2024專業(yè)離婚房產(chǎn)分割合同書樣例

2024專業(yè)離婚房產(chǎn)分割合同書樣例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方姓名、身份證號：1.2乙方姓名、身份證號：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.3房產(chǎn)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)購買時間：2.5房產(chǎn)購買價格：第三條房產(chǎn)分割原則3.1.1雙方共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，按照各自財產(chǎn)份額分割；3.1.2甲方單獨財產(chǎn)的房產(chǎn)，歸甲方所有；3.1.3乙方單獨財產(chǎn)的房產(chǎn)，歸乙方所有；第四條房產(chǎn)分割方式4.1.1甲方分得房產(chǎn)的部分，歸甲方所有；4.1.2乙方分得房產(chǎn)的部分，歸乙方所有；第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)分割的合法性；5.2過戶手續(xù)包括但不限于：5.2.1提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；5.2.2提供雙方身份證原件及復(fù)印件；5.2.3提供婚姻狀況證明；5.2.4提供其他相關(guān)證明材料；第六條房產(chǎn)分割的稅費承擔(dān)6.1.1甲方分得的房產(chǎn)部分，由甲方承擔(dān)相關(guān)稅費；6.1.2乙方分得的房產(chǎn)部分，由乙方承擔(dān)相關(guān)稅費；第七條房產(chǎn)分割后的權(quán)益保障7.1雙方同意，房產(chǎn)分割后，各自享有房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于：7.1.1房產(chǎn)的使用權(quán)；7.1.2房產(chǎn)的收益權(quán)；7.1.3房產(chǎn)的處置權(quán)；第八條房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)8.1雙方同意，房產(chǎn)分割后，各自承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于：8.1.1房產(chǎn)貸款；8.1.2房產(chǎn)維修費用；8.1.3房產(chǎn)稅費；第九條合同的履行9.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.2雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)分割的合法性；第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除；第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失；第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；14.2雙方同意，本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.3雙方同意，本合同的簽訂，不代表雙方對婚姻關(guān)系的認(rèn)同。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號1.2乙方姓名：，身份證號：11010519750305002Y；第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號；2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：；2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅；2.4房產(chǎn)購買時間：2010年5月；2.5房產(chǎn)購買價格：人民幣150萬元。第三條房產(chǎn)分割原則3.1.1雙方共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，按照各自財產(chǎn)份額分割；3.1.2甲方單獨財產(chǎn)的房產(chǎn)，歸甲方所有；3.1.3乙方單獨財產(chǎn)的房產(chǎn)，歸乙方所有；第四條房產(chǎn)分割方式4.1.1甲方分得房產(chǎn)的部分，歸甲方所有；4.1.2乙方分得房產(chǎn)的部分，歸乙方所有；第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)分割的合法性；5.2過戶手續(xù)包括但不限于：5.2.1提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；5.2.2提供雙方身份證原件及復(fù)印件；5.2.3提供婚姻狀況證明；5.2.4提供其他相關(guān)證明材料；第六條房產(chǎn)分割的稅費承擔(dān)6.1.1甲方分得的房產(chǎn)部分，由甲方承擔(dān)相關(guān)稅費；6.1.2乙方分得的房產(chǎn)部分，由乙方承擔(dān)相關(guān)稅費；第七條房產(chǎn)分割后的權(quán)益保障7.1雙方同意，房產(chǎn)分割后，各自享有房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于：7.1.1房產(chǎn)的使用權(quán)；7.1.2房產(chǎn)的收益權(quán)；7.1.3房產(chǎn)的處置權(quán)；7.2雙方同意，房產(chǎn)分割后，不得干涉對方的房產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于：7.2.1不得干涉對方的房產(chǎn)使用、收益和處置；7.2.2不得以任何理由侵占對方的房產(chǎn)份額；7.2.3不得擅自處分對方的房產(chǎn)權(quán)益；7.3雙方同意，房產(chǎn)分割后，各自承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于：7.3.1房產(chǎn)貸款；7.3.2房產(chǎn)維修費用；7.3.3房產(chǎn)稅費；7.4雙方同意，房產(chǎn)分割后，若房產(chǎn)發(fā)生增值，雙方按照分割時的財產(chǎn)份額分享增值部分；若房產(chǎn)發(fā)生貶值，雙方按照分割時的財產(chǎn)份額承擔(dān)貶值損失。