2024年度標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的含義第二條房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)的基本信息3.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備第四條成交價(jià)格與支付方式4.1成交價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2稅費(fèi)支付12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)評估報(bào)告第十四條簽署與日期14.1合同簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2甲乙雙方：甲方（賣方）【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】；乙方（買方）【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。1.3該房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)碼】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)碼】。1.4附屬設(shè)施與設(shè)備：指與該房產(chǎn)相關(guān)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。第二條房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.1.2甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的實(shí)際情況與房產(chǎn)證上的信息一致。2.1.4甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付成交價(jià)格，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)提供合法身份證明，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的交付日期接受該房產(chǎn)的交付，并進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在過戶后的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)的基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：【具體地址】3.1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述】3.1.4房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】3.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備3.2.1家具：【家具清單】3.2.2家電：【家電清單】3.2.3裝飾品：【裝飾品清單】第四條成交價(jià)格與支付方式4.1成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將成交價(jià)格的【百分比】作為定金支付給甲方，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件、資料等。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.2.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。6.1.2交付地點(diǎn)：【交付地點(diǎn)】6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備后【天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)描述，及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2.3驗(yàn)收程序：乙方對照本合同約定的房產(chǎn)描述，對該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收報(bào)告。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1甲方未按照本合同約定提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.1.2甲方未按照本合同約定交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。7.2買方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照本合同約定支付成交價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2.2乙方未按照本合同約定接受該房產(chǎn)的交付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期驗(yàn)收違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或解除。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。10.3如一方違反本條保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，而其余條款仍然有效。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.1.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)已辦理足夠的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付給乙方。12.1.2如保險(xiǎn)單有任何變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。12.2稅費(fèi)支付12.2.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。12.2.2稅費(fèi)支付的具體金額和責(zé)任，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.3.1甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況告知乙方，并按約定時(shí)間向物業(yè)公司支付。12.3.2如物業(yè)服務(wù)費(fèi)用有變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)評估報(bào)告13.4其他與本合同有關(guān)的文件和資料第十四條簽署與日期14.1合同簽署人：甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】14.2簽署日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：稅費(fèi)支付憑證附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損。說明：作為證明甲方對該房產(chǎn)享有所有權(quán)的重要文件，房產(chǎn)證復(fù)印件需在合同簽訂后【具體時(shí)間】日內(nèi)提供給乙方。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，須為有效期內(nèi)證件。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，身份證明復(fù)印件需在合同簽訂后【具體時(shí)間】日內(nèi)提供給另一方。附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期需在有效期內(nèi)。附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：完整、真實(shí)，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明：包括過戶所需的所有表格、證件、資料等，甲乙雙方應(yīng)按照過戶手續(xù)的要求準(zhǔn)備并提交。附件五：稅費(fèi)支付憑證要求：真實(shí)、有效，反映出支付的稅費(fèi)種類和金額。說明：作為證明甲乙雙方已按照法律法規(guī)支付相應(yīng)稅費(fèi)的依據(jù)，稅費(fèi)支付憑證需在支付完成后提供給另一方。附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：真實(shí)、有效，反映出支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用種類和金額。說明：用于證明甲方已按照約定向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證需在支付完成后提供給乙方。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，反映出保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。說明：作為證明甲方已為該房產(chǎn)辦理足夠保險(xiǎn)的依據(jù)，保險(xiǎn)單復(fù)印件需在合同簽訂后【具體時(shí)間】日內(nèi)提供給乙方。附件八：其他與本合同有關(guān)的文件和資料要求：真實(shí)、有效，符合本合同的要求。說明：包括本合同履行過程中可能涉及到的其他文件和資料，甲乙雙方應(yīng)按照合同的要求提供并交換。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。2.甲方未按照本合同約定交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。3.乙方未按照本合同約定支付成交價(jià)格。4.乙方未按照本合同約定接受該房產(chǎn)的交付。5.雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。6.雙方未按照本合同約定支付過戶費(fèi)用。7.甲方未按照本合同約定保證該房產(chǎn)的實(shí)際情況與房產(chǎn)證上的信息一致。8.甲方未按照本合同約定承擔(dān)該房產(chǎn)在過戶后的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的【百分比】。2.甲方未按照本合同約定交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的【百分比】。3.乙方未按照本合同約定支付成交價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的【百分比】。4.乙方未按照本合同約定接受該房產(chǎn)的交付，乙方應(yīng)支付逾期驗(yàn)收違約金，違約金金額為成交價(jià)格的【百分比】。5.雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶費(fèi)用。6.雙方未按照本合同約定支付過戶費(fèi)用，雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶費(fèi)用。7.甲方未按照本合同約定保證該房產(chǎn)