2024年二手房交易中介服務委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介服務委托合同版B版本合同目錄一覽1.委托方基本信息1.1委托方名稱1.2委托方聯系人1.3委托方聯系方式2.中介方基本信息2.1中介方名稱2.2中介方聯系人2.3中介方聯系方式3.委托事項3.1委托類型3.2委托房源信息3.3委托價格范圍4.中介服務內容4.1房源信息收集4.2客源信息收集4.3房源帶看安排4.4交易談判協助4.5交易手續(xù)辦理5.中介服務費用5.1服務費金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同期限6.1合同開始日期6.2合同結束日期7.違約責任7.1委托方違約責任7.2中介方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1保密條款10.2知識產權保護10.3信息安全11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.合同的簽訂、生效與備案12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同備案日期13.附件13.1房源照片13.2委托書13.3其他相關文件14.簽署頁14.1委托方簽字14.2中介方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條委托方基本信息1.1委托方名稱：×××1.2委托方聯系人：×××1.3委托方聯系方式：×××第二條中介方基本信息2.1中介方名稱：×××2.2中介方聯系人：×××2.3中介方聯系方式：×××第三條委托事項3.1委托類型：二手房買賣3.2委托房源信息：位于×××的房產，建筑面積為×××平方米，房屋所有權證號為×××。3.3委托價格范圍：人民幣×××萬元第四條中介服務內容4.1中介方應收集與委托房源相關的市場信息、購房政策等信息，并及時向委托方反饋。4.2中介方應收集購房者的需求信息，并與委托方進行匹配，以提高交易成功率。4.3中介方應根據委托方的需求安排看房時間，并協助雙方進行溝通。4.4中介方應協助委托方與購房者進行交易談判，并提供專業(yè)的建議。4.5中介方應協助委托方辦理房屋交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、權屬轉移登記等。第五條中介服務費用5.1服務費金額：人民幣×××萬元5.2費用支付方式：轉賬5.3費用支付時間：合同簽訂后的×××日內第六條合同期限6.1合同開始日期：×××年×××月×××日6.2合同結束日期：×××年×××月×××日第七條違約責任7.1如果委托方在合同約定的期限內未能完成交易，應按照中介方提供的服務費金額的××％支付違約金。7.2如果中介方未能在合同約定的期限內完成委托事項，應按照中介服務費金額的××％向委托方支付違約金。7.3如果一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。7.4如果一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如果協商不成，任何一方均可向中介方所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4任何一方對仲裁裁決不服的，不得向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止的條件如下：3.1委托事項完成；3.2雙方協商一致解除合同；3.3一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同；3.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條其他約定10.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。10.2雙方在合同履行過程中應保證信息安全，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。10.3除非經對方書面同意，否則任何一方不得將合同內容透露給第三方。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第八條的約定解決。第十二條合同的簽訂、生效與備案12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。12.3雙方應在合同生效后××日內，將合同副本報送相關備案部門進行備案。第十三條附件13.1房源照片；13.2委托書；13.3其他相關文件。第十四條簽署頁14.1委托方簽字：____________________14.2中介方簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________14.4簽字日期：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片附件2：委托書附件3：中介服務費用支付憑證附件4：交易雙方的身份證明文件附件5：房屋所有權證復印件附件6：房屋買賣合同副本附件7：貸款申請相關文件附件8：交易手續(xù)辦理相關文件附件的詳細要求和說明：1.房源照片：應真實反映房屋的內外部情況，包括房屋的整體外觀、內部裝修、家具擺放、配套設施等。照片應清晰、完整，不得有任何誤導。2.委托書：應包含委托方和中介方的基本信息、委托事項、委托期限等內容。委托書應由委托方簽字或蓋章，并注明簽署日期。3.中介服務費用支付憑證：應記錄支付時間、支付金額、支付方式等信息。支付憑證應由支付方簽字或蓋章，并注明簽署日期。4.交易雙方的身份證明文件：應包括身份證、護照等有效身份證件的復印件或影印件。身份證明文件應清晰、完整。5.房屋所有權證復印件：應包含房屋所有權證號、房屋位置、房屋面積等信息。房屋所有權證復印件應清晰、完整。6.房屋買賣合同副本：應包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等內容。房屋買賣合同副本應由買賣雙方簽字或蓋章，并注明簽署日期。7.貸款申請相關文件：應包括貸款申請表、收入證明、信用報告等貸款申請所需的文件。貸款申請相關文件應真實、完整。8.交易手續(xù)辦理相關文件：應包括房屋交易稅費繳納憑證、房屋權屬轉移登記申請表、產權證領取憑證等。交易手續(xù)辦理相關文件應真實、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為及責任認定：1.1委托方在合同約定的期限內未能完成交易，應按照中介服務費金額的20%支付違約金。1.2委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。2.中介方違約行為及責任認定：2.1中介方未能在合同約定的期限內完成委托事項，應按照中介服務費金額的20%向委托方支付違約金。2.2中介方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果委托方在合同約定的期限內未能完成交易，中介方有權根據合同約定要求委托方支付違約金。例如，如果合同約定中介服務費為人民幣10萬元，委托方未能在約定期限內完成交易，則中介方有權要求委托方支付2萬元的違約金。如果中介方未能在合同約定的期限內完成委托事項，委托方有權根據合同約定要求中介方支付違約金。例如，如果合同約定中介服務費為人民幣10萬元，中介方未能在約定期限內完成委托事項，則委托方有權要求中介方支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次交易并再次進入市場交易的住房。2.交易雙方：指進行房屋交易的買