第八條房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)8.1雙方同意，房產(chǎn)分割后，各自承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于：8.1.1房產(chǎn)貸款；8.1.2房產(chǎn)維修費用；8.1.3房產(chǎn)稅費；8.1.4房產(chǎn)保險費用；8.1.5房產(chǎn)產(chǎn)生的其他債務(wù)。第九條合同的履行9.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.2雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)分割的合法性；9.4雙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)權(quán)益，合理使用、管理和處置房產(chǎn)；9.5雙方應(yīng)按照本合同約定，履行稅費承擔(dān)、債務(wù)承擔(dān)等義務(wù)。第十條合同的變更和解除10.1任何一方不得擅自變更或解除本合同；10.2任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前三十日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.3經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失；11.2雙方同意，違約金為房產(chǎn)分割價值總額的5%；11.3雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；12.2雙方同意，爭議解決過程中，應(yīng)保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得進(jìn)行處分；12.3雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.3本合同的副本，已送達(dá)雙方授權(quán)代表處，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；14.2雙方同意，本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.3雙方同意，本合同的簽訂，不代表雙方對婚姻關(guān)系的認(rèn)同；14.4雙方同意，本合同的簽訂，不代表雙方對房產(chǎn)分割后的其他財產(chǎn)權(quán)益的認(rèn)同；14.5雙方同意，本合同的簽訂，不代表雙方對子女撫養(yǎng)權(quán)的認(rèn)同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：雙方身份證原件及復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明附件四：房產(chǎn)購買合同及發(fā)票附件五：房產(chǎn)貸款合同及還款證明附件六：房產(chǎn)維修費用清單附件七：房產(chǎn)稅費支付證明附件八：房產(chǎn)保險單及保險費用支付證明附件九：其他相關(guān)證明材料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件需完整、清晰，復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”并加蓋雙方印章。附件二：雙方身份證原件及復(fù)印件需完整、清晰，復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”并加蓋雙方印章。附件三：婚姻狀況證明需由民政部門或其他相關(guān)部門出具，證明雙方婚姻狀況的真實性。附件四：房產(chǎn)購買合同及發(fā)票需完整、真實，證明房產(chǎn)的購買時間和購買價格。附件五：房產(chǎn)貸款合同及還款證明需完整、真實，證明房產(chǎn)貸款的相關(guān)信息及還款情況。附件六：房產(chǎn)維修費用清單需詳細(xì)列出維修項目、費用及支付時間等。附件七：房產(chǎn)稅費支付證明需由稅務(wù)部門出具，證明房產(chǎn)稅費的支付情況。附件八：房產(chǎn)保險單及保險費用支付證明需完整、真實，證明房產(chǎn)保險的相關(guān)信息及保險費用的支付情況。附件九：其他相關(guān)證明材料需根據(jù)實際情況提供，以證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.任何一方違反本合同的約定，未按照約定履行權(quán)利和義務(wù)；2.任何一方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.任何一方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的債務(wù)；4.任何一方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的稅費；5.任何一方干涉對方的房產(chǎn)權(quán)益；6.任何一方侵占對方的房產(chǎn)份額；7.任何一方擅自處分對方的房產(chǎn)權(quán)益；8.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)分割價值總額的5%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；4.雙方同意，違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的計算，由有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)實際情況進(jìn)行判定。示例說明：如甲方未按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)路號的住宅房產(chǎn)。2.共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財產(chǎn)。3.單獨財產(chǎn)：指夫妻一方在婚前取得的財產(chǎn)，或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方通過贈與、繼承等方式取得的財產(chǎn)。4.房產(chǎn)分割：指雙方按照本合同約定，將共同財產(chǎn)的房產(chǎn)分割為各自所有的部分。5.房產(chǎn)分割價值：指房產(chǎn)在分割時的市場價值。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。