2024年度商務(wù)用地租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商務(wù)用地租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十二條特殊事項12.1不可抗力12.2法律變化第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的____（房產(chǎn)類型，如：寫字樓、倉庫、廠房等）房產(chǎn)，具體房屋號碼為____，該房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（裝修狀況描述）。1.2租賃面積確認(rèn)租賃面積為____平方米（具體面積），面積的計算方式按照____（計算方式，如：建筑面積、使用面積等）計算。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣（大寫：____元整），租金標(biāo)準(zhǔn)按照____（租金計算方式，如：按平方米、按使用面積等）計算。3.2租金支付周期租金支付周期為每____月支付一次，具體支付日期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于____（用途描述，如：辦公、倉儲、生產(chǎn)等）。4.2租賃物的使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行____（使用范圍描述），但不得進(jìn)行____（禁止行為描述，如：擅自改動結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租等）。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行____（出租人負(fù)責(zé)的維護(hù)內(nèi)容），并確保租賃物符合____（符合的條件，如：安全、消防等）。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常的____（承租人負(fù)責(zé)的維護(hù)內(nèi)容），并確保在使用過程中____（承租人需遵守的規(guī)定，如：不損壞設(shè)施、合理使用等）。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租人留存。保險費用由承租人承擔(dān)。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理自身權(quán)益的保險，包括但不限于____（出租人需保險的內(nèi)容，如：租賃物損失、第三方責(zé)任等）。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃物，或未按約定履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：____（違約責(zé)任描述）。7.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：____（違約責(zé)任描述）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____（地址），爭議解決地點為____（地址）人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件9.2.1承租人未按約定支付租金連續(xù)超過____個月；9.2.2承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；9.2.3承租人使用租賃物從事違法活動；9.2.4承租人故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用；9.2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序承租人如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前____個月書面通知出租人，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓材料。出租人應(yīng)在收到通知后____個月內(nèi)予以答復(fù)。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)如下：11.1.1提供符合約定的租賃物；11.1.2負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)；11.1.3收取租金并及時開具發(fā)票；11.1.4依法繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費；11.1.5保證租賃物的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)如下：11.2.1按照約定支付租金；11.2.2合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)；11.2.3不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；11.2.4按照約定時間遷出租賃物；11.2.5遵守法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。第十二條特殊事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2法律變化如因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同的任何條款無效或需調(diào)整的，雙方應(yīng)按照變化后的法律、法規(guī)、政策要求予以調(diào)整。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與具有同等法律效力。附加條款包括：____（附件名稱，如：租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等）。13.2附件本合同附件包括：____（附件名稱，如：租賃物所有權(quán)證明、租賃物使用說明書等）。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定遷出租賃物，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋的基本構(gòu)造、設(shè)施設(shè)備等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等。附件三：租賃物所有權(quán)證明證明出租人對租賃物的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：租賃物使用說明書詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項等，以指導(dǎo)承租人正確使用租賃物。附件五：保險單副本復(fù)印件of出租人和承租人各自的保險單，以證明雙方已按照合同約定辦理了保險手續(xù)。附件六：支付憑證復(fù)印件of承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件七：維修和保養(yǎng)記錄記錄出租人對租賃物進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況，以及承租人對租賃物的日常維護(hù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，如擅自改動結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租等。3.承租人未按約定時間遷出租賃物。4.出租人未按約定提供租賃物，或未按約定履行維護(hù)責(zé)任。5.出租人未按約定辦理保險手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%per天。2.承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失。3.承租人未按約定時間遷出租賃物的，應(yīng)支付遷出違約金，違約金為____元。4.出租人未按約定提供租賃物，或未按約定履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失。5.出租人未按約定辦理保險手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金，同時有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償因解除合同而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)稅：指對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人或者使用權(quán)人按照房產(chǎn)價值征收的一種稅費。3.土地使用稅：指對土地使用權(quán)人按照土地使用權(quán)面積征收的一種稅費。4.轉(zhuǎn)租：指承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持租賃物的正常使用狀態(tài)。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.遲延履行：指一方未按合同約定