2024年度商場餐飲租賃協(xié)議條款示例文檔版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商場餐飲租賃協(xié)議條款示例文檔版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃物的使用及維護4.1使用范圍4.2維護責任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.合同的解除及違約7.1解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.其他條款9.1保密條款9.2轉讓條款9.3終止條款10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.雙方的權利和義務11.1出租方的權利和義務11.2承租方的權利和義務12.合同的修改及補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容13.合同的解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.違約責任及賠償14.1違約責任14.2賠償金額第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述本合同租賃物為位于商場內(nèi)編號為的餐飲店鋪，店鋪面積為平方米。店鋪內(nèi)設施包括、、等，具體設施清單詳見附件一。1.2租賃目的的說明承租方租賃該店鋪的目的為進行餐飲業(yè)務經(jīng)營，包括但不限于提供餐飲服務、食品銷售等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日開始，至2024年X月X日結束。2.2租賃結束日期租賃期滿后，承租方應將租賃物按照本合同約定的狀態(tài)交還給出租方。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月元，租金每月的支付周期為提前一個月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付時間承租方應在每個支付周期結束后的七個工作日內(nèi)，將租金支付到出租方的指定賬戶。4.租賃物的使用及維護4.1使用范圍承租方只能將租賃物用于本合同約定的餐飲業(yè)務經(jīng)營，不得用于其他任何用途。4.2維護責任承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責任租賃期內(nèi)，因承租方使用不當導致的租賃物損壞，承租方應負責維修或賠償。5.2保養(yǎng)責任6.保險6.1保險責任承租方應為本合同租賃物及經(jīng)營活動購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。6.2保險費用保險費用由承租方承擔，并應提交保險單副本給出租方備案。8.保險8.1保險責任承租方應為本合同租賃物及經(jīng)營活動購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。8.2保險費用保險費用由承租方承擔，并應提交保險單副本給出租方備案。9.合同的解除及違約9.1解除條件除非合同另有約定，任何一方未能履行本合同的任何義務，對方有權解除合同。9.2違約責任如承租方未能按期支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式任何本合同引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。11.其他條款11.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2轉讓條款未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。11.3終止條款本合同終止后，承租方應立即將租賃物交還給出租方，并辦理相關手續(xù)。12.合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自2024年X月X日起生效。13.雙方的權利和義務13.1出租方的權利和義務出租方應保證租賃物的權屬清晰，無任何抵押、擔?；蚱渌麢嗬拗?。13.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用租賃物，并應遵守相關法律法規(guī)。14.合同的修改及補充14.1修改條件本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。15.合同的解除及終止15.1解除條件本合同提前解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。15.2終止條件本合同到期終止后，雙方的權利和義務自行消失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物設施清單詳細列出租賃物內(nèi)所有設施和設備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：銀行賬戶信息詳細提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：保險單副本承租方購買的保險單副本，以證明保險的有效性和保險費用已支付。附件四：租賃物現(xiàn)狀照片附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期內(nèi)租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未能按期支付租金違約金為本合同剩余租金的20%。例如，如果承租方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。2.承租方未能遵守法律法規(guī)如果承租方的經(jīng)營活動違反相關法律法規(guī)，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。3.出租方未能保證租賃物的權屬清晰如果出租方未能保證租賃物的權屬清晰，導致承租方在使用租賃物時受到第三方追索或其他損失，出租方應承擔相應的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的商場內(nèi)的餐飲店鋪及設施設備。2.租金：指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。4.違約金：指一方違反本合同約定時，應支付給對方的賠償金。5.保險：指承租方為本