2024年度房地產融資租賃合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產融資租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用義務4.2承租人的維護義務第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和延長10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延長條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條法律適用13.1適用法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：____________1.1.2出租人地址：____________1.1.3出租人聯(lián)系方式：____________1.1.4出租人法人代表：____________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：____________1.2.2承租人地址：____________1.2.3承租人聯(lián)系方式：____________1.2.4承租人法人代表：____________第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：____________2.1.2租賃物數(shù)量：____________2.1.3租賃物質量標準：____________2.1.4租賃物交付時間：____________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：____________2.2.2租賃結束日期：____________2.2.3租賃期限總天數(shù)：____________第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：____________3.1.2租金支付次數(shù)：____________3.1.3租金支付金額：____________3.2租金支付方式3.2.1支付方式一：____________3.2.2支付方式二：____________3.3租金支付時間3.3.1首次租金支付時間：____________3.3.2后續(xù)租金支付時間：____________第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用義務4.1.1租賃物的使用范圍：____________4.1.2租賃物的使用條件：____________4.2承租人的維護義務4.2.1租賃物的日常維護：____________4.2.2租賃物的大修維護：____________第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.1.1出租人負責維修的項目：____________5.1.2出租人負責維修的期限：____________5.2承租人的維修責任5.2.1承租人負責維修的項目：____________5.2.2承租人負責維修的期限：____________第六條保險6.1保險責任6.1.1保險類型：____________6.1.2保險金額：____________6.1.3保險受益人：____________6.2保險費用6.2.1保險費用承擔方：____________6.2.2保險費用支付時間：____________第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.1.1出租人違約行為：____________7.1.2出租人違約責任承擔方式：____________7.2承租人的違約責任7.2.1承租人違約行為：____________7.2.2承租人違約責任承擔方式：____________第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更的條件：____________8.1.2合同變更的程序：____________8.2解除條件8.2.1合同解除的條件：____________8.2.2合同解除的程序：____________第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：____________9.1.2爭議解決機構：____________9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：____________第十條合同的生效、終止和延長10.1合同生效條件10.1.1合同生效的條件：____________10.1.2合同生效的證明文件：____________10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件：____________10.2.2合同終止的程序：____________10.3合同延長條件10.3.1合同延長的條件：____________10.3.2合同延長的程序：____________第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1需要保密的信息類型：____________11.1.2保密信息的范圍：____________11.2保密期限11.2.1保密期限的開始：____________11.2.2保密期限的結束：____________第十二條通知12.1通知方式12.1.1通知的方式：____________12.1.2通知的有效期限：____________12.2通知期限12.2.1通知期限的起始日：____________12.2.2通知期限的結束日：____________第十三條法律適用13.1適用法律13.1.1合同適用的法律：____________13.1.2法律沖突解決方式：____________第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1附加條款的內容：____________14.1.2附加條款的生效條件：____________14.2附件清單14.2.1附件清單的內容：____________14.2.2附件清單的提交時間：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方等，甲乙雙方在此明確第三方介入的相關條款和條件。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，根據本合同約定或未經甲乙雙方同意而介入本合同關系的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入的條件包括但不限于：a)甲乙雙方同意第三方介入；b)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進行調解或仲裁；c)合同履行過程中需要第三方的專業(yè)服務，如評估、監(jiān)管等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應當就第三方介入達成一致，并明確介入的第三方；2.2.2甲乙雙方應當與第三方簽訂相關的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利和義務；2.2.3第三方介入前，甲乙雙方應當就介入的第三方進行充分的調查和評估，確保其具備相應的資質和能力。第三條第三方權利和義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權按照約定獲得相應的費用；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的信息和資料。3.2第三方義務3.2.1第三方應當遵守甲乙雙方簽訂的相關協(xié)議和合同，履行約定的義務；3.2.2第三方應當保持獨立性，不偏袒任何一方；3.2.3第三方應當保密甲乙雙方提供的非公開信息，不得泄露給無關方。