房產(chǎn)更名包括但不限于房產(chǎn)證上的所有權(quán)人名稱的變更，以及與房產(chǎn)證相關(guān)的其他權(quán)屬證明文件的變更。2.2更名條件更名應符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于賣方愿意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方具備購房資格，并提供合法的身份證明。2.3更名流程與時間更名流程包括但不限于：提交更名申請材料、繳納更名稅費、領取更名通知、領取新產(chǎn)權(quán)證。賣方和買方應共同配合，完成更名手續(xù)。更名時間自提交完整更名材料之日起，最長不超過3個月。第三條：費用與支付3.1過戶更名費用明細過戶更名費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費、印花稅等。具體費用根據(jù)我國相關(guān)政策及實際交易情況確定。3.2支付方式與時間買方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，承擔過戶更名費用。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。支付時間應在過戶更名手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)完成。第四條：雙方責任與義務4.1賣方責任與義務賣方應保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。賣方應配合買方完成過戶更名手續(xù)，并如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息。4.2買方責任與義務買方應提供合法的身份證明，并具備購房資格。買方應按照本合同約定支付過戶更名費用，并配合賣方完成過戶更名手續(xù)。第五條：違約責任5.1賣方違約責任賣方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方因此造成的經(jīng)濟損失、承擔額外費用等。5.2買方違約責任買方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣方因此造成的經(jīng)濟損失、承擔額外費用等。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點與法院本合同的爭議解決地點為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第八條：其他約定8.1雙方的其他特殊約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定的，可以在本合同附件中進行明確，附件與本合同具有同等法律效力。8.2合同的補充條款本合同未盡事宜，可以由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：合同的簽署、生效與份數(shù)9.1合同簽署時間與地點本合同于____年____月____日，在____市（縣）____路____號簽署。9.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本的電子版本應由雙方共同確認，并予以妥善保存。第十條：雙方聯(lián)系方式10.1賣方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：________________聯(lián)系地址：________________電子郵箱：________________10.2買方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：________________聯(lián)系地址：________________電子郵箱：________________第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件復印件第十二條：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修改權(quán)本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條：簽署頁14.1賣方簽署頁（此處為賣方簽署頁）14.2買方簽署頁（此處為買方簽署頁）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。賣方應在簽署合同前提供原件供買方核實，并在過戶過程中提供給相關(guān)部門。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復印件用于買方核實房產(chǎn)權(quán)屬情況，并在過戶過程中作為重要材料提交給相關(guān)部門。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件要求：身份證明復印件應清晰、完整，包含身份證上的所有信息。買方和賣方應在簽署合同前提供原件供對方核實。附件說明：身份證明是驗證買賣雙方身份的重要文件，復印件用于確認雙方的身份信息，并在過戶過程中作為重要材料提交給相關(guān)部門。附件3：其他重要文件復印件附件要求：其他重要文件復印件應清晰、完整，包含文件上的所有信息。買方和賣方應在簽署合同前提供原件供對方核實。附件說明：其他重要文件可能包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納憑證、房產(chǎn)交易手續(xù)費收據(jù)等。這些文件在過戶過程中具有重要作用，復印件用于備份和提交給相關(guān)部門。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務或其他權(quán)利糾紛。2.賣方未能按照約定配合買方完成過戶更名手續(xù)。3.買方未能按照約定支付過戶更名費用。4.買方提供的身份證明不真實或不符合購房資格。5.雙方未能按照約定履行合同的其他條款。違約責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應承擔相應的賠償責任。3.雙方違約行為導致合同無法履行或造成損失的，雙方應承擔連帶賠償責任。示例說明：如果賣方未能保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導致買方在過戶過程中產(chǎn)生額外費用，賣方應承擔這些額外費用的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件。2.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。3.更名：指在房產(chǎn)證上變更所有權(quán)人名稱的行為。4.契稅：指根據(jù)我國