2024年度明源云不動產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度明源云不動產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃服務(wù)內(nèi)容1.1租賃物及數(shù)量1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃物的交付和驗收2.1租賃物的交付時間2.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責(zé)任4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2服務(wù)方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力后果的處理11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力12.合同的簽署和份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數(shù)13.雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)13.2服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)14.其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃服務(wù)內(nèi)容1.1租賃物及數(shù)量1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租金及支付方式租金按照租賃物的數(shù)量和規(guī)格，以及租賃期限計算。租金的支付方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為支付日前一個月。租金支付應(yīng)按照明源云不動產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議版B版的租金支付條款執(zhí)行。2.租賃物的交付和驗收2.1租賃物的交付時間租賃物的交付時間應(yīng)在租賃合同簽訂后的十個工作日內(nèi)，由服務(wù)方向租賃方提供。2.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照明源云不動產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議版B版的驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租賃方應(yīng)在租賃物交付后七個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果通知服務(wù)方。3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍租賃物僅限于服務(wù)方在租賃目的范圍內(nèi)使用，不得用于其他用途。3.2維護責(zé)任租賃物的日常維護和保養(yǎng)由服務(wù)方負責(zé)。租賃物的重大維修費用由租賃方承擔(dān)。4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件應(yīng)按照明源云不動產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議版B版的租金調(diào)整條款執(zhí)行。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整的方式應(yīng)按照明源云不動產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議版B版的租金調(diào)整條款執(zhí)行。5.合同的變更和解除5.1變更條件合同變更的條件應(yīng)按照明源云不動產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議版B版的合同變更條款執(zhí)行。5.2解除條件合同解除的條件應(yīng)按照明源云不動產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議版B版的合同解除條款執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2服務(wù)方違約服務(wù)方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同時發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在租賃期限屆滿之日終止。9.3解除條件除非合同雙方另有約定，否則在任何情況下，未經(jīng)另一方同意，任何一方不得單方面解除本合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在履行本合同時獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同終止或解除之日起計算，為期五年。11.不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力后果的處理由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括明源云不動產(chǎn)租賃物清單（附件一）等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點本合同于中華人民共和國北京市簽署。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定的期限和方式支付租金。租賃方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。14.2服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照約定的期限和方式提供租賃物。服務(wù)方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。15.其他條款15.1附加條款本合同附加條款包括但不限于租賃物的特別使用規(guī)定、維護保養(yǎng)約定等。15.2補充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，以對本合同的內(nèi)容進行修改或補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：明源云不動產(chǎn)租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，作為合同附件，具有同等法律效力。附件二：租賃物交付和驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細規(guī)定租賃物的交付時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)實際操作。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付方式和時間表，確保雙方明確租金支付的具體要求。附件四：租金調(diào)整條款詳細規(guī)定租金調(diào)整的條件和方式，以便在租賃期間可能出現(xiàn)的情況下，雙方能夠依據(jù)條款進行調(diào)整。附件五：合同變更和解除條款詳細列出合同變更和解除的條件和程序，以明確雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件六：違約行為及責(zé)任認定條款詳細列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約情況發(fā)生時，雙方能夠依據(jù)條款進行處理。附件七：保密條款詳細規(guī)定保密內(nèi)容和保密期限，以保護雙方的商業(yè)秘密和機密信息。附件八：不可抗力條款詳細規(guī)定不可抗力的認定標(biāo)準(zhǔn)和不可抗力后果的處理方式。附件九：合同簽署證明證明雙方已經(jīng)簽署本合同，并明確簽署時間和地點。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為：1.1遲延支付租金1.1.1租賃方未按約定時間支付租金，視為違約。1.1.2租賃方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，具體利率在合同中約定。1.2未按約定使用租賃物1.2.1租賃方未按合同約定使用租賃物，視為違約。1.2.2租賃方未按合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如損害賠償?shù)取?.服務(wù)方違約行為：2.1未按約定提供租賃物2.1.1服務(wù)方未按合同約定提供租賃物，視為違約。2.1.2服務(wù)方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如損害賠償?shù)取?.2未按約定維護租賃物2.2.1服務(wù)方未按合同約定維護租賃物，視為違約。2.2.2服務(wù)方未按合同約定維護租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如損害賠償?shù)?。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中租賃方同意租賃給服務(wù)方的不動產(chǎn)，包括明源云不動產(chǎn)租賃物清單中列出的所有物品。2.租金：指租賃方根據(jù)本合同約定，向服務(wù)方支付的租賃物的使用費用。3.租賃期限：