第四條第三方責任限額4.1第三方對于因履行合同而產生的損失或損害，承擔有限責任；4.2第三方責任限額包括但不限于：a)第三方因過失導致的損失；b)第三方未履行合同約定的義務導致的損失；c)第三方泄露甲乙雙方非公開信息導致的損失。4.3第三方責任限額的具體數(shù)額或比例，由甲乙雙方與第三方在相關協(xié)議或合同中約定。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關系；5.2第三方對于甲乙雙方之間的合同履行不承擔保證責任；5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入可以在合同履行完畢后終止；6.2第三方介入可以在甲乙雙方達成一致后終止；6.3第三方介入可以在第三方違反合同約定而被解除。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方；7.2變更第三方時，甲乙雙方應當遵循本合同及相關協(xié)議的規(guī)定；7.3變更第三方時，甲乙雙方應當重新簽訂相關的服務協(xié)議或合同。第八條第三方介入的額外條款和說明8.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中，可以包含本合同未約定的條款；8.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中，應當明確雙方的權利和義務；8.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中，應當明確第三方的責任限額。第九條第三方介入的適用法律和爭議解決9.1第三方介入的相關協(xié)議或合同，適用甲乙雙方約定的法律；9.2第三方介入的相關協(xié)議或合同，如發(fā)生爭議，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以按照約定的爭議解決方式進行。第十條甲乙雙方的義務和責任10.1甲乙雙方應當履行本合同及與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定的義務；10.2甲乙雙方應當配合第三方的履行工作；10.3甲乙雙方在第三方介入過程中產生的糾紛，不影響甲乙雙方對第三方的支付義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述清單附件2：租金支付明細表附件3：租賃物使用和維護手冊附件4：維修服務協(xié)議附件5：保險單據附件6：第三方服務協(xié)議附件7：爭議解決協(xié)議附件8：保密協(xié)議附件9：通知方式確認書附件10：合同履行進度報告附件1：租賃物描述清單詳細要求：清單應詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方共同確認。附件說明：該清單用于明確租賃物的具體信息，確保甲乙雙方對租賃物的認識一致。附件2：租金支付明細表詳細要求：明細表應詳細列明每期租金的金額、支付時間、支付方式等信息，并由甲乙雙方共同確認。附件說明：該明細表用于記錄租金支付的具體情況，確保甲乙雙方對租金支付的記錄一致。附件3：租賃物使用和維護手冊詳細要求：手冊應包含租賃物的正確使用方法、維護保養(yǎng)流程、安全注意事項等內容，并由甲乙雙方共同確認。附件說明：該手冊用于指導承租人正確使用和維護租賃物，確保租賃物的正常使用和延長使用壽命。附件4：維修服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明維修服務的范圍、期限、費用承擔等信息，并由甲乙雙方共同確認。附件說明：該協(xié)議用于明確維修服務的具體條款，確保甲乙雙方在維修服務方面的權益。附件5：保險單據詳細要求：單據應證明保險的有效性、保險金額、保險受益人等信息，并由甲乙雙方共同確認。附件說明：該單據用于證明租賃物已購買保險，確保甲乙雙方在保險方面的權益。附件6：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明第三方的服務內容、服務期限、費用承擔等信息，并由甲乙雙方共同確認。附件說明：該協(xié)議用于明確第三方的服務條款，確保甲乙雙方在第三方服務方面的權益。附件7：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等信息，并由甲乙雙方共同確認。附件說明：該協(xié)議用于明確爭議解決的具體條款，確保甲乙雙方在爭議解決方面的權益。附件8：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明保密內容、保密期限、保密義務等信息，并由甲乙雙方共同確認。附件說明：該協(xié)議用于明確雙方的保密義務，確保甲乙雙方在保密方面的權益。附件9：通知方式確認書詳細要求：確認書應詳細列明雙方的通知方式、有效期限等信息，并由甲乙雙方共同確認。附件說明：該確認書用于明確雙方的通知方式，確保甲乙雙方在通知方面的權益。附件10：合同履行進度報告詳細要求：報告應詳細列明合同履行的情況、進度、存在的問題等信息，并由甲乙雙方共同確認。附件說明：該報告用于記錄合同履行的具體情況，確保甲乙雙方對合同履行情況的了解一致。全文完。2024年度房地產融資租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：____________1.1.2注冊地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2承租人信息1.2.1名稱：____________1.2.2注冊地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.1.1物品名稱：____________2.1.2數(shù)量：____________2.1.3質量標準：____________2.1.4物品存放地點：____________2.2租賃期限2.2.1開始日期：____________2.2.2結束日期：____________第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：____________3.1.2租金支付周期：____________3.2租金支付方式3.2.1支付途徑：____________3.2.2支付賬號：____________3.3租金支付時間3.3.1首次支付時間：____________3.3.2后續(xù)支付時間：____________第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍4.1.1允許使用的場合：____________4.1.2禁止使用的場合：____________4.2承租人的維護責任4.2.1日常維護：____________4.2.2定期檢查：____________4.2.3故障處理：____________第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.1.1保修期內維修：____________5.1.2保修期外維修：____________5.2承租人的維修責任5.2.1日常小修：____________5.2.2大修及更換零部件：____________第六條保險6.1保險責任6.1.1保險種類：____________6.1.2保險金額：____________6.1.3保險受益人：____________6.2保險費用6.2.1保險費支付方：____________6.2.2保險費支付方式：____________第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.1.1變更事項：____________7.1.2變更程序：____________7.2解除條件7.2.1提前解除事項：____________7.2.2解除程序：____________第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，應承擔____________的違約責任。8.1.2出租人未按約定時間支付租金的，應承擔____________的違約責任。8.2承租人的違約責任8.2.1承租人未按約定使用租賃物或違反租賃物的維護規(guī)定的，應承擔____________的違約責任。