2024年度房地產(chǎn)融資居間業(yè)務協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)融資居間業(yè)務協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.業(yè)務范圍與職責1.1業(yè)務范圍1.2職責分配2.合作條件與要求2.1合作條件2.2合作要求3.融資產(chǎn)品與服務3.1融資產(chǎn)品3.2服務內(nèi)容4.費用與支付4.1費用標準4.2支付方式5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.權利與義務10.1權利10.2義務11.附則11.1名詞解釋11.2合同附件12.簽署日期12.1簽署人12.2簽署地點13.合同正本與副本13.1正本數(shù)量13.2副本數(shù)量14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條業(yè)務范圍與職責1.1業(yè)務范圍（1）為甲方提供房地產(chǎn)項目融資相關的市場調(diào)研、信息收集和分析服務；（2）協(xié)助甲方與潛在的融資方進行溝通、協(xié)商，爭取最優(yōu)的融資條件和利率；（3）協(xié)助甲方準備和提交融資所需的各類文件和材料，包括但不限于項目介紹、財務報表、合同文件等；（4）監(jiān)督融資過程，確保融資按照約定的條款和條件順利進行；（5）在融資完成后，協(xié)助甲方進行資金管理和使用，確保資金的安全和有效利用。1.2職責分配甲乙雙方的職責分配如下：（1）甲方負責提供真實、完整的項目信息和資料，包括但不限于項目可行性研究報告、財務報表、土地使用權證、建筑規(guī)劃許可證等；（2）乙方負責根據(jù)甲方的要求和實際情況，積極開展融資居間活動，尋找合適的融資方，并協(xié)助甲方與融資方進行溝通和協(xié)商；（3）乙方負責對融資過程中的各類文件和材料進行審核和整理，確保其真實、準確和完整；（4）乙方負責監(jiān)督融資過程，確保融資按照約定的條款和條件順利進行，并及時向甲方報告融資進展和風險情況；（5）乙方負責協(xié)助甲方進行資金管理和使用，確保資金的安全和有效利用。第二條合作條件與要求2.1合作條件甲乙雙方同意，本合同項下的房地產(chǎn)融資居間業(yè)務合作條件如下：（1）甲方應具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并提供真實、完整的項目信息和資料；（2）甲方應按照乙方的要求，支付相應的居間費用；（3）乙方應具備專業(yè)的融資居間服務能力，并保持與融資方的良好合作關系；（4）乙方應按照甲方的要求，及時、準確、完整地提供融資相關的市場信息和分析報告。2.2合作要求甲乙雙方同意，本合同項下的房地產(chǎn)融資居間業(yè)務合作要求如下：（1）甲方應積極配合乙方的融資居間活動，提供必要的支持和協(xié)助；（2）甲方應按照約定時間支付居間費用，逾期支付的，應按同期銀行貸款利率支付違約金；（3）乙方應積極開展融資居間活動，努力尋找合適的融資方，并協(xié)助甲方與融資方進行溝通和協(xié)商；（4）乙方應按照約定時間提供融資相關的市場信息和分析報告，并對其真實性和準確性負責；（5）乙方應監(jiān)督融資過程，確保融資按照約定的條款和條件順利進行，并及時向甲方報告融資進展和風險情況。第三條融資產(chǎn)品與服務3.1融資產(chǎn)品（1）銀行貸款；（2）信托融資；（3）私募基金；（4）債券發(fā)行；（5）其他合法的融資方式。3.2服務內(nèi)容甲乙雙方同意，乙方為甲方提供的融資居間服務內(nèi)容如下：（1）融資方案設計：根據(jù)甲方的需求和項目情況，為甲方設計最合適的融資方案；（2）融資談判：協(xié)助甲方與融資方進行溝通和協(xié)商，爭取最優(yōu)的融資條件和利率；（3）融資文件準備：協(xié)助甲方準備和提交融資所需的各類文件和材料；（4）融資過程監(jiān)督：監(jiān)督融資過程，確保融資按照約定的條款和條件順利進行；（5）融資完成后管理：協(xié)助甲方進行資金管理和使用，確保資金的安全和有效利用。第四條費用與支付4.1費用標準甲乙雙方同意，本合同項下的房地產(chǎn)融資居間業(yè)務費用標準如下：（1）融資額度的0.5%作為居間服務費；（2）其他雜費根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.2支付方式甲乙雙方同意，甲方支付居間費用的方式如下：（1）甲方在簽署本合同后五個工作日內(nèi)，向乙方支付融資額度的0.5%作為預付款；（2）甲方在融資成功后，向乙方支付剩余的居間服務費；（3）甲方支付其他雜費時，應按照乙方的實際發(fā)生費用進行支付。第五條合作期限與終止5.1合作期限甲乙雙方同意，本合同項下的房地產(chǎn)融資居間業(yè)務合作期限為自簽署本合同之日起至融資成功之日止。5.2終止條件第八條保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)計劃、市場戰(zhàn)略、運營情況等；（2）甲方項目的技術數(shù)據(jù)、設計方案、建設進度等；（3）甲方的財務報表、資金狀況、合同文件等。