2024前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)范圍與項目概況2.1物業(yè)范圍2.2項目概況第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)人員配置3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期第五條服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式5.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利7.2丙方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條輔助條款13.1物業(yè)服務(wù)合同的附件13.2物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的簽訂地與爭議解決地14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或者合法的使用人，具體指明甲方名稱和定義。1.2乙方名稱及定義：乙方為接受甲方委托提供物業(yè)服務(wù)的公司或者個人，具體指明乙方名稱和定義。1.3丙方名稱及定義：丙方為與甲方、乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同的其他相關(guān)方，具體指明丙方名稱和定義。第二條物業(yè)范圍與項目概況2.1物業(yè)范圍：詳細(xì)列舉物業(yè)的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.2項目概況：包括物業(yè)的開發(fā)單位、管理單位、使用單位等相關(guān)信息。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。3.2服務(wù)人員配置：明確乙方向物業(yè)派遣的服務(wù)人員數(shù)量、崗位、職責(zé)等信息。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量：具體規(guī)定乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)質(zhì)量等。第四條服務(wù)期限4.1起始日期：明確物業(yè)服務(wù)合同的起始日期，以具體日期為準(zhǔn)。4.2終止日期：明確物業(yè)服務(wù)合同的終止日期，以具體日期為準(zhǔn)。第五條服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式：詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費用的計算方法，包括費用構(gòu)成、計費依據(jù)等。5.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式：規(guī)定甲方支付物業(yè)服務(wù)費用的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制：明確物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整的條件、程序、幅度等。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)描述甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于對物業(yè)的管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)、配合乙方的義務(wù)等。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)描述乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、保障甲方權(quán)益、遵守法律法規(guī)等。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利：詳細(xì)描述丙方在物業(yè)服務(wù)合同中的權(quán)利，包括但不限于對物業(yè)的知情權(quán)、參與管理權(quán)等。7.2丙方的義務(wù)：詳細(xì)描述丙方在物業(yè)服務(wù)合同中的義務(wù)，包括但不限于遵守物業(yè)管理規(guī)定、配合乙方工作等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件：合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、甲方解除合同等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如選擇仲裁，應(yīng)按照雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；如選擇訴訟，應(yīng)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于合同到期、甲方解除合同等。11.3合同失效條件：合同失效的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于合同到期、雙方解除合同等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。12.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限，自合同解除或者終止之日起計算。12.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。第十三條輔助條款13.1物業(yè)服務(wù)合同的附件：本合同附件包括物業(yè)清單、服務(wù)人員名單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的簽訂地與爭議解決地：本合同簽訂地為甲方所在地，爭議解決地為合同簽訂地人民法院。14.3合同的修訂歷史記錄：本合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的修訂歷史記錄，以確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列舉物業(yè)的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：服務(wù)人員名單列出乙方向物業(yè)派遣的服務(wù)人員數(shù)量、崗位、職責(zé)等信息。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)質(zhì)量等。附件四：物業(yè)清單詳細(xì)列舉物業(yè)的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：服務(wù)人員名單列出乙方向物業(yè)派遣的服務(wù)人員數(shù)量、崗位、職責(zé)等信息。附件六：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)質(zhì)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的行為。2.乙方違反合同約定，未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的行為。3.丙方違反合同約定，未按照約定的義務(wù)參與物業(yè)管理的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因甲方違約導(dǎo)致的損失。2.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因乙方違約導(dǎo)致的損失。3.對于丙方違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因丙方違約導(dǎo)致的損失。示例說明：1.若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付遲延支付的違約金，并有權(quán)要求賠償因甲方遲延支付導(dǎo)致的乙方損失，如乙方因甲方遲延支付而產(chǎn)生的額外費用。2.若乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因乙方未提供約定服務(wù)導(dǎo)致的甲方損失，如因乙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)而導(dǎo)致的甲方財產(chǎn)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方所有或使用的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方按照合同約定向乙方支付的費用，用于支付乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)的報酬。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.損失：指一方因?qū)Ψ降倪`約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或者合法的使用人。7.乙方：指接受甲方委托提供物業(yè)服務(wù)的公司或者個人。8.丙方：指與甲方、乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同的其他相關(guān)方。1.本合同中的物業(yè)指明具體物業(yè)的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.本合同中的物業(yè)服務(wù)指明乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員配置和