8.2.2承租人未按約定時間支付租金的，應承擔____________的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為____________。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件10.2.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件10.3.1租賃期滿，承租人按約定返還租賃物且無違約行為的，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____________年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單14.1.1附件一：租賃物清單14.1.2附件二：租賃物驗收報告14.1.3附件三：租賃物維護保養(yǎng)手冊14.1.4附件四：保險單據14.1.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1當甲乙方在履行本合同過程中，因特定原因需要第三方的協(xié)助時，雙方應協(xié)商確定第三方介入的條件。2.1.2第三方介入需經甲乙雙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入程序，包括但不限于協(xié)商、簽訂協(xié)議、支付費用等。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供必要的協(xié)助和服務。3.2第三方應確保其提供的服務符合甲乙雙方的期望和合同要求。3.3第三方應對其提供的服務質量和效果承擔責任。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.2甲乙雙方應確保第三方具備履行其義務的能力和資質。4.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作過程，確保其符合合同要求。第五條第三方責任限額的明確5.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2第三方應在書面協(xié)議中明確承認其責任限額，并承擔相應的風險和責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間應保持獨立的關系，不應影響甲乙雙方之間的合同履行。6.2第三方對甲乙雙方不承擔任何合同義務和責任，甲乙雙方也不對第三方承擔任何合同義務和責任。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，其與甲乙雙方之間的合同關系亦相應終止。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以及任何特殊的使用要求或維護指南。附件二：租賃物驗收報告包含租賃物的驗收記錄，證明租賃物在交付時符合約定的質量和狀態(tài)。附件三：租賃物維護保養(yǎng)手冊提供租賃物的維護保養(yǎng)指南，包括日常維護、定期檢查和故障處理的具體步驟和要求。附件四：保險單據提供租賃物的保險單據，證明租賃物已經按照約定進行了保險，并明確了保險的金額和范圍。附件五：支付憑證包含租金支付的銀行轉賬記錄、支票副本或其他支付憑證，證明租金的支付情況。附件六：變更協(xié)議如有任何合同變更，應附上書面變更協(xié)議，詳細記錄變更的內容和日期。附件七：違約行為記錄記錄任何違約行為的具體情況，包括違約的日期、時間、地點以及違約的具體行為。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按約定時間提供租賃物，或租賃物不符合約定的質量或狀態(tài)。2.出租人未能按約定提供維修服務或維護租賃物。3.承租人未能按約定支付租金。4.承租人未能按約定使用租賃物，或未遵守租賃物的維護規(guī)定。5.雙方未能按約定時間完成合同的變更或解除手續(xù)。違約責任認定標準：1.出租人的違約責任：未能按約定時間提供租賃物的，應支付遲延履行的違約金，每延遲一天支付____________元。未能提供符合約定的租賃物的，應負責修復或更換，并支付因此給承租人造成的直接損失。2.承租人的違約責任：未能按約定時間支付租金的，應支付遲延履行的違約金，每延遲一天支付____________元。未能按約定使用租賃物或違反維護規(guī)定的，應負責修復或賠償因此給出租人造成的直接損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內提供租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延履行的違約金，同時，如果出租人未能提供符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人負責修復或更換，并支付因此造成的直接損失。例如，如果出租人提供的租賃物存在缺陷，導致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人修復或更換租賃物，并賠償因此造成的停工損失。全文完。2024年度房地產融資租賃合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限第三條租賃金額及支付方式3.1租賃金額3.2支付方式及期限第四條租金調整機制4.1租金調整因素4.2租金調整方式第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用義務5.2承租人的維護義務第六條出租人的權利和義務6.1出租人的權利6.2出租人的義務第七條承租人的權利和義務7.1承租人的權利7.2承租人的義務第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：×××房地產融資租賃有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租人信息1.2.1名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.1.1租賃物：位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)房地產，包括寫字樓、商鋪、停車場等2.1.2租賃物數(shù)量：共計建筑面積××平方米2.1.3租賃物現(xiàn)狀：符合國家和地方的相關規(guī)定和標準，能夠滿足承租人的使用需求2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：××年××月××日2.2.2租賃結束日期：××年××月××日2.2.3租賃期限共計：××年第三條租賃金額及支付方式3.1租賃金額3.1.1租金金額：共計人民幣××萬元（大寫：人民幣××萬元整）3.1.2租金支付方式：按月支付3.1.3租金支付日期：每月的××日3.2支付方式及期限3.2.1承租人應按約定的支付日期和金額，通過銀行轉賬的方式向出租人支付租金3.2.2承租人逾期支付租金的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金第四條租金調整機制4.1租金調整因素4.1.1出租人和承租人應根據市場行情、物價指數(shù)等因素，每兩年對租金進行調整4.1.2租金調整的方式：按比例調整4.2租金調整方式4.2.1租金調整的具體方式和比例，由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用義務5.1.1承租人應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途5.1.2承租人應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動5.2承租人的維護義務5.2.1承租人應負責租賃物的日常維護和管理，保證租賃物的正常使用5.2.2承租人應按照約定的期限和方式，對租賃物進行維修和保養(yǎng)第六條出租人的權利和義務6.1出租人的權利6.1.1出租人享有租賃物的所有權，有權要求承租人