2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益投資信托貸款合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益投資信托貸款合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益投資1.2信托貸款1.3合同當(dāng)事人1.4合同術(shù)語(yǔ)第二條合同主體2.1投資者信息2.2貸款人信息2.3受益人信息第三條投資金額與投資方式3.1投資金額3.2投資方式3.3投資用途第四條貸款額度與期限4.1貸款額度4.2貸款期限4.3還款方式第五條貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保物6.2抵押物6.3擔(dān)保與抵押的登記與辦理第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更與解除的通知第八條違約責(zé)任8.1投資者違約8.2貸款人違約8.3受益人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條信息保密11.1保密義務(wù)11.2保密信息的范圍11.3保密期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同的完整性14.2合同的修改14.3合同的附則第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益投資是指投資者將其資金投入至房地產(chǎn)項(xiàng)目、土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者其他與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的項(xiàng)目中，以獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的行為。1.2信托貸款是指貸款人根據(jù)投資者的要求，將其資金貸款給受益人，并由受益人將貸款用于購(gòu)買(mǎi)或者開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)，同時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物提供給貸款人。1.3合同當(dāng)事人包括投資者、貸款人和受益人。1.4合同術(shù)語(yǔ)如下：（1）投資者：指按照本合同約定，將資金投入信托貸款項(xiàng)目的當(dāng)事人。（2）貸款人：指按照本合同約定，向投資者提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）受益人：指按照本合同約定，使用貸款購(gòu)買(mǎi)或者開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)的當(dāng)事人。（4）不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物以及其他與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。第二條合同主體2.1投資者信息如下：（1）名稱(chēng)：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2貸款人信息如下：（1）名稱(chēng)：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.3受益人信息如下：（1）名稱(chēng)：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第三條投資金額與投資方式3.1投資金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2投資方式為信托貸款，投資者將其資金貸款給受益人，并由受益人將貸款用于購(gòu)買(mǎi)或者開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)。3.3投資用途限于購(gòu)買(mǎi)土地、建筑物、進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和建筑物建設(shè)等與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的項(xiàng)目。第四條貸款額度與期限4.1貸款額度為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3還款方式如下：（1）貸款人按照約定的期限和方式向投資者收回貸款本息。（2）投資者按照約定的期限和方式向貸款人支付貸款本息。第五條貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率為_(kāi)___%。5.2貸款費(fèi)用包括貸款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。5.3費(fèi)用支付方式如下：（1）投資者按照約定的期限和方式向貸款人支付費(fèi)用。（2）貸款人按照約定的期限和方式向投資者收取費(fèi)用。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保物為投資者持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。6.2抵押物為受益人持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。6.3擔(dān)保與抵押的登記與辦理按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款人的要求進(jìn)行。第七條合同的變更與解除7.1合同變更如下：（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。（2）合同的變更需要書(shū)面形式，并由各方當(dāng)事人簽字或者蓋章。7.2合同解除如下：（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。（2）合同的解除需要書(shū)面形式，并由各方當(dāng)事人簽字或者蓋章。7.3變更與解除的通知應(yīng)當(dāng)在合同當(dāng)事人協(xié)商一致后及時(shí)發(fā)出，并通知對(duì)方當(dāng)事人。第八條違約責(zé)任8.1投資者違約如下：（1）投資者未按照約定的期限和方式向貸款人支付貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利率支付逾期利息。（2）投資者未按照約定的期限和方式向貸款人支付費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利率支付逾期利息，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2貸款人違約如下：（1）貸款人未按照約定的期限和方式向投資者支付貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利率支付逾期利息。（2）貸款人未按照約定的期限和方式向投資者支付費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利率支付逾期利息，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3受益人違約如下：（1）受益人未按照約定的期限和方式向投資者支付收益的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利率支付逾期利息。（2）受益人未按照約定的用途使用貸款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式為仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行依照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件如下：（1）合同當(dāng)事人簽字或者蓋章；（2）合同經(jīng)各方當(dāng)事人同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。