2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某開發(fā)商與購房者關(guān)于房屋買賣的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某開發(fā)商與購房者關(guān)于房屋買賣的合同本合同目錄一覽1.合同主體1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋價格3.購房方式3.1購房款支付方式3.2購房款支付時間3.3貸款事宜4.交付及交付時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3交付事宜辦理5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.費用承擔(dān)7.1開發(fā)商承擔(dān)費用7.2購房者承擔(dān)費用8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2購房者違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1裝修事宜12.2物業(yè)服務(wù)12.3配套設(shè)施13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同主體1.1開發(fā)商信息甲方（開發(fā)商）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2購房者信息乙方（購房者）：×××身份證號：××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××2.房屋信息2.1房屋位置該房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，具體棟號、單元、房號詳見附件一。2.2房屋類型該房屋屬于×室×廳×衛(wèi)的住宅類型，具體面積、戶型及裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米，公攤面積為××平方米。2.4房屋價格該房屋的總價為人民幣（大寫）：￥××××××××××元整（小寫）：￥××××××××××.××元。其中，首付款為人民幣（大寫）：￥××××××××××元整（小寫）：￥××××××××××.××元，剩余房款通過貸款方式支付。3.購房方式3.1購房款支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。3.2購房款支付時間乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃及時支付購房款。具體付款計劃見附件二。3.3貸款事宜如乙方選擇貸款方式支付剩余房款，甲乙雙方應(yīng)共同向貸款銀行申請貸款，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款事宜的具體辦理流程和期限見附件三。4.交付及交付時間4.1房屋交付條件（1）房屋建筑工程質(zhì)量合格，并通過相關(guān)部門的驗收；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為×年×月×日。4.3交付事宜辦理乙方應(yīng)在交付時間內(nèi)到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。辦理手續(xù)時，乙方應(yīng)提供身份證、戶口本等相關(guān)證件。雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋交接單》。5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾交付的房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，滿足乙方的生活和使用需求。5.2質(zhì)量問題處理如乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后×日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。甲方應(yīng)在收到整改要求后×日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。如甲方未按約定時間整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體違約金計算方式見附件四。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)按約定時間將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為×年×月×日。8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，具體違約金計算方式見附件四。8.2購房者違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，具體違約金計算方式見附件四。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。12.其他約定12.1裝修事宜甲方應(yīng)按約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋裝修。具體裝修事宜見附件五。12.2物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供×年的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：￥××××××××××元整（小寫）：￥××××××××××.××元。具體物業(yè)服務(wù)事宜見附件六。12.3配套設(shè)施甲方承諾在房屋交付時，提供完善的生活配套設(shè)施。具體配套設(shè)施見附件七。13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)另行約定。14.合同的簽訂日期本合同簽訂日期為×年×月×日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商，提供房產(chǎn)信息，協(xié)助辦理貸款等相關(guān)事宜。中介方的服務(wù)范圍和職責(zé)詳見附件八。16.2中介方權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)按約定收取服務(wù)費用。中介方應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)保密合同各方提供的個人信息和交易信息。17.貸款銀行介入17.1貸款銀行職責(zé)貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，并按照約定時間和方式發(fā)放貸款。17.2貸款銀行權(quán)利和義務(wù)貸款銀行有權(quán)按約定收取貸款利息和相關(guān)費用。貸款銀行應(yīng)按時發(fā)放貸款，并按約定時間和方式回收貸款。18.物業(yè)公司介入18.1物業(yè)公司職責(zé)物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理等。18.2物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)物業(yè)公司有權(quán)按約定收取物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方或乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和市場行情等因素確定。具體第三方責(zé)任限額見附件九。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系。第三方在履行其職責(zé)過程中，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的控制。20.2第三方與中介方、貸款銀行、物業(yè)公司的關(guān)系第三方與中介方、貸款銀行、物業(yè)公司之間是合作關(guān)系。第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方、貸款銀行、物業(yè)公司應(yīng)按約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的額外條款及說明21.1第三方介入的額外條款如甲方和乙方在本合同履行過程中需要第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入的說明第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的時間、范圍和方式。第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不應(yīng)影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入爭議解決方式如甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。23.第三方介入的效力23.1第三方介入的效力第三方介入?yún)f(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.2第三方介入與本合同的關(guān)系第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等效力。