按照約定的方式使用和維護租賃物6.1.2出租人享有租賃期間租賃物的收益權，包括但不限于租金、廣告費等6.2出租人的義務6.2.1出租人應保證租賃物符合約定的質量和用途，不得妨礙承租人對租賃物的使用6.2.2出租人應按照約定的方式提供租賃物，并負責租賃物的交付和收回第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更的內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則8.2解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，可以協(xié)商解除合同8.2.2承租人逾期支付租金累計達到合同總額的20%的，出租人有權解除合同8.2.3出租人未能按照約定提供租賃物的，承租人有權解除合同第九條違約責任9.1出租人違約責任9.1.1出租人未能按照約定提供租賃物的，應承擔遲延履行責任，向承租人支付違約金9.1.2出租人未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任9.2承租人違約責任9.2.1承租人逾期支付租金的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金9.2.2承租人未按照約定使用和維護租賃物的，應承擔相應的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點10.2.1雙方同意，爭議解決的地點為合同簽訂地第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的義務11.2終止條件11.2.1租賃期滿，承租人按照約定返還租賃物，合同終止11.2.2雙方同意提前終止合同的，合同終止11.3解除條件11.3.1合同解除的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密12.1.2保密信息不包括公共信息或者已經公開的信息12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或者解除之日起兩年內有效第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.1.2如果法律、法規(guī)、規(guī)章或者政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應按照新的法律法規(guī)或者政策執(zhí)行13.2爭議解決13.2.1雙方同意，本合同爭議的解決方式按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行13.2.2雙方在爭議解決過程中，應保持合作，盡力維護雙方的合法權益第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2雙方同意，本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經雙方簽字或者蓋章后生效14.2附件清單14.2.1附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力14.2.2附件清單包括但不限于租賃物的相關產權證明、租賃物的照片、租賃物的使用和維護手冊等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或者其他法律主體，包括但不僅限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并提供租賃物信息及交易促成服務；2.1.2擔保方為合同提供擔保，確保合同的履行；2.1.3監(jiān)管方對租賃物的使用、維護及處置進行監(jiān)管；2.1.4維修服務方對租賃物進行維修、保養(yǎng)及更新。第三條第三方責任及權利3.1第三方應履行其在合同中的約定義務，確保合同的順利履行。若第三方未履行或不當履行其義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方在履行其義務過程中，享有合同約定的權利，包括但不限于獲取報酬、要求甲乙方提供必要的協(xié)助和信息等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應按照合同約定履行各自的義務。4.2第三方對甲乙方之間的合同權利義務，不承擔任何責任。甲乙方之間的糾紛，應自行解決。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1若合同中涉及第三方權益的，甲乙方應在合同中明確第三方的權利、義務及責任。5.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應確保合同內容不與本合同相沖突。若存在沖突，以本合同為準。5.3甲乙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用，包括但不限于第三方服務費用、監(jiān)管費用等。第六條第三方責任限額6.1除合同另有約定外，第三方對甲乙方之間的合同責任，不超過其收取甲乙方的費用總額。6.2第三方對甲乙方之間的合同損失，不承擔超過其可控范圍的責任。6.3第三方對甲乙方之間的合同糾紛，不承擔任何形式的賠償責任。第七條第三方介入的合同變更及解除7.1第三方介入的合同變更，應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除，應符合本合同第八條的約定。7.3合同解除后，第三方對甲乙方之間的合同權利義務，均告終止。第八條第三方違約處理8.1第三方未履行或不當履行其義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同及第三方介入的合同，適用中華人民共和國法律。9.2因第三方介入產生的合同糾紛，按照本合同第十條的約定解決。第十條合同的生效、終止和解除10.1第三方介入的合同，自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。10.2第三方介入的合同終止和解除的條件，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。10.3合同終止和解除后，甲乙方與第三方之間的權利義務，均告終止。第十一條其他條款11.1本合同及第三方介入的合同，未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同及第三方介入的合同具有同等法律效力。11.3本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經甲乙方與第三方簽字或者蓋章后生效。附件：第三方介入的合同清單及詳細信息第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀況等信息，包括但不限于房地產的面積、位置、用途等。附件2：租賃物所有權證明提供租賃物的所有權證明，如房產證、土地使用權證等。附件3：租賃物的使用和維護手冊詳細說明租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)事項、安全注意事項等。附件4：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額、方式等。附件5：維修服務記錄記錄租賃物的維修、保養(yǎng)時間、內容、費用等信息。附件6：保險單據提供租賃物保險的單據，證明保險的有效期、保險金額等。附件7：第三方服務協(xié)議詳細說明第三方（如中介、擔保、監(jiān)管、維修服務方等）的服務內容、服務期限、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或費用。2.甲乙雙方未按約定使用、維護租賃物。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。4.第三方未按約定履行服務義務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失，包括但不限于租金、維修費用、第三方服務費用等。2.