6.2保密期限甲乙雙方同意，本合同項下的保密信息保密期限為自本合同簽署之日起至融資成功之日止。第九條違約責任7.1違約行為（1）甲方未按照約定時間支付居間費用；（2）甲方未按照約定提供真實、完整的項目信息和資料；（3）乙方未按照約定積極開展融資居間活動；（4）乙方未按照約定時間提供融資相關的市場信息和分析報告。7.2違約責任（1）違約方應向守約方支付合同金額的10%作為違約金；（2）違約方應賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟損失；（3）守約方有權解除本合同，并要求違約方支付合同金額的10%作為違約金；（4）守約方有權要求違約方承擔其他合理的賠償責任。第十條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院訴訟解決。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。9.3解除條件甲乙雙方同意，本合同的解除應采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第十二條權利與義務10.1權利甲乙雙方按照本合同約定行使各自的權利。10.2義務甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務。第十三條附則11.1名詞解釋本合同所用名詞的含義如下：（1）甲方：指合同甲方，即需要進行融資的房地產(chǎn)開發(fā)商；（2）乙方：指合同乙方，即提供融資居間服務的公司；（3）融資：指甲方通過乙方提供的居間服務，獲得的用于房地產(chǎn)項目開發(fā)的資金；（4）居間服務：指乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供融資相關的市場調(diào)研、信息收集和分析、溝通協(xié)商、文件準備和監(jiān)督融資過程等服務。11.2合同附件（1）甲方提供的項目信息和資料；（2）乙方提供的融資相關的市場信息和分析報告；（3）本合同的補充協(xié)議和變更協(xié)議。第十四條其他約定事項12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.2本合同的修改和補充只能采用書面形式；12.3本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日簽署地點：____合同正本與副本13.1正本數(shù)量：一份13.2副本數(shù)量：一份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的項目信息和資料附件二：乙方提供的融資相關的市場信息和分析報告附件三：本合同的補充協(xié)議和變更協(xié)議附件一的具體要求：1.甲方應確保提供項目信息的真實性和完整性；2.甲方應按照乙方要求的時間節(jié)點提供項目信息；3.甲方提供的項目信息應包括項目的可行性研究報告、財務報表、土地使用權證、建筑規(guī)劃許可證等。附件二的具體要求：1.乙方應確保提供市場信息和分析報告的真實性和準確性；2.乙方應按照甲方要求的時間節(jié)點提供市場信息和分析報告；3.乙方提供的市場信息和分析報告應包括市場趨勢分析、融資產(chǎn)品對比分析、潛在融資方評估等。附件三的具體要求：1.補充協(xié)議和變更協(xié)議應采取書面形式；2.補充協(xié)議和變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署；3.補充協(xié)議和變更協(xié)議的內(nèi)容應符合本合同的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付居間費用；2.甲方未按照約定提供真實、完整的項目信息和資料；3.乙方未按照約定積極開展融資居間活動；4.乙方未按照約定時間提供融資相關的市場信息和分析報告；5.違約方未按照約定履行合同義務。違約的責任認定標準：1.違約方應向守約方支付合同金額的10%作為違約金；2.違約方應賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟損失；3.守約方有權解除本合同，并要求違約方支付合同金額的10%作為違約金；4.守約方有權要求違約方承擔其他合理的賠償責任。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付居間費用，乙方可以要求甲方支付合同金額的10%作為違約金，并且有權解除本合同。如果甲方未按照約定提供真實、完整的項目信息和資料，乙方可以要求甲方承擔因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同甲方，即需要進行融資的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指合同乙方，即提供融資居間服務的公司。3.融資：指甲方通過乙方提供的居間服務，獲得的用于房地產(chǎn)項目開發(fā)的資金。4.居間服務：指乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供融資相關的市場調(diào)研、信息收集和分析、溝通協(xié)商、文件準備和監(jiān)督融資過程等服務。5.合同金額：指