如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。24.合同的變更、解除和終止24.1合同變更如甲方和乙方因第三方介入需要變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。24.2合同解除如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方解除本合同，甲方和乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.3合同終止如第三方介入?yún)f(xié)議約定的第三方職責(zé)履行完畢，本合同即終止。25.第三方介入的書面確認(rèn)25.1第三方書面確認(rèn)第三方應(yīng)在介入本合同后，向甲方和乙方提供書面確認(rèn)，明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。25.2書面確認(rèn)的提交時間第三方應(yīng)在介入本合同后×日內(nèi)，向甲方和乙方提供書面確認(rèn)。26.第三方介入的保密義務(wù)26.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖附件二：房屋類型、面積、戶型及裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件三：付款計劃及付款方式詳細(xì)說明附件四：質(zhì)量問題處理及違約金計算方式詳細(xì)說明附件五：裝修事宜詳細(xì)說明附件六：物業(yè)服務(wù)事宜詳細(xì)說明附件七：配套設(shè)施詳細(xì)說明附件八：中介方服務(wù)范圍和職責(zé)詳細(xì)說明附件九：貸款銀行貸款利率、還款方式及費用詳細(xì)說明附件十：物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用詳細(xì)說明附件十一：第三方責(zé)任限額詳細(xì)說明附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議附件十三：房屋交付確認(rèn)單附件十四：房屋驗收報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金給乙方，具體違約金計算方式見附件四。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金calculatedas(延遲交付天數(shù)×每日違約金利率)×房屋總價。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付購房款，或未按約定履行合同其他義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金給甲方，具體違約金計算方式見附件四。示例說明：如果乙方未能在約定的付款時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金calculatedas(延遲付款天數(shù)×每日違約金利率)×未支付購房款金額。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按約定履行其職責(zé)，如提供虛假房產(chǎn)信息、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件八。示例說明：如果中介方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定貸款銀行未按約定時間和方式發(fā)放貸款，或未按約定回收貸款，構(gòu)成違約。貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件九。示例說明：如果貸款銀行未能在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，貸款銀行應(yīng)支付給乙方違約金calculatedas(延遲放款天數(shù)×每日違約金利率)×貸款金額。5.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件十。示例說明：如果物業(yè)公司未能按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某開發(fā)商與購房者關(guān)于房屋買賣的合同1本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2房屋價格1.2.1房屋總價1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3房屋交付時間1.3.1房屋交付日期1.3.2交付條件2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍信息3.開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱3.2開發(fā)商地址3.3開發(fā)商聯(lián)系方式4.合同履行4.1購房者義務(wù)4.1.1按時付款4.1.2提供完整個人信息4.2開發(fā)商義務(wù)4.2.1按時交付房屋4.2.2提供房屋相關(guān)證明文件4.2.3負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量問題5.合同變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1購房者違約責(zé)任6.2開發(fā)商違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)服務(wù)費用9.3配套設(shè)施和公共設(shè)施10.房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)10.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬10.2土地使用權(quán)歸屬10.3產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的辦理程序11.隱私保護(hù)11.1保護(hù)購房者隱私11.2保護(hù)開發(fā)商隱私12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同的簽署和蓋章14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同蓋章程序第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：位于某市某區(qū)某街道，具體位置詳見附件一。1.1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有平方米的陽臺面積。1.1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局詳見附件二。1.1.4房屋樓層：該房屋位于第層，總樓層為層。1.2房屋價格1.2.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），該價格包括但不限于房屋建設(shè)成本、稅費、利潤等。（1）一次性付款：購房者在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款項支付給開發(fā)商。（2）按揭付款：購房者在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付購房款的30%作為首付，剩余款項通過銀行按揭方式支付。具體按揭事宜，詳見附件三。1.2.3付款時間：購房者應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時足額支付購房款項。1.3房屋交付時間1.3.1房屋交付日期：開發(fā)商承諾在年月日前將符合交付條件的房屋交付給購房者。（1）房屋建筑工程質(zhì)量合格，并通過相關(guān)部門的驗收。（2）房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用。（3）房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等手續(xù)齊全，具備辦理過戶的條件。（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.4購房者戶籍信息：戶籍所在地為X，戶籍性質(zhì)為X。第三條開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱：X3.2開發(fā)商地址：X3.3開發(fā)商聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條合同履行4.1購房者義務(wù)4.1.1按時付款：購房者應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款項。4.1.2提供完整個人信息：購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向開發(fā)商提供完整的個人信息，包括身份證復(fù)印件、戶籍證明復(fù)印件等。4.2開發(fā)商義務(wù)4.2.1按時交付房屋：開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將符合交付條件的房屋交付給購房者。