違約方應承擔因違約造成的間接損失，如利潤損失、信譽損失等。3.違約方的違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付租金，乙方有權要求甲方支付逾期租金及滯納金。2.若甲方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，甲方應承擔維修費用。3.若甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，如賠償乙方損失、支付違約金等。4.若第三方未按約定履行服務義務，導致甲方損失，第三方應承擔違約責任，如賠償甲方損失、支付違約金等。全文完。2024年度房地產融資租賃合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權限4.2承租人的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險的購買6.2保險的賠償?shù)谄邨l違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟地點第九條合同的變更和終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責任的履行第十一條法律適用和解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的生效13.1合同的簽署13.2合同的生效時間第十四條合同的份數(shù)14.1合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：×××房地產融資租賃有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××1.2承租人信息1.2.1名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：×××棟樓房及配套設施2.1.2租賃物數(shù)量：共計×××套2.1.3租賃物狀況：租賃物符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備正常使用條件。2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：×××年×××月×××日2.2.2租賃結束日期：×××年×××月×××日2.2.3租賃期限共計：×××年第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：×××萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.1.2租金支付周期：按月支付3.2租金支付方式3.2.1承租人應按合同約定通過銀行轉賬方式向出租人支付租金。3.3租金支付時間3.3.1租金支付日期：每月的×××日3.3.2承租人應在每月的租金支付日期前三個工作日完成支付。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權限4.1.1承租人享有租賃物的合法使用權，但不得將租賃物轉讓、轉租、抵押或用于其他違法用途。4.2承租人的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.1.1出租人負責對租賃物進行大修、加固、改造等大規(guī)模維修工作。5.2承租人的維修責任5.2.1承租人負責對租賃物進行日常小修、保養(yǎng)等工作，并承擔相應費用。第六條保險6.1保險的購買6.1.1承租人應按出租人的要求購買租賃物保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險的賠償6.2.1保險賠償金支付給出租人，用于維修或更換受損的租賃物。第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未按約定提供租賃物，應支付違約金，違約金為租金的20%。8.1.2出租人未按約定時間提供租賃物，應按日計算違約金，違約金為租金的1%。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未按約定支付租金，應支付違約金，違約金為租金的20%。8.2.2承租人未按約定使用租賃物，應支付違約金，違約金為租金的10%。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的訴訟地點9.2.1訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務信息、技術信息和其他具有保密性的信息。10.2保密責任的履行10.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用和解釋11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋11.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1附加條款12.1.1如合同中有任何未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。12.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄12.2.1本合同附錄包括租賃物清單、租金支付明細表等。第十三條合同的生效13.1合同的簽署13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2雙方簽字蓋章后的合同文本具有同等法律效力。13.2合同的生效時間13.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為×××年。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的副本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應在合同簽署后五個工作日內寄送對方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，直接或間接參與租賃物的提供、使用、維修等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同項下的租賃物或服務，應視為對其質量、性能、安全等承擔相應責任。2.2第三方如因提供不符合約定或存在瑕疵的租賃物或服務，導致承租人或出租人遭受損失的，由第三方承擔相應責任。2.3出租人和承租人均有權要求第三方履行合同義務，第三方應予以配合。第三條第三方權利3.1第三方有權按照本合同約定收取費用，并有權要求出租人和承租人履行合同義務。3.2第三方在本合同項下的權利和義務，不得優(yōu)于出租人和承租人的權利和義務。第四條第三方責任限額4.1第三方對出租人和承租人造成的損失，賠償責任限額為第三方收取的款項總額。4.2第三方如因故意或重大過失導致承租人或出租人遭受損失的，不受賠償責任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方介入本合同，不影響出租人和承租人之間的權利義務關系。5.2出租人和承租人應承擔的合同義務，不因第三方的介入而減輕或免除。5.3第三方如未能履行合同義務，出租人和承租人仍有權要求對方履行。第六條第三方介入的告知義務6.1出租人和承租人在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入，應及時告知對方。6.2雙方均有義務及時更新第三方信息，并告知對方。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方要求變更本合同條款，須經出租人和承租人協(xié)商一致。7.2第三方如未經出租人和承租人同意擅自變更合同條款，出租人和承租人均有權拒絕。第八條第三方退出8.1第三方可書面通知出租人和承租人解除合同關系。8.2第三方退出本合同，不影響已產生的權利義務關系。