2024年度房地產項目轉讓合同標的和轉讓價格

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目轉讓合同標的和轉讓價格本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方1.2受讓方第二條合同標的2.1房地產項目概況2.2項目轉讓范圍2.3項目轉讓條件第三條轉讓價格3.1轉讓價格確定3.2價款支付方式3.3價款支付時間第四條轉讓手續(xù)4.1轉讓方應提供的資料4.2受讓方應提供的資料4.3轉讓手續(xù)辦理流程第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的適用法律8.1合同適用法律8.2法律適用解釋第九條其他約定9.1保密條款9.2知識產權歸屬9.3合同的轉讓第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署地點10.2合同簽署時間10.3合同生效時間第十一條附件11.1項目轉讓證明文件11.2轉讓價格計算明細第十二條合同正本與副本12.1合同正本數(shù)量12.2合同副本數(shù)量第十三條合同修改和補充13.1合同修改條件13.2合同補充內容第十四條合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標的2.1房地產項目概況2.1.1項目名稱：____________2.1.2項目位置：____________2.1.3項目規(guī)模：____________2.1.4項目現(xiàn)狀：____________2.2項目轉讓范圍2.2.1轉讓范圍包括：____________2.2.2轉讓范圍不包括：____________2.3項目轉讓條件2.3.1轉讓方應保證項目符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。2.3.2受讓方應具備相應的購買能力和項目開發(fā)經驗。2.3.3受讓方應承擔項目轉讓后的相關責任和風險。第三條轉讓價格3.1轉讓價格確定3.1.1轉讓價格：____________3.1.2價格確定依據：____________3.2價款支付方式3.2.1受讓方應按照合同約定，將轉讓價格分三期支付給轉讓方。3.2.2每期付款時間及金額：____________3.3價款支付時間3.3.1第一期付款時間：____________3.3.2第二期付款時間：____________3.3.3第三期付款時間：____________第四條轉讓手續(xù)4.1轉讓方應提供的資料4.1.1項目所有權或處置權證明文件：____________4.1.2項目相關法律法規(guī)和政策文件：____________4.2受讓方應提供的資料4.2.1受讓方有效身份證件：____________4.2.2受讓方資質證明文件：____________4.3轉讓手續(xù)辦理流程4.3.1.1轉讓方提供相關資料，受讓方進行核實；4.3.1.2雙方共同向相關部門申請辦理項目轉讓手續(xù)；4.3.1.3相關部門審批通過后，辦理項目權屬變更登記；4.3.1.4受讓方支付轉讓價格，雙方完成交易。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.1.1雙方簽署合同后，合同即刻生效。5.2合同變更條件5.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件5.3.1在合同有效期內，任何一方未履行合同義務，對方有權解除合同。第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任6.1.1轉讓方未按約定提供相關資料或存在虛假情況的，應承擔相應違約責任。6.2受讓方的違約責任6.2.1受讓方未按約定支付轉讓價格或未履行合同義務的，應承擔相應違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點7.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。7.3爭議解決時效7.3.1雙方在爭議發(fā)生后，應在本協(xié)議約定的爭議解決方式下及時解決，否則視為違約。第八條合同的適用法律8.1合同適用法律為中華人民共和國法律。8.2對于法律適用解釋，應以合同簽訂日期為準。第九條其他約定9.1保密條款9.1.1雙方應對合同內容和交易過程中獲得的對方商業(yè)秘密予以保密。9.1.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年內有效。9.2知識產權歸屬9.2.1轉讓的房地產項目涉及知識產權的，歸轉讓方所有。9.2.2受讓方在合同有效期內對項目進行的改進或開發(fā)，其知識產權歸受讓方所有。9.3合同的轉讓9.3.1未經對方書面同意，任何一方不得將合同全部或部分轉讓給第三方。第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署地點為________________。10.2合同簽署時間為________________。10.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附件11.1項目轉讓證明文件11.2轉讓價格計算明細11.3其他相關文件第十二條合同正本與副本12.1合同正本一式____份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本一式____份，發(fā)送給相關政府部門和單位。第十三條合同修改和補充13.1合同修改條件13.1.1合同修改需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.1.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。13.2合同補充內容13.2.1雙方可以在合同有效期內，就未盡事宜達成補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十四條合同解除和終止14.1合同解除條件14.1.1在合同有效期內，任何一方未履行合同義務，對方有權解除合同。14.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔違約責任。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢，雙方解除權利義務關系。14.2.2合同因不可抗力導致無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除轉讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙方協(xié)商一致并書面確認。2.1.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)和政策要求。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務、審核確認、監(jiān)管等方式參與。2.2.2第三方介入不得影響甲乙雙方的權利義務關系。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務并履行相關職責。3.2第三方應獨立行使職責，不受任何一方的不當影響。3.3第三方在履行職責過程中，如有過錯或疏忽，應承擔相應的法律責任。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的權利義務。5.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的承諾和保證，不構成第三方對甲乙方的直接義務。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致并書面確認。7.1.2變更第三方應符合相關法律法規(guī)和政策要求。7.2第三方介入的解除7.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致并書面確認。7.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律9.1第三方介入適用中華人民共和國法律。9.2對于法律適用解釋，應以合同簽訂日期為準。第十條其他約定10.1甲乙雙方應確保第三方的介入不損害國家利益、社會公共利益。10.2甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)和政策，不得非法干預第三方的工作。本附加條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目轉讓證明文件詳細要求：包括項目轉讓授權書、項目所有權或處置權證明、項目轉讓批準文件等。附件說明：這些文件證明了轉讓方對項目的所有權或處置權，以及項目轉讓的合法性。附件2：轉讓價格計算明細詳細要求：詳細列出轉讓價格的計算方法和依據，包括各項費用的計算明細。附件說明：此附件用于明確轉讓價格的計算方式，確保雙方對價格的清晰理解。附件3：第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、專業(yè)人員資格證明等。附件說明：這些文件證明了第三方的合法經營資格和專業(yè)能力，確保其能夠履行合同義務。附件4：第三方服務合同詳細要求：明確第三方與甲乙雙方之間的服務內容、服務期限、費用等。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的合作關系，確保第三方能夠按照合同要求提供服務。附件5：監(jiān)管機構批準文件詳細要求：包括項目轉讓所需的監(jiān)管機構批準文件或其他許可證書。附件說明：這些文件證明了項目轉讓符合國家監(jiān)管要求，具備合法性。附件6：合同履行過程中產生的其他文件詳細要求：包括合同履行過程中產生的各類報告、通知、協(xié)議等。附件說明：這些文件用于記錄合同履行過程中的重要事項，確保雙方的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按約定提供相關資料或存在虛假情況。2.受讓方未按約定支付轉讓價格或未履行合同義務。3.第三方未按約定提供服務或未履行相關職責。4.任何一方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.轉讓方違約：轉讓方應承擔違約責任，包括賠償因違約造