4.2.2提供房屋相關(guān)證明文件：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向購房者提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.2.3負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量問題：開發(fā)商應(yīng)對所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按本合同約定的方式進(jìn)行賠償。第五條合同變更和解除5.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如購房者或開發(fā)商因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。（1）開發(fā)商未按照本合同約定交付房屋的。（2）購房者未按照本合同約定支付購房款項的。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。5.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條違約責(zé)任6.1購房者違約責(zé)任：如購房者未按照本合同約定支付購房款項，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的1%。6.2開發(fā)商違約責(zé)任：如開發(fā)商未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的1%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：本合同在履行過程中，如購房者或開發(fā)商因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。（1）開發(fā)商未按照本合同約定交付房屋的。（2）購房者未按照本合同約定支付購房款項的。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條其他約定9.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合附件四《裝修標(biāo)準(zhǔn)》的要求。9.2物業(yè)服務(wù)費用：購房者應(yīng)按照開發(fā)商提供的《物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)》支付物業(yè)服務(wù)費用。9.3配套設(shè)施和公共設(shè)施：開發(fā)商承諾在年月日前，將房屋周邊的配套設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)完畢，具體內(nèi)容詳見附件五《配套設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)承諾》。第十條房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)10.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：購房者按照本合同約定支付購房款項后，即擁有所購房屋的產(chǎn)權(quán)。10.2土地使用權(quán)歸屬：購房者按照本合同約定支付購房款項后，即擁有所購房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)。10.3產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的辦理程序：購房者應(yīng)按照開發(fā)商提供的《產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)辦理指南》辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)購房者隱私：開發(fā)商和購房者應(yīng)保守對方的個人信息，不得泄露給第三方。11.2保護(hù)開發(fā)商隱私：購房者不得泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密，包括但不限于開發(fā)項目的規(guī)劃、設(shè)計、價格等。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國的法律。12.2法律法規(guī)的沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國的法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知可通過電話、電子郵件、郵寄等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┩暾乃瓦_(dá)地址。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于市區(qū)路號簽署。14.3合同蓋章程序：雙方在本合同簽字后，需按照附件六《蓋章程序》進(jìn)行合同蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用、賠償或者其他利益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)：如本合同涉及中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介合同的約定，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。如中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2金融機(jī)構(gòu)：如本合同涉及貸款業(yè)務(wù)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合同的約定，為甲方提供貸款服務(wù)。如金融機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3物業(yè)服務(wù)公司：如本合同涉及物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。如物業(yè)服務(wù)公司未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償金額。第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方、乙方和第三方在本合同履行過程中，就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致調(diào)整意見的，各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行，并按照約定收取服務(wù)費用。18.2第三方之間的關(guān)系：第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)自行協(xié)調(diào)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。如第三方之間的問題導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求相關(guān)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方終止條件：本合同履行完畢，或甲方、乙方和第三方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。19.2第三方終止程序：第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費用、移交相關(guān)資料等。20.第三方介入后的合同修訂20.1甲方、乙方和第三方在本合同履行過程中，如認(rèn)為有必要修訂本合同的，可協(xié)商一致后簽訂書面修訂協(xié)議。20.2修訂協(xié)議的生效：修訂協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后，自簽字之日起生效。20.3修訂協(xié)議與本合同的關(guān)系：修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以修訂協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋位置示意圖》詳細(xì)描述房屋的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：《房屋面積測量報告》詳細(xì)記錄房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、陽臺面積等數(shù)據(jù)。附件三：《房屋戶型圖》詳細(xì)展示房屋的布局，包括房間尺寸、家具擺放等。附件四：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出房屋內(nèi)部裝修的要求，包括材料、工藝、風(fēng)格等。附件五：《配套設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)承諾》詳細(xì)描述開發(fā)商承諾在年月日前建設(shè)的配套設(shè)施和公共設(shè)施。附件六：《蓋章程序》詳細(xì)說明合同蓋章的程序，包括蓋章的時間、地點、蓋章人員等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商未按照本合同約定交付房屋的。