2024年度房地產(chǎn)買賣合同with裝修改造附加條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同with裝修改造附加條款本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條裝修改造附加條款4.1裝修改造內容4.2裝修改造費用4.3裝修改造時間4.4裝修改造質量保證第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1房屋所有權證10.2買賣雙方身份證明10.3裝修改造設計方案第十一條其他約定11.1房屋使用管理11.2維修責任11.3物業(yè)管理費第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權：賣方保證房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2買方信息：2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3法定代表人：第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易總金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式：買方分期向賣方支付房款3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付首期房款，占總房款的%；剩余房款買方應按雙方約定的還款方式在個月內付清第四條裝修改造附加條款4.1裝修改造內容：根據(jù)附件裝修改造設計方案進行裝修改造4.2裝修改造費用：裝修改造總費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.3裝修改造時間：裝修改造工程自本合同簽訂之日起計算，應在個月內完成4.4裝修改造質量保證：賣方對裝修改造工程的質量承擔責任，質保期為年第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：房屋裝修改造完成后，雙方共同驗收合格后，辦理交付手續(xù)5.2交付條件：房屋及附屬設施完好，裝修改造工程驗收合格，水、電、燃氣等開通使用第六條房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)6.2過戶費用：過戶費用按照不動產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行，雙方約定由買方承擔過戶費用第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房款的%8.1.2賣方未能按照本合同約定履行裝修改造義務的，應向買方支付違約金，違約金為裝修改造費用的%8.2買方違約責任8.2.1買方未能按照本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為房款的%8.2.2買方未能按照本合同約定接受房屋交付的，應向賣方支付違約金，違約金為房款的%第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.2調解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3合同解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十一條其他約定11.1房屋使用管理：買方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定11.2維修責任：房屋及附屬設施的正常維修責任，按照相關法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行11.3物業(yè)管理費：買方應按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章：（此處賣方蓋章）13.2買方簽字蓋章：（此處買方蓋章）第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方在本合同履行過程中，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入應經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合本合同的履行需要，且不違背法律法規(guī)及雙方約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，對甲乙方的損失承擔有限責任。3.2第三方責任限制：第三方對甲乙方的損失賠償額不超過第三方收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應獨立履行合同義務，與甲方不存在任何隸屬或代理關系。4.2第三方與乙方關系：第三方應獨立履行合同義務，與乙方不存在任何隸屬或代理關系。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：第三方未能按照本合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償：第三方應根據(jù)甲乙雙方的損失，承擔相應的賠償責任。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件：第三方在本合同履行過程中，如有合理原因需退出，應提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出程序：第三方退出需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應向甲乙雙方如實提供其真實信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。7.2第三方信息更新：第三方應及時向甲乙雙方更新其信息，確保信息的真實性和準確性。第八條第三方保密義務8.1第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方保密期限：第三方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后失效。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方合規(guī)性：第三方應遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保其服務的合規(guī)性。9.2第三方合規(guī)性監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方的合規(guī)性進行監(jiān)督，并要求第三方改正違規(guī)行為。第十條第三方責任轉移10.1第三方責任轉移：第三方不得將其在本合同項下的義務和責任轉移給其他主體。10.2第三方責任免除：第三方不得以其與他人的合同關系，免除其在本次合同項下的義務和責任。第十一條第三方爭議解決11.1第三方爭議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.2第三方爭議訴訟：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方合同的生效、變更和解除12.1第三方合同生效：第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方合同變更：第三方合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3第三方合同解除：第三方合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條第三方簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章：（此處第三方蓋章）13.2第三方簽字人：（此處第三方簽字人姓名）第十四條第三方合同簽訂日期14.1本第三方合同簽訂日期為2024年月日。第十五條第三方合同附件15.1第三方營業(yè)執(zhí)照復印件15.2第三方資質證書復印件15.3第三方與甲乙雙方簽訂的其他合同文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：裝修改造設計方案附件4：裝修改造工程預算表附件5：裝修改造工程合同附件6：裝修改造工程驗收報告附件7：房屋交易合同附件8：房屋交易稅費清單附件9：過戶申請書附件10：過戶費用清單附件11：物業(yè)管理合同附件12：家具家電清單及價目表附件13：房屋交付確認書附件14：房屋維修責任確認書說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋或裝修改造工程未達標。2.賣方未能按照合同約定履行房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.買方未能按照合同約定時間支付房款或裝修改造費用。4.買方未能按照合同約定接受房屋交付。5.第三方未能按照合同約定時間完成服務或服務質量不符合約定。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同金額的%。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.合同解除：違約方違約行為嚴重導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同解除后的相關費用。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內完成裝修改造工程，買方有權要求賣方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求賣方賠償因裝修改造工程延誤導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.買賣雙方：指本合同中約定出售房屋的賣方和購買房屋的買方。3.裝修改造：指對房屋進行裝修、改造、翻新等活動，以提高房屋的使用價值和生活品質。4.違