10.2合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。10.3合同解除條件如下：（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十一條信息保密11.1保密義務(wù)如下：（1）各方當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。（2）各方當(dāng)事人對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。11.2保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息等。11.3保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或者解除之日起____年屆滿。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓須經(jīng)各方當(dāng)事人同意；（2）轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和合同的約定；（3）轉(zhuǎn)讓不得損害其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。12.2轉(zhuǎn)讓的通知應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出，并通知其他當(dāng)事人。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定承擔(dān)合同權(quán)利和義務(wù)。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用為中華人民共和國(guó)的法律。13.2管轄法院為合同履行地的人民法院。第十四條其他條款14.1合同的完整性：本合同自各方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起成立，一式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)各方當(dāng)事人同意后生效。14.3合同的附則：本合同未盡事宜，可由各方當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：投資者信息表附件二：貸款人信息表附件三：受益人信息表附件四：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明附件五：貸款合同附件六：擔(dān)保合同附件七：抵押登記證明附件八：投資用途證明附件九：還款計(jì)劃表附件十：費(fèi)用明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：投資者信息表本附件應(yīng)詳細(xì)列明投資者的名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等信息，并應(yīng)當(dāng)由投資者簽字或者蓋章確認(rèn)。附件二：貸款人信息表本附件應(yīng)詳細(xì)列明貸款人的名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等信息，并應(yīng)當(dāng)由貸款人簽字或者蓋章確認(rèn)。附件三：受益人信息表本附件應(yīng)詳細(xì)列明受益人的名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等信息，并應(yīng)當(dāng)由受益人簽字或者蓋章確認(rèn)。附件四：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明本附件應(yīng)證明投資者持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等，并應(yīng)當(dāng)由相關(guān)權(quán)利人簽字或者蓋章確認(rèn)。附件五：貸款合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明貸款的額度、期限、利率、還款方式等條款，并應(yīng)當(dāng)由投資者、貸款人和受益人簽字或者蓋章確認(rèn)。附件六：擔(dān)保合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的情況，包括但不限于擔(dān)保物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量等，并應(yīng)當(dāng)由投資者和貸款人簽字或者蓋章確認(rèn)。附件七：抵押登記證明本附件應(yīng)證明抵押物已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)，并應(yīng)當(dāng)由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)簽字或者蓋章確認(rèn)。附件八：投資用途證明本附件應(yīng)詳細(xì)列明投資者將貸款用于購(gòu)買(mǎi)或者開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)的具體用途，并應(yīng)當(dāng)由投資者簽字或者蓋章確認(rèn)。附件九：還款計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列明投資者應(yīng)按照約定的期限和方式向貸款人支付貸款本息的還款計(jì)劃，并應(yīng)當(dāng)由投資者簽字或者蓋章確認(rèn)。附件十：費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明貸款人向投資者收取的各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、支付方式等信息，并應(yīng)當(dāng)由貸款人簽字或者蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資者未按照約定的期限和方式向貸款人支付貸款本息。2.投資者未按照約定的期限和方式向貸款人支付費(fèi)用。3.貸款人未按照約定的期限和方式向投資者支付貸款本息。4.貸款人未按照約定的期限和方式向投資者支付費(fèi)用。5.受益人未按照約定的期限和方式向投資者支付收益。6.受益人未按照約定的用途使用貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利率支付逾期利息。2.逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利率支付逾期利息，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.未按照約定的用途使用貸款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果投資者未按照約定的期限和方式向貸款人支付貸款本息，那么投資者應(yīng)當(dāng)按照逾期利率支付逾期利息。如果投資者未按照約定的期限和方式向貸款人支付費(fèi)用，那么投資者應(yīng)當(dāng)按照逾期利率支付逾期利息，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益投資：指投資者將其資金投入至房地產(chǎn)項(xiàng)目、土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者其他與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的項(xiàng)目中，以獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的行為。2.信托貸款：指貸款人根據(jù)投資者的要求，將其資金貸款給受益人，并由受益人將貸款用于購(gòu)買(mǎi)或者開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)，同時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物提供給貸款人。3.投資者：指按照本合同約定，將資金投入信托貸款項(xiàng)目的當(dāng)事人。4.貸款人：指按照本合同約定