違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將符合交付條件的房屋交付給購房者。如開發(fā)商未按照約定交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的1%。示例說明：如果開發(fā)商在約定交付日期之后日內(nèi)未能交付房屋，則構(gòu)成違約。2.購房者未按照本合同約定支付購房款項的。違約責(zé)任：購房者應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款項。如購房者未按照約定支付購房款項，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的1%。示例說明：如果購房者在本合同約定的付款時間之后日內(nèi)未能支付購房款項，則構(gòu)成違約。3.雙方協(xié)商一致解除合同的。違約責(zé)任：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算已付款項、交付房屋等。示例說明：如果雙方在本合同履行過程中達(dá)成解除合同的協(xié)議，則應(yīng)按照協(xié)議約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。4.開發(fā)商未按照本合同約定提供房屋相關(guān)證明文件的。違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向購房者提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。如開發(fā)商未按照約定提供證明文件，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的1%。示例說明：如果開發(fā)商在約定時間內(nèi)未能提供產(chǎn)權(quán)證等證明文件，則構(gòu)成違約。5.開發(fā)商未按照本合同約定交付符合交付條件的房屋的。違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的交付條件交付房屋，如房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按本合同約定的方式進(jìn)行賠償。示例說明：如果開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，且未能在約定時間內(nèi)維修或賠償，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某開發(fā)商與購房者關(guān)于房屋買賣的合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價與總價第三條購房方式與付款期限3.1購房方式3.2付款期限3.3付款方式第四條交付房屋與交付時間4.1交付房屋標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍與期限第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2過戶費用6.3過戶時間第七條違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約7.2購房者違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條隱私保護(hù)11.1個人信息保護(hù)11.2保密義務(wù)第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1購房優(yōu)惠13.2配套設(shè)施13.3物業(yè)服務(wù)第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息甲方：某開發(fā)商名稱注冊地址：某省某市某區(qū)某路某號法定代表人：某某聯(lián)系電話：某某1.2購房者信息乙方：某某身份證號碼：某某聯(lián)系電話：某某第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方同意將位于某省某市某區(qū)某路某號地塊的房屋出售給乙方。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為某某平方米，套內(nèi)面積為某某平方米。2.3房屋戶型該房屋為某某戶型，具體布局如下：客廳：某某平方米臥室：某某平方米衛(wèi)生間：某某平方米廚房：某某平方米餐廳：某某平方米2.4房屋單價與總價該房屋的單價為人民幣某某元/平方米，總價共計人民幣某某元整（大寫：某某元整）。第三條購房方式與付款期限3.1購房方式乙方選擇按揭方式購買該房屋。3.2付款期限乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款計劃，按時足額向甲方支付房價款。3.3付款方式乙方按揭貸款部分的款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，其余房款通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。第四條交付房屋與交付時間4.1交付房屋標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2交付時間雙方約定于某某年某某月某某日前，甲方將該房屋交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍與期限甲方對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍和期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過戶費用辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。6.3過戶時間雙方約定于某某年某某月某某日前，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約如果甲方未按合同約定交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2購房者違約如果乙方未按合同約定支付房價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交某某仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同解除甲乙雙方同意，在履行合同過程中，如有違約行為，另一方有權(quán)解除合同。第十一條隱私保護(hù)11.1個人信息保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)對方的個人隱私，不得泄露對方的個人信息。11.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同爭議的解決方式按照本合同第八條、第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1購房優(yōu)惠甲方承諾向乙方提供某某萬元的購房優(yōu)惠。13.2配套設(shè)施甲方承諾在交房時，向乙方提供完整的配套設(shè)施，包括某某設(shè)施。13.3物業(yè)服務(wù)甲方承諾在交房后，向乙方提供某某品牌的物業(yè)服務(wù)。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在甲乙雙方完全履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。14.3合同解除條件本合同在甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的情況下解除。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入本合同履行過程中，第三方應(yīng)遵守合同約定，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。2.2第三方服務(wù)的說明甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證房屋買賣過程的順利進(jìn)行。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但第三方在任何情況下對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。第三部分：第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，如與甲方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，如與乙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，中介方在履行合同過程中，如與第三方發(fā)生糾紛，中介方應(yīng)自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。第四部分：第三方介入后的合同變更與解除4.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定處理。第五部分：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議如第三方介入導(dǎo)致爭議產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第八條、第九條的規(guī)定處理。第六部分：第三方介入后的其他約定6.1