8.3第三方退出后，出租人和承租人應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第九條爭議解決9.1如第三方介入導致合同爭議，出租人和承租人應協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改、補充必須采用書面形式，經出租人和承租人簽字蓋章后生效。第十一條合同的份數(shù)11.1本附加條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2雙方應在附加條款簽署后五個工作日內寄送對方指定的地址。本附加條款由出租人和承租人共同簽署，以茲證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細表詳細列明租金的支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件三：維修保養(yǎng)計劃詳細列明租賃物的維修保養(yǎng)項目、周期、責任方等信息。附件四：保險單證提供保險單證的復印件，以證明保險的有效性。附件五：第三方資質證明提供第三方的資質證明文件，以證明其具備提供服務的能力。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件。附件七：爭議解決仲裁協(xié)議詳細列明爭議解決的方式、仲裁機構等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物。2.出租人未按約定時間提供租賃物。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物。5.第三方未按約定提供服務或商品。責任認定標準：1.違約金的計算：違約金為租金的20%。2.損失的計算：損失賠償金額根據實際損失金額確定。3.維修責任的承擔：根據維修責任的約定，確定責任方。4.保險賠償：根據保險合同的約定，確定賠償金額。示例說明：1.如果出租人未能在約定時間內提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金的20%。2.如果承租人未能在約定時間內支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為租金的20%。3.如果第三方提供的服務不符合約定，導致承租人或出租人遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產融資租賃合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3融資租賃物定義第二條：租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃物交付與驗收第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用與維護4.1承租人的使用義務4.2租賃物的維護保養(yǎng)第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務及期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2轉讓后的合同主體權利與義務第十二條：稅款及費用12.1出租人稅費責任12.2承租人稅費責任第十三條：其他條款13.1租賃物的保險13.2合同的續(xù)約條件13.3合同的解除或終止后的處理第十四條：附件14.1租賃物清單14.2租金支付計劃表14.3合同相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租人信息1.1.1出租人全稱：X房地產融資租賃有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法人代表：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租人信息1.2.1承租人全稱：X房地產開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法人代表：X1.2.4聯(lián)系電話：X1.3融資租賃物定義1.3.1租賃物：位于省市區(qū)路號的商業(yè)房產，包括但不限于樓房、地下車庫、商鋪等。1.3.2租賃物描述：詳見附件一《租賃物清單》。第二條：租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.1.1租賃物面積：總計平方米。2.1.2租賃物現(xiàn)狀：新建完成，具備入住條件。2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：年月日。2.2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃物交付與驗收2.3.1出租人應確保租賃物在租賃開始日期前交付給承租人。2.3.2承租人應按照約定時間進行驗收，并將驗收結果書面通知出租人。第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.1.2租金支付期限：每X個月支付一次，共計支付次。3.2租金支付方式3.2.1承租人應按照約定的時間和金額，通過銀行轉賬的方式支付租金給出租人。3.2.2每次租金支付完成后，雙方應及時出具相應的支付憑證。第四條：租賃物的使用與維護4.1承租人的使用義務4.1.1承租人應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.1.2承租人不得將租賃物轉租給第三方。4.2租賃物的維護保養(yǎng)4.2.1承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。4.2.2出租人應提供必要的維護保養(yǎng)指導和支持。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得影響租賃物的所有權和承租人的使用權。5.2合同解除條件5.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除后，承租人應按照約定退還租賃物，并支付相關費用。第六條：違約責任6.1出租人違約責任6.1.1出租人未按照約定時間交付租賃物的，應按照延遲交付的天數(shù)向承租人支付違約金。6.1.2出租人未按照約定維護保養(yǎng)租賃物的，應承擔相應的維修費用。6.2承租人違約責任6.2.1承租人未按照約定時間支付租金的，應按照延遲支付的天數(shù)向出租人支付違約金。6.2.2承租人未按照約定用途使用租賃物或擅自改變租賃物結構的，出租人有權要求承租人恢復原狀或賠償損失。第二部分：其他條款及附件第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律7.2.1爭議解決地點：省市。7.2.2適用法律：中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，承租人按照約定退還租賃物，本合同即終止。8.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.3合同解除條件8.3.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2合同解除后，承租人應按照約定退還租賃物，并支付相關費用。第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密義務及期限9.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2.2保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后五年內有效。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、政策變動、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件的后果處理10.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方應協(xié)商延長合同期限。10.2.3因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.1.1承租人如需將合同轉讓給第三方，應事先征得出租人同意。