2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押貸款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押貸款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房屋描述1.3抵押貸款金額1.4貸款期限1.5利率1.6還款方式1.7違約金1.8保險(xiǎn)1.9評(píng)估與檢查1.10法律適用1.11爭(zhēng)議解決2.貸款條件2.1貸款批準(zhǔn)2.2抵押登記2.3房屋交付2.4貸款發(fā)放3.借款人義務(wù)3.1信息真實(shí)性3.2配合辦理貸款手續(xù)3.3按時(shí)還款3.4保持房屋保險(xiǎn)有效3.5不得出售或轉(zhuǎn)讓房屋3.6配合貸款人檢查4.貸款人權(quán)利4.1審查借款人資料4.2決定貸款額度與利率4.3發(fā)放與回收貸款4.4要求借款人提供擔(dān)保4.5處理違約情況5.違約處理5.1借款人違約5.2貸款人違約6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2例外情況8.不可抗力8.1定義8.2影響合同履行的處理9.適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同生效10.4合同副本11.房屋描述詳細(xì)信息11.1房屋位置11.2房屋面積11.3房屋現(xiàn)狀11.4房屋所有權(quán)12.抵押貸款詳細(xì)信息12.1貸款金額12.2還款計(jì)劃12.3貸款費(fèi)用13.房屋保險(xiǎn)相關(guān)條款13.1保險(xiǎn)種類13.2保險(xiǎn)金額13.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付14.評(píng)估與檢查相關(guān)條款14.1評(píng)估時(shí)間14.2檢查權(quán)利14.3評(píng)估結(jié)果處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（借款人）：【借款人姓名】乙方（貸款人）：【貸款人名稱】丙方（房屋所有人）：【房屋所有人姓名】1.2房屋描述甲方擁有的位于【房屋地址】的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.3抵押貸款金額本次抵押貸款金額為人民幣【貸款金額】元。1.4貸款期限貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.5利率貸款年利率為【貸款利率】%。1.6還款方式甲方按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃，采用【還款方式】進(jìn)行還款。1.7違約金甲方若逾期還款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。1.8保險(xiǎn)甲方需在貸款期間維持房屋保險(xiǎn)的有效性，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額，保險(xiǎn)受益人為乙方。1.9評(píng)估與檢查貸款期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估與檢查，以確保房屋價(jià)值與貸款的安全。1.10法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.11爭(zhēng)議解決對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。第二條貸款條件2.1貸款批準(zhǔn)乙方在收到甲方提交的貸款申請(qǐng)資料后【審批期限】?jī)?nèi)完成審批，并通知甲方審批結(jié)果。2.2抵押登記自合同簽訂之日起【抵押登記期限】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)。2.3房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后【交付期限】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。2.4貸款發(fā)放貸款發(fā)放手續(xù)完成后，乙方將貸款金額【發(fā)放方式】支付給甲方。第三條借款人義務(wù)3.1信息真實(shí)性甲方保證向乙方提供的所有信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。3.2配合辦理貸款手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等相關(guān)手續(xù)。3.3按時(shí)還款甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。3.4保持房屋保險(xiǎn)有效甲方在貸款期間應(yīng)維持房屋保險(xiǎn)的有效性，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額，保險(xiǎn)受益人為乙方。3.5不得出售或轉(zhuǎn)讓房屋在貸款期間，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得出售或轉(zhuǎn)讓房屋。3.6配合貸款人檢查甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行定期或不定期的檢查。第四條貸款人權(quán)利4.1審查借款人資料乙方有權(quán)審查甲方提交的貸款申請(qǐng)資料，并要求甲方提供補(bǔ)充資料。4.2決定貸款額度與利率乙方根據(jù)甲方的信用狀況和房屋的價(jià)值，決定貸款額度和利率。4.3發(fā)放與回收貸款乙方有權(quán)決定貸款的發(fā)放和回收，并按照約定的方式進(jìn)行。4.4要求借款人提供擔(dān)保乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，以確保貸款的安全。4.5處理違約情況甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求甲方支付違約金、收回貸款或依法處理抵押物。第五條違約處理5.1借款人違約甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2貸款人違約乙方未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款或未履行其他合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條合同的變更與終止6.1合同變更合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。6.2合同終止（1）甲方按時(shí)償還貸款本息，合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第七條保密條款7.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）為履行本合同，向關(guān)聯(lián)企業(yè)、合作伙伴披露相關(guān)信息；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)披露的情況。第八條不可抗力8.1定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2影響合同履行的處理因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【通知期限】?jī)?nèi)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可協(xié)商部分或全部免除甲方在不可抗力期間的責(zé)任。第九條適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。第十條其他條款10.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】等，附件與本合同具有第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：借款人身份證明附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：貸款審批表附件六：貸款合同附件七：抵押登記證明附件八：房屋保險(xiǎn)單附件九：還款計(jì)劃表附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，用以證明甲方對(duì)抵押房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證件，用以證明甲方的身份信息。附件四：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄甲方的個(gè)人信息、貸款需求、還款能力等，作為乙方審批貸款的依據(jù)。附件五：貸款審批表詳細(xì)要求：貸款審批表應(yīng)記錄乙方的審批意見(jiàn)、貸款額度、利率、還款計(jì)劃等信息。附件六：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、貸款金額、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件七：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)證明甲方已將房屋抵押權(quán)登記在乙方名下，用以保障貸款的安全。附件八：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)證明甲方已為房屋投保，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額。附件九：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)記錄甲方的還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，以便在甲方違約時(shí)乙方按照公式計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。2.甲方未維持房屋保險(xiǎn)的有效性，保險(xiǎn)金額低于貸款金額。3.甲方未經(jīng)乙方同意出售或轉(zhuǎn)讓房屋。4.甲方提供的信息不真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.乙方未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款或未履行其他合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金。例如，甲方逾期還款1個(gè)月，逾期本金為人民幣100萬(wàn)元，日違約金利率為0.05%，則甲方應(yīng)支付的違約金為100萬(wàn)元×1個(gè)月×0.05%=5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.抵押登記：將抵押權(quán)登記在房屋所有權(quán)證上，以保障貸款的安全。3.保險(xiǎn)受益人：在保險(xiǎn)合同中享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人，在此合同中為乙方。4.違約金：違約方按照約定支付給