11.1.2出租人同意轉讓的，承租人應向出租人提供第三方同意履行合同的書面承諾。11.2轉讓后的合同主體權利與義務11.2.1轉讓后，第三方取代原承租人繼續(xù)履行合同義務。11.2.2原承租人應協(xié)助第三方辦理合同轉讓手續(xù)，并承擔相關費用。第十二條：稅款及費用12.1出租人稅費責任12.1.1出租人應按照國家相關規(guī)定繳納合同涉及的稅費。12.1.2出租人不得向承租人收取任何稅費。12.2承租人稅費責任12.2.1承租人應按照國家相關規(guī)定繳納合同涉及的稅費。12.2.2承租人不得向出租人收取任何稅費。第十三條：其他條款13.1租賃物的保險13.1.1承租人應按照出租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)。13.1.2保險費用由承租人承擔。13.2合同的續(xù)約條件13.2.1租賃期滿，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.2.2續(xù)約協(xié)議應明確租賃物、租賃期限、租金等事項。13.3合同的解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，承租人應按照約定退還租賃物。13.3.2出租人應退還承租人已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。第十四條：附件14.1租賃物清單14.2租金支付計劃表14.3合同相關法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或機構。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的事務，包括但不限于中介、評估、監(jiān)督等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并應在合同中明確第三方介入的范圍和期限。第三條：第三方的責任及限額3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行其職責。3.2第三方在介入過程中，若因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方賠償責任限額應由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，限額包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入所需的費用，包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)督費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2費用支付方式及期限應在補充協(xié)議中明確。第五條：第三方介入的終止5.1甲乙雙方同意終止第三方介入時，應簽訂書面終止協(xié)議。5.2終止協(xié)議應明確終止日期、終止原因及后續(xù)處理事項。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方應保持獨立關系，不得有任何利益沖突。6.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。6.3第三方與其他各方之間的糾紛，由各方自行解決，不影響本合同的履行。第七條：第三方介入的告知義務7.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的相關事項，并告知對方。7.2甲乙雙方應保證第三方介入的合法性和合理性，不得濫用第三方介入權利。第八條：第三方介入的合同變更8.1若第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款及雙方的權利義務。第九條：第三方介入的違約責任9.1第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。9.2甲乙雙方未按照約定支付第三方費用或未履行告知義務的，應承擔相應的違約責任。第十條：爭議解決10.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1第三方介入的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同終止或解除后，第三方介入的補充協(xié)議相應失效。第十二條：其他條款12.1甲乙雙方應保證第三方介入的合法性，不得違反國家法律法規(guī)。12.2甲乙雙方應按照約定履行合同義務，確保第三方正常介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋的面積、樓層、裝修情況等。附件二：租金支付計劃表詳細列出租金的支付期限、金額、支付方式等信息，包括但不限于每次租金的支付日期、支付金額等。附件三：合同相關法律法規(guī)提供與本合同相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等。附件四：第三方介入協(xié)議詳細列出第三方介入的條件、方式、責任及限額等信息，包括但不限于第三方的職責、權利和義務等。附件五：保險條款詳細列出保險的類型、保險費用、保險期限等信息，包括但不限于租賃物的保險范圍、保險金額等。附件六：合同變更協(xié)議詳細列出合同變更的條件、方式、違約責任等信息，包括但不限于變更的內容、變更后的條款等。附件七：違約行為及責任認定協(xié)議詳細列出違約行為的具體情況及相應的責任認定標準，包括但不限于遲延履行、不履行、違反合同約定等。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延履行：指合同約定的履行期限屆滿，一方未能履行合同債務。2.不履行：指一方明確表示或以行為表明不履行合同債務。違約責任認定標準：1.遲延履行違約金：按照合同約定或市場利率計算，遲延履行違約金不得超過租金總額的20%。2.不履行違約金：按照合同約定或市場利率計算，不履行違約金不得超過租金總額的30%。3.違反合同約定：根據違反約定的具體情形，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延履行違約金。2.若承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金。3.若出租人未按照約定維護保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞，承租人可以要求出租人承擔相應的維修費用。全文完。2024年度房地產融資租賃合同7本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租人1.2承租人1.3融資租賃1.4租賃物1.5租賃期限1.6租賃利率第二條：租賃物的交付和驗收2.1交付時間2.2交付地點2.3驗收標準2.4驗收程序第三條：租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任3.3保險責任第四條：租金支付4.1租金計算4.2租金支付方式4.3租金支付期限4.4租金逾期支付的處理第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任6.3違約賠償金額的計算方法第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條：保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：合同的附件11.1附件內容11.2附件的生效條件第十二條：其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修訂12.3合同的解除第十三條：合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租人：指的是本合同項下的房地產融資租賃業(yè)務的提供方，具備相關融資租賃資質和能力的法人或其他組織。1.2承租人：指的是本合同項下的房地產融資租賃業(yè)務的接受方，具備租賃物使用需求的法人或其他組織。1.3融資租賃：是指出租人根據承租人的租賃需求，購買租賃物并將其出租給承租人使用，租賃期限屆滿后，承租人享有購買租賃物的權利的一種租賃方式。1.4租賃物：指的是本合同項下出租人提供給承租人使用的房地產物業(yè)。1.5租賃期限：指的是本合同項下承租人租賃租賃物的期限，分為租賃開始日和租賃結束日。1.6租賃利率：指的是本合同項下租金的計算利率，按照約定的年化利率計算。第二條：租賃物的交付和驗收2.1交付時間：本合同簽訂后，出租人應按照約定的時間將租賃物交付給承租人。2.2交付地點：租賃物的交付地點為合同約定的地點。2.3驗收標準：承租人應按照合同約定的標準對租賃物進行驗收，確保租賃物的數(shù)量和質量符合合同約定。2.4驗收程序：承租人在收到租賃物后，應按照合同約定的程序進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。第三條：租賃物的使用和維護3.1使用范圍：承租人應按照合同約定的范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2維護責任：承租人應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的正常使用。3.3保險責任：承租人應按照合同約定的保險責任，為租賃物購買保險，并提交保險單據給出租人。第四條：租金支付4.1租金計算：租金的計算應按照合同約定的租金計算方式和租賃期限進行。4.2租金支付方式：承租人應按照合同約定的方式支付租金，可以采取按期支付或一次性支付的方式。4.3租金支付期限：承租人應在每個租金支付期內按照約定的時間和金額支付租金。4.4租金逾期支付的處理：承租人逾期支付租金的，應按照合同約定的逾期支付處理方式進行處理，包括但不限于支付滯納金、罰息等。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件：合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同的解除應符合合同約定的解除條件，包括但不限于承租人嚴重違約、不可抗力等。5.3變更和解除的程序：合同的變更和解除應按照合同約定的程序進行，雙方應簽署相應的書面文件。第六條：違約責任6.1出租人的違約責任：出租人未按照合同約定交付租賃物、未按照約定提供租賃物的維護和維修等，應承擔違約責任。6.2承租人的違約責任：承租人未按照合同約定支付租金、未按照約定使用和維護租賃物等，應承擔違約責任。6.3違約賠償金額的計算方法：違約賠償金額應按照合同約定的計算方法進行計算，包括但不限于實際損失、預期利益等。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件：合同的終止應符合合同約定的終止條件，包括但不限于租賃期限屆滿、承租人提前解除合同等。第九條：保密條款9.1保密信息：本合同簽訂過程中和簽訂后的所有信息，包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密等。9.2保密義務：雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.3保密期限：保密信息的保密期限自合同終止之日起計算，為五年。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。第十一條：合同的附件11.1附件內容：附件包括租賃物的詳細規(guī)格、租賃物的交付清單等。11.2附件的生效條件：附件的生效應以雙方簽字或蓋章為準。第十二條：其他條款12.1合同的書面形式：本合同以及合同的變更、解除等均應以書面形式簽訂。12.2合同的修訂：合同的修訂應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.3合同的解除：合同的解除應符合合同約定的解除條件，并按照合同約定的程序進行。第十三條：合同的簽署13.1簽署日期：本合同的簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。13.2簽署地點：本合同的簽署地點為合同約定的地點。13.3簽署人：本合同的簽署人為雙方授權的代表。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)根據雙方的需要確定，各方保留相應的副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的法人、其他組織或個人。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務提供商等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入程序：甲乙方應在第三方介入前，明確第三方介入的條件、范圍、職責和權利，并報請雙方同意。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。3.2第三方義務：第三方應遵守法律法規(guī)，誠實守信，提供合格的服務。第四條：第三方的權利和利益4.1第三方權利：第三方在履行合同職責過程中，享有合同約定的權利。4.2第三方利益：第三方在履行合同職責過程中，有權獲得合同約定的報酬。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照合同約定的金額或比例進行限制。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定，應由甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同職責過程中，應接受甲乙方的監(jiān)督和管理。6.2第三方與租賃物：第三方對租賃物的使用、維護和管理，應遵守合同約定。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責，構成違約。7.2第三方違約處理：甲乙方有權根據合同約定，要求第三方承擔違約責任。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：第三方介入的終止條件應由甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確。8.2第三方介入終止程序：第三方介入的終止程序應按照合同約定的程序進行。第九條：第三方介入后的合同修訂9.1合同修訂：第三方介入后，如需對合同進行修訂，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2合同修訂的生效：合同修訂的生效，應以甲乙方簽字或蓋章為準。第十條：第三方介入的書面記錄10.1書面記錄：甲乙方應將第三方介入的條件、程序、責任限額等事項，以書面形式記錄，并作為合同附件。10.2書面記錄的生效：書面記錄的生效，應以甲乙方簽字或蓋章為準。第十一條：第三方介入的保密義務11.1保密義務：甲乙方與第三方之間的協(xié)商、溝通內容，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計算，為五年。第十二條：第三方介入的法律責任12.1法律責任：第三方未按照合同約定履行其職責，應承擔相應的法律責任。12.2責任承擔：甲乙方有權根據合同約定，要求第三方承擔法律責任。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1爭議解決：第三方介入產生的爭議，應由甲乙方協(xié)商解決。13.2爭議解決方式：爭議解決方式可采用調解、仲裁或訴訟等方式進行。第十四條：第三方介入的附件14.1附件內容：第三方介入的附件包括第三方提供的服務清單、第三方責任限額等。14.2附件的生效：附件的生效應以甲乙方簽字或蓋章為準。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照本部分修正條款的約定，履行合同職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的詳細規(guī)格1.1規(guī)格說明書1.2租賃物圖片1.3租賃物的技術參數(shù)附件二：租賃物的交付清單2.1交付物